开个30平左右的烟酒店，投入10万左右，还能赚上钱吗？
只要店开到好，都能赚钱；如果店开的不好，都不能赚钱。这是一个通用法则。 开烟酒店，选址要好，那么基本上，保证基本生活是没问题的。比如大型小区这样，生活人群比较多，这样顾客比较固定。因为烟酒是属于刚需，香烟啤酒都是属于高频消费，然后一些日常用品什么的，只要客户群比较大，那么需求量也是很惊人的，虽然很多都是薄利多销，但挡不住那么数量。
简单地举个例子，一个小区上万甚至数万人口，如果抽烟的占20%，喝酒的有30%，那么想一下就知道，这里存在多少消费量。这样供应几家烟酒店都没问题。所以如果选择合适的话，烟酒店基本上都能赚钱。好的烟酒店，一年赚个几十万都有。小区楼下一个小卖部，就在车库出口，人流那是络绎不绝。有时候11点多下去买包烟，还有还几个客人在里面溜达，有提酒的，有买香皂沐浴液的，还有是拿快递的。
日本为什么会有那么多的情侣酒店或者汽车旅馆，并且生意不错？
日本的情侣酒店确实很多，我自己觉得原因估计是日本地太少，家里面买的房子太小，不隔音，或者是日本一般的家庭，都有点像大通铺，所以，不太方便？不知道是不是这样，不过我可以给你们介绍一下日本的情侣酒店…… 在日本很多地方甚至还会特意为情侣们打造出一种爱情旅馆，吸引不少小情侣去体验他们的二人世界。 在那些爱情旅馆里，有着独特的装饰，都是为小情侣们精心安排设计的，于是变得格外有情调。
投资一家有60个左右房间的快捷酒店，成本大概是多少？收益怎么样？
我就是从事酒店工作，根据我的经验和市场给你给一点意见。首先，快捷酒店在市场由于人工成本，租金成本，经营成本的提高，还有市场需求的变化，80.90后是住店主力军，他们开始追求个性和舒适性还有服务性，所以快捷酒店在市场在走下坡路，酒店管理集团都在争夺中端市场(一般城市定价300-500)，或者升级产品比如铂涛集团，主力加盟是丽枫，喆啡，希岸，欢鹏中高端品牌，经济型7天也在做升级版 比如七天优品，开店数量远远不及旗下的中端品牌。
华住集团，经济品牌海友，怡莱，汉庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精选 桔子水晶等等.东呈集团旗下城市便捷酒店在所有经济连锁酒店表现最好的，因为他切入市场晚无七天汉庭如家，所以他的市场定位是稍微高于其他经济连锁酒店，处于经济连锁酒店和中端品牌中间的位置。东呈靠城市便捷起家，但是现在重心也转移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等上面说了大的市场环境，下面从投资角度分析，仅供参考。
比如经济连锁酒店:租金30平/月（这个很低了）60间房全部加起来最少需要1800平所以一个月租金:30*1800=54000元加盟费2000一间:60*2000=120000元除了租金外的经营成本（人工，水电，能耗，物料，折旧，税收）单房一间60元左右，一个月就是:60*60*30=108000.另外给品牌方管理费营业额的4%左右，只会高酒店设计费10万左右，培训费5万左右，系统使用费2000一年酒店投入单房装修，如果你自己懂5万多就可以搞定，你不懂那估计6万到7万.公区大堂门头平摊到房间装修了。
总费用:6*60=360万一共投入大概420万左右。经济连锁房价平均150（取的较高值），入住率80%一年营业额:60*150*0.8*365=2628000利润.:262.8万-租金64.8万-经营成本129.6万-管理费11万-折旧12万=37万回本周期:262.8/37希望能帮到你，酒店投资，三个点 位置 品牌投资额度也可以私信我。
花30w投资酒店式公寓，年回报7%，10年后以120%回购公寓，这样酒店值得投资吗？
评论员门宁：你说的这个产品类似于开发公司把酒店式公寓抵押给你，每年给你7%的回报，10年还本再给额外20%的利息，所以本质上讲这属于一个金融产品，并非酒店式公寓。我使用excel计算了一下这个投资的内含报酬率，刚好是8%，收益率马马虎虎，勉强可以接受。不过这个投资也有风险，就是不确定7%的返息和最后的回购能不能兑现，万一最后没有兑现，那这就真成了买公寓了。
你透露的信息不多，所以我不确定这个项目的真实情况，我按照自己的理解说一下我的看法。首先需要关注的是项目主体，会开发不代表会运营，一个没有运营经验的开发商做酒店式公寓运营大概率要赔钱，那么未来回购的可信度很低；如果是一家酒店运营公司，且运营很成功，他们使用8%的长期债券融资扩张是很划算的，那么这个项目就可信。
另外我把钱借给项目主体，这个公寓就等同于抵押物，还需要考虑抵押物的覆盖率有多少。如果价值100万的公寓，需要投资80万，那么大概率是合适的，借款方将来如果没有能力还本付息，收了公寓也不错；如果100万的公寓，需要投资200万，那么担保比只有50%，是有可能违约的。所以这个项目值不值得投，要具体问题具体分析，只看回报率远远不够，毕竟哪怕签了白纸黑字，到还钱时没有钱，也够你糟心的了。
