这也是必须的，由于你选择不加盟，那软件也要自己买。软件系统，两到三个站点含首年服务费大体也要留出5万块。第四，商品。包括架存和库存。还是由于你是不加盟，货物都要自己进，目前的行情，供应商是不会给你新开单体店赊销的，而且非加盟单体店，备货还要多些，就是库存水平要高于加盟店。100平米，卖2500个规格左右，大体需要准备15到20万左右的架存和库存。
我们也取中间数，算18万。第五，日常运营费用。包括两块工资和日常杂费（水电耗材等）100平米至少需要3个人的配置，一个店长两个营业员。我们按照投资人不进行日常打理，由专门店长来管理计算，以三线城市零售业现在的工资标准估算，三个人的成本要每月2万左右，全年24万，但工资是按月发放，一般都是延后一个月发，所以准备出两个月的工资的钱，有备无患就可以了。
需要留出4万元。日常运营费用按月计，在一两千元这个量级，留出1万元足够。这样这块需要5万元。综上，在一个三线城市，非商业中心区，开一间100平米的便利店，大体需要投入58万。此外我想再说两点，一是加盟的问题。加盟有很多加盟的好处。目前的商业形势下，线下商店生存比较难，主要难点是客流的问题。单体店有两个大困难，克服起来需要时间。
一个是店铺品牌的问题，新开的陌生的店铺，获取消费者信任有个时间过程，这个时间就意味着营业额上不去，要撑或者养，毛利抵不上费用的时间就比较长。而加盟一个店铺品牌好的连锁体系，就没有这个问题。另一个困难是采购成本的问题。供应商会认为单体店风险较高，采购量由不大，给你的价格会高，而且一般不会给你账期。加盟还有其他优势和便利的方面，就不赘述了。
总之，我的建议是不要一开始就拒绝加盟，自己开还是加盟，都了解一下，深入比较后再做决定。第二点是我们上述测算是按照100平米来算的，大约要投入58万左右。如果面积没到100平米，投入还会降一些。对于便利店来说，100平米有些大了。除非你有些自己特色的商品品类要卖。如果按照标准便利店来看，60到80平米比较理想，这是经过多维度测算得出的经验值。
现在开一家便利店，店面在30平方以下的大概需要投资多少钱呢？
我在深圳自己开了4家新店，都是加盟，原因很简单，选择加盟可以帮你找位子，选好位子从装修到开业都不用你超心，就等开业后收钱就够了，自己搞得话没有一个多月开不了也，自己还累得要死，别以为不加盟可以省点钱，结果你是搞得这不像那也不像，摆的又不好看，原因很简单你没别人专业。下面说说30平具体费用，不算转让费。
装修30平按1000一平算要3万，地板全换，墙上贴铝塑板，照片按转角两边各5米算，一米1000，照片用最新吸塑的就是10000块，货架30平大慨10000块，冰箱4门佳耐华14000，烟酒柜收银台10000，收银机和系统15000，第一次铺货4万很满了，再就是交给加盟公司的加盟费和保证金按2万算，开业筹备金3000，包括物料。
最后就是烟，现在便利店都有100多个品种，正常运营烟在3万左右，以后有烟草证了存货会更多。加起来总共费用大慨再15万。最大头就是门面转让费了，一个不错的位子空门面深圳大楷在10万到20万之间，我们按中间价15万算，结果就是总投入30万，自己周转资金1万，所以，你有31万在深圳基本就可以投资个连锁品牌便利店，如果投美宜佳，在这个基础上加10万。
