德州2018年经济发展状况2018年GDP值3380.3亿元，人均5.82万元，全国水平6.46万元。同时2019年下半年，德州2018年大量出让的土地预计会将上市销售，货量的增加，为原本市场雪上加霜。山东.德州德州是全国四线城市，辖有1区2市8县。
山东德州的房价还会涨吗？
感谢邀请！房价的涨跌问题其实没有谁能给出一个确定的答案的。我们可以更全面的了解楼市信息，而做出有利于自己的决定。都知道，房地产包括：土地市场、新房市场和二手房市场。要尽可能全面了解市场，先要关注城市土地交易情况，包括：已经成交土地，准备推出地块和全年土地推出计划；新房市场，要关注开发商拿地价格，新房库存，在售和未入市房源。
现在要不要在山东德州买房？
我不知道这个问题是什么时候提问的，我现在答题的时间是2018年12月14日，先锁定时间。德州房价大幅增长是在2017年的4月份开始，一直到2018年的5月份左右，处于高速增长的状态，但是伴随价格的升高，德州本地的购房者承受力是有限的，房价的升高，能够买得起房子的客户群体范围就在缩小，继而导致德州房价遭遇增长瓶颈。
买房合适不合适，最主要的直接的影响是市场货量的供应以及市场的需求量直接的关系，供大于求，还是供不应求。这决定了市场在售项目的去化压力。2018年下半年开始，德州的商品房市场以及土地市场在迅速的降温，尤其在部分县市区，自前期的火爆期过后，市场下滑严重，部分县市区开始出现土地流拍。前不久去禹城各个售楼处，各个售楼处置业顾问均反应市场降温很大，客户到访比以往减少很多，成交的数量也大大降低。
其实德州众多的县市区地价房价的暴涨多借助于前期土地供应量的不足，政府土地供应无计划性，继而导致市场在近两年供应不足，同时在周边城市市场的导火索刺激下，市场瞬间燃爆。那这个时候买，好不好，个人感觉还好。在现在的这个市场环境下，很多的开发商都在硬挺，在等待，等待市场火热的局面再次来临，在等春节返乡置业客户的增多，市场购买群体数量增加。
如果能够等到，那么久无需降价，还能够继续享受市场的红利，但是等不到，那么肯定会有部分急于回款的项目会降价促销。如果政府会一直保持对房地产行业的高管控的态度，在资金以及市场方面的高管控，那么在明年的市场对于德州的地产企业会相当的难受。同时2019年下半年，德州2018年大量出让的土地预计会将上市销售，货量的增加，为原本市场雪上加霜。
德州未来的房价情况会如何变化？
房地产是富人手里的摇钱树，穷人手里的落井石。德州市德城区，老宿舍空闲房屋不少六十平方，老式七十平方房子。按照标准，适合过度，抗击房地产高压，随房屋小点。但是提高了生活质量，顶住了邪风，让漂起的地产业降温。十年后的今天，恐怕买的新楼贷款没有还上，却落的人心凉凉。是可喜还是可悲，只有被负房产债务的人知道。
趋势不乐观，地产业属不动产。涨幅让人动荡，像是买辆车，五年后不知折旧多少，十年后更不知 存在什么价值。观点还是慎重，有房住即可，而不是攀比追求，时代的经济永远超越人们的想象力。我们的国家政策70年的房屋标准，还没有新的立项。改革的潮流不断出现新动向，原来做生意有实体店，而如今腾出不少房源。网络一步步击垮的实体，出现实体房屋空闲，变化大于人们的构思。
头天晚上带孩子出去玩，说给孩子这两项实体，网络无法攻击。一个是理发，一个是饭店。一夜之间，天津出现新餐厅，无人餐厅，大大的打击我思维，击垮我的想象力。今天美国一个漂亮女人，用木头搭建的木质板房。当回家一看房子让人偷走了，房屋造价14万人民币，合两万多美元，女士理直气壮的说顺着路有超市的摄像头，追查。
一个居住的窝被人偷走，在外国人眼里。房子看的不重，只是居住。其实自己最重要，乐观的去考虑属于自己空间的快乐，分享亲情而不是背着债务。拥挤的人群，大点的房子。可以去快车道偏远地带买便宜房。只要自己适合，合适！不想让更多的人，为房地产费用奔波，。而是提倡幸福快乐生活，享受自然风光美景。踏上真实的步伐，用杠杆原理，衡量利弊，搏击属于自己的轻松愉快！。
