总之，在新小区做什么怎么做是要看新小区位置常住人口情况来决定。新开发的小区，肯定会涉及到装修的一些问题，因此会有一定的市场。个人认为是在新小区开始的时候生意会更好。一、新小区的入住率。二、新小区的定位。一般新小区人比较少，日用品的需求又是必须的。
小区门口做什么小生意最好？
首先要判断小区中人口的年龄结构，数量，消费水平。例如如果小区内居住的都是年龄较大的人口（例如早期的家属院），那么去卖一些不甚健康的即食性食品如烤冷面，臭豆腐就不那么赚钱，反而支个小毯子卖鲜菜更赚钱。而如果小区内是很多新婚的夫妇，而且是消费水平较低仍在还房贷的新婚夫妇的话可以开一个小超市，或者是摆一些儿童喜欢玩的摇摇车，都可以获得比较高的收益。
说到品类，投入较低的肯定是餐饮，如果租下一个小的店面只用来售卖而不用台子的话，那么可以做麻辣烫，关东煮，奶茶等等现制食品，都是用户在回家时可能愿意带一点回去的。或者是卖一些点心（如枣糕、红豆饼、老婆饼、鸡蛋卷等等）也是可以的，这样只需要进货不需要现做，还能进一步降低成本，这都是成本较低又容易吸引客人的餐饮类目。
这些品类也不是很挑用户画像，几乎所有的小区门口都可以开这样的地方，只是要看好政策的规范，当心被关停。此外，还可以做的生意有小型便利店，贩卖酒水和日用品等，这些是刚性需求，大家都需要的，如果方圆几里之内只此一家，那么也可以获得比较客观的收益，同时还可以转变为一个便民服务站，提供包括代充水电费、买彩票、收发快递等生活服务还能进一步提高转化率，引起更多客流量进入自己的便利店。
新开发的小区里适合做什么生意？
新小区会带来新的生意机会，但做投资前还是需要先做好调查。一、新小区的入住率。入住率的高低直接决定了人流，在小区里做生意，最重要的辐射圈就是小区住户，如果入住率过低，前期可能要有一个较长的过渡期。二、新小区的定位。清楚小区的均价，主要居住人群是刚需，还是投资，是高收入群体还是中产阶级。大部分生意都有一定的客户群，了解小区定位有助于自身的投资定位。
三、新小区周边配套。了解小区周边的配套与环境，交通是否便利，周边是否有完善的生活配套，避免同领域竞争。做好前期调查后，再结合自身的优势，选择具体的生意类型。这里简单介绍几种比较普遍的小本生意。1、便利店或超市。普通的便利店，前期成本主要为租金、水电、装修、备货等，小的便利店前期投资大约在15万左右。便利店主要满足小区日常的生活需要，以快消品为主，现金流比较充裕，基本不存在赊账行为。
