有人说新郑北部四镇郭店、薛店、新郑新区以及龙湖、孟庄对标的是港区，现在想来也是有一定道理的，孟庄、龙湖对标港区北部生活区，郭店、薛店对标南港的产业聚集区，新郑新区对标刚去的双鹤湖CBD。第二、你在哪里买房？是要根据自己工作所在地决定的。
新郑龙湖现在堵车为什么那么厉害？
感谢邀请，记得刚上大学时第一次从新郑去郑州，在龙湖就堵的非常难受，如今五年过去了，依然还是比价堵，我就说说自己的一些真实感受。第一，我认为是向南的通道还是太少。现在从郑州经过龙湖附近向南的道路一共有四条，分别是西侧的大学南路，107国道、郑新快速通道，东侧的中华路，而穿过龙湖镇的只有107国道和郑新快速通道。
107的路况我想很多人也都知道，每天有大量的卡车经过，郑新快速通道还好，但在龙湖镇北部依然堵车，很多107、中华路的私家车在龙湖便会转向郑新快速通道然后上中州大道。第二，龙湖镇本身车辆较多，受附近商业影响也会造成堵车。无论是107国道还是郑新快速通道在龙湖以南都不算堵，一旦进入龙湖就立马行驶缓慢，相比之下南下堵车的情况较少，107国道在龙湖镇实际通行道路变窄，小刘桥经常堵车，给后续车辆造成很大压力。
而郑新快速通道更会汇集来自华南城、中华路的车辆，一般在双湖大道容易堵车。总之，我认为龙湖堵车的原因是因为很多车辆在此汇集，而龙湖的南北通道又太单一，道路占用情况较为严重，最后也希望龙湖镇早日能有一个合理的规划，让郑州向南的通道变得更通畅。我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，喜欢请加关注，欢迎评论点赞，谢谢！。
郑州未来规划如何？刚需买房哪里比较合适？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州整个未来的规划很早以前就写过几篇文章，想了解具体内容的朋友大家可以上网搜索一下，2018年2月份左右发布的《郑州建设国家中心城市行动纲（2017-2035）》要里面有详细的解释。对于刚需来说，现如今在郑州哪里买房比较合适呢？借此机会简单谈谈我的观察。现如今在郑州购房性价比比较高的区域还是有的，不过会越来越少图上所示是郑州6月份的一份郑州所有所辖区域房价图，不仅有郑州9个主城区，还有所辖县区的房价情况，大家可以参考自己的一个收入水平和想要居住的区域做一个简单的判断。
第一、东边工作，西边居住，北边经济发展相对较好，是郑州目前的一个整体情况。对于郑州有所了解的朋友应该都知道大多数啊，一些稍微工作比较好的，还有工作待遇稍好点的那个公司单位都是在郑州东部区，尤其是郑东新区为主，而大多数中国人居住的区域都会偏西每天上下班的朋友应该深有体会，在郑州金水区是郑州经济最发达的一个区域，所以说郑州北的经济发展，还有产业配套，包括教育等方面是作为完善。
目前惠济区也在快速发展，但是整体的配套完善还是需要时间的。第二、按照“东扩、西拓、南延、北联、中优”发展思路，持续优化市域空间布局是郑州正在做的事情，其中东西两翼协调发展已经开始实施。发展规划中提出的一个发展思路，我们就可以看出来郑州未来主要的发展方向还是在东南，其次就是西部地区。2019年9月份少数民族运动会主体场馆的投入使用，使得郑州西部也有了自己的标志性建筑，最明显得例子就是河南省政府在东，郑州市政府在西，实现一东一西协调发展这样的一个目的。
对于郑州的刚需来讲，哪里购房更划算？第一、在郑州9个九区都很划算，关键是看自己有多少资金。除去金水区和郑东新区的房价比较高之外，其他的几个区域的房价都在13,000~16,000元之间，这样的房价说句实在话，在同类型城市当中并不算高，也就是说有很多朋友是有机会下手的。郑州的房价这两年说句实在话并没有大涨，5月份统计局的数据显示，郑州二手房基本上就属于横盘状态，因为主城区相对比较完善的配套资源和基础建设，如果资金有限的朋友可以考虑一下郑州9个区县二手房。
第二、你在哪里买房？还是要根据自己工作所在地决定的。随着郑州步入五环城市，城市框架越来越大，必须考虑上班途中的行程问题。目前来看郑州的地铁建设还不算完善，如果想要达到30分钟通全城的一种情况至少还得10年左右。也就意味着很多朋友买房必须考虑自己的一个上班或者工作的一个区域范围，郑州还是一个对车限号的一个城市，也就是说有车一族也必须考虑坐公交或者搭乘地铁这样的一个情况。
第三、目前来看，郑州房产比较火热的区域集中在航空港区、新郑、中牟、荥阳这几个板块。火热的原因也很简单，因为这几个板块的房价相对较低，均价都在1万元左右，适合很多资金不是很充裕的刚需族在这里购房。还要再啰嗦一句，近期已经有不少媒体报道，郑州很多中小楼盘存在那个违规销售，甚至出现五证不全销售等情况，购房的朋友一定要小心这些违规销售，尤其是不要贪图便宜购买那些五证不全的房产，一旦购买后那么后期的维权成本会相当的高。
夹在郑州市区和港区中间的孟庄发展前景怎么样？
孟庄东边三分之一的地被港区划走，还有西边部分地块被华南城占有，剩余中间京武高铁与机场高速中间的地待开发或开发中。目前片区很多村庄已经被列入拆迁改造范围，例如耿湖、孟庄村的拆迁工作已被提上日程，只是由于个别补偿原因未能与村民达成共识，影响了拆迁进程，目前正在协商中。有人说新郑北部四镇郭店、薛店、新郑新区以及龙湖、孟庄对标的是港区，现在想来也是有一定道理的，孟庄、龙湖对标港区北部生活区，郭店、薛店对标南港的产业聚集区，新郑新区对标刚去的双鹤湖CBD。
以小编来看这个区域相较于龙湖镇以及新郑的薛店、郭店镇还是比较宜居的。从定位上来说，龙湖虽然被定位为宜居教育称，但是由于该片区未能形成统一规划，小开发商聚集太多，地块基本上被玩坏了，加上华南城商业日渐成熟，通往市区的新郑快速路以及中华路来往车辆越来越多，路面会经常形成交通拥堵。薛店的定位就是工业聚集区，工业园区，片区很多产业园建成区，雪花啤酒、金星啤酒、雏鹰、君源等工厂都聚集在该片区，薛店目前来说有用脏、乱、差来形容一点也不为过，不太宜居，不过片区有产业支撑，人口导入也会比较多，如果是在附近工作的或者买房投资的是可以考虑的。
其实，最该好好规划的就是孟庄镇，片区被定位为空港休闲旅游小镇，目前很多工厂都在以环保的名义不断地被迁出、被查出、关停，是好想你枣业的产业基地，片区拥有国家保护的万亩古枣林，北邻南水北调河，生态环境较好，比较宜居。况且该片区距离东边航空港区仅一路之隔，千米之远，部分市政设施都是依托航空区的，在生活方面也提供了比较大的便利。
