但一些地方存在着一哄而起、遍地开花的现象。同一地区重复建设相同类型的文化创意产业园，导致大部分园区冷冷清清，没有效益。门类相似的园区在全国各地的纷纷设立，还“培育”了一批耐不住寂寞的“候鸟企业”。这些企业专门研究各个园区的优惠政策，哪里政策好就迁到哪里，一旦政策优惠期结束就换个地方，不利于创意产业发展。
例如，江苏省周庄文化创意产业园。资料来源：中商产业研究院整理3.园区回本缓慢，经济效益不理想目前，多数文化创意产业园投资比较大，多则上百亿少则五六亿，但往往只有少数能维持收支平衡，多数园区在短期内难以实现盈利，甚至缺少建设资金。因此，文化创意产业园回本较为缓慢，经济效益不理想。 4.高估历史资源，制造文化泡沫现在许多文化园区为打出“特色”牌，纷纷依托当地历史文化资源大兴土木。
历史文化资源可以利用，但关键在于要找准对社会和国人有深远影响的历史文化资源。然而若不顾自己本地的经济实力，高估历史资源，却容易制造文化泡沫。 资料来源：中商产业研究院整理5.政府干预较多，房地产开发色彩浓厚从世界上文化创意产业园区的发展历程看，成功的产业簇群多是经过几十年、甚至上百年的自然演化发展而来的。
而我国的文化产业园除少数是自发形成的外，大多是在地方政府直接参与下建成的，政府主要领导亲自挂帅，各种领导小组纷纷成立。地方政府重视本是文化产业园发展的有利条件，但政府如果干预过多，并不利于产业园的健康发展。一些地方文化产业园本来发展势头很好，闲置荒芜的地皮经过艺术家捂热后开始繁荣，成为城市的一块热土和文化亮点，政府发现后开始规范化管理，开发商也嗅到了商业价值投资开发，结果地价飙升，艺术家无奈只好选择离开。
“开始是艺术，结局是商业”，文化事业成为房地产商的开发项目。二、文化创意产业园发展对策6大对策资料来源：中商产业研究院整理1.以政府为主导，以文创产业为突破口文化创意产业是以创作、创造、创新为根本手段，以文化内容和创意成果为核心价值，以知识产权实现和消费为交易特征，为社会公众提供文化体验的具有内在联系的行业集群，是涉及多部门、多行业、多领域的高端产业，更需要高端的政府服务。
政府应担当发展战略的制定者，提供策略层面、公共政策与服务层面的支持，促进各种创意行为在政府主导构建的平台下汇聚，并获得实效。如出台促进文化创意产业发展的有关政策，扶持产业园区建设等，以助推园区高效发展。2.建立专门机构，提供理论研究和政策支撑文化创意产业作为新兴产业，理论体系并不成熟，可做的研究很多，故可成立专门的机构来研究，推进文化产业园区的健康发展。
3.挖掘文化内涵，体现地域特色中国五千年文化源远流长，然而与之不相协调的是，我国文化创意产业园区重复建设现象严重，纵观全国各地的文化创意产业园区，产业形态相似，盲目跟风建设，园区发展缺乏特色。在文化创意产业园建设中要根据实际情况，因地制宜，加强规划，深入研究并挖掘本地区的历史文化内涵，利用自身的历史文化资源，从而确定园区重点发展的行业，突出园区发展的文化主题。
4.健全产业链条，形成规模效应发展文化创意产业园区的核心是要构筑创意产业链，并尽量拓展延伸，以形成规模，获得最大经济效益。缺乏完整产业链的园区会出现同质产品互相竞争而降价，最终有可能会淘汰优秀的企业。因此，园区应建立完整的创意产业链，减少园区竞争内耗。组建完善的创意产业链，必须强化各园区企业的分工协作与规模，促进创意产业向传统产业渗透，更有效地整合和延伸产业链，将艺术家的创意成果转化为企业家的经营资源，实现创意市场化和产业化。
5.完善园区配套，构建服务平台文化创意企业出于租金成本和工作需求的考虑，一般选择旧厂房、旧楼宇等作为入驻点。但这些地方往往公共交通不够便利，配套设施不齐全。这些因素使得园区条件先天不足，有碍文化创意产业园区的建设和发展。因此，建议园区管理者充分认识相关配套服务对园区企业发展的重要性，建设完备的服务平台。
6.加强校企合作，培养创意人才高端创意人才对于文化创意产业园区的发展至关重要。创意产业园区要利用当地的教育优势，与有条件的高校、研究机构、职业院校合作，建立文化创意产业人才培养基地，加强紧缺创意人才的培养。同时要加强与海外的高等院校和科研机构的合作与交流，对海内外的高端创意人才提供一定的优惠条件吸引其回国。
