政策所谓的南城，应该就是目前比较火的百花湖片区，也是罗庄重点发展的区域。至于房价，不能单纯的用房价来说明南城能不能发展，或者说未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成！而罗庄作为曾经临沂的龙头区域，经济潜力是有的，不管是民营企业是工业基础，罗庄都有，只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛，只要基础在，政策在，罗庄就能发展！至于房价，罗庄的百花湖片区的房价是可以的，盛能片区价格就有点高了，基本快过万了！。
政策所谓的南城，应该就是目前比较火的百花湖片区，也是罗庄重点发展的区域。未来发展呢？怎么说，主要是看罗庄怎么发展，罗庄这么多年一直在老城发展，因为往西有个京沪高速穿城而过，往南的话，离着兰山和河东也越来越远，所以罗庄只能往东发展。但是往东发展，其实也很尴尬。有所谓的采矿塌陷区，有发电厂，有一个修了这么多年还没有修好的临册路，这都是阻碍罗庄往东发展的障碍。
不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展，按照临沂市以河为轴，沿河发展的规划，罗庄东进争取与河东、兰山连成片。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路与临册路打通，然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划，不管是道路还是其它配套，都是全新的，而且为了南城发展，罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁，这也间接说明了政府想要发展南城的决心。
而且因为罗庄老城区的某些原因，老城区已经没啥可发展的，所以南城是罗庄想发展的唯一可供选择的地区。至于房价，不能单纯的用房价来说明南城能不能发展，或者说未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成！而罗庄作为曾经临沂的龙头区域，经济潜力还是有的，不管是民营企业还是工业基础，罗庄都有，只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛，只要基础在，政策在，罗庄就能发展！至于房价，罗庄的百花湖片区的房价还是可以的，盛能片区价格就有点高了，基本快过万了！。
2020年临沂的房价走势如何？八千左右的哪里比较合适？
感谢邀请。2020年临沂的房价，我认为应该是稳中有降，但降幅不会很大。临沂的房价经过去年上半年的疯狂后，个人认为已经到了阶段性高点。特别是，经过此次疫情后，国家的经济发展、老百姓的民生已经收到了不小的影响。房价如果继续上涨，势必会吸引更多热钱流向房地产，而这与国家大力发展实体经济的努力是背道而驰的。个人认为，对于2020年临沂房价的走势，南坊二期房价的涨跌是一个风向标。
南坊房价涨跌，临沂城区的房价就跟着涨跌。对于你的第二个问题，临沂八千左右的房子哪里合适，这就涉及房子区位选择的问题。合适不合适，影响因素很多，如个人的工作地点、购房目的、通勤便利、小区环境等。举个例子，你在河东经开区上班，罗庄高新区的房子普遍在8000左右，你会选择吗？所以，买房还是要根据自身需求和喜好，安居客、58同城、临房网等网站或APP上也有很多房屋出售信息，多走走多看看，多听听家人和同事、朋友的意见。
