房产证

为什么近几年农村建的房子很多都没有房产证？农村总是这样。很多老房子都没有房产证，也没有房产证。不是我们没申请，是我们申请了，但是他们没发这个房产证。不行，买房必须要有房产证。没有房产证的房子产权归谁？为什么好多安置房没有房产证？谢邀。上海杜继业律师团队就您的问题回复如下如果您所说的房子确实是动迁安置房，正常情况下，都应该是有房产证的。动迁安置房建成后，开发商要先办理大产证确定具体的产权人后，才能办理小产证。这个过程与一手的商品房的情况类似。区别在于，开发商开发的此类房屋是定向出售给被拆迁安置户的，而不是向...

6编制、发出招标文件根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件，并报送招标投标监督机构进行备案审核。2确定招标方式按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。步骤方法1招标资格与备案招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。门面招投标怎么操作？工程招标流程是指为某项工程建设或大宗商品买卖，邀请愿意承包或交易的厂商出价以从中选择承包或交易的行为。程序一般为：选择邀请厂商，并发给招标文件，或附上图纸和样品;投标按要求递交投标文件;然后在公证的主持下当众开标、评标...

江南大学怎么样？非常好，在日前发布的2017“软科世界一流学科排名”中，江南大学有12个学科上榜，其中食品科学与工程排名世界第二！生物工程学科排名世界第三十四位。江南大学不仅在学科专业方面傲世群雄，在前不久的《武书连2017中国大学专利排行榜》中，也荣获外观专利第一，发明专利第七的好成绩！武书连2017中国大学外观专利授权排行榜江南大学还享有“北清华、南轻工”的美誉，列IF设计奖院校全球第三名，德国红点设计大奖获奖院校亚太地区第十名。而且在ESI全球影响评价排行榜上，江南大学以农学、工程学、化学、生物学与...

老房子又没有房产证，应该怎么办呢？针对以前的老房子，没有房产证，那么这个这个时候，如果我们需要去办理房产证的情况之下，那么我们可以申请办理房产证。老房子的房产证应该比较难办，因为在我们这边农村里面如果是那些老房子，基本上都是没有房产证的。2019年会统一办理农村房产证吗？老房子没有房产证该怎么办？2019年会统一办理农村的房产证吗？老房子没有房产证应该怎么办呢？针对于目前没有相关的政策，也没有相关的文件指出来2019年会统一办理农村里面的房产证。所以针对这个问题，大家不要过于太纠结，因为没有地方开始统一办...

怎么查询房产是否抵押最简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的一，有的房产证上写着抵押事项，一眼就能看出来。二，有的房产证上不写，这就需要买卖双方一起到房屋所在地的房管局查询了。三，除了查询是否有抵押以外，建议买方再到物业一趟，查询卖方是否有欠费情况，比如物业费，供暖费等等，以免将来不愉快。2，如何查询房产证有没有被抵押一般说来，可以到当地的房管部门的档案馆查询房产证的抵...

农村宅基地确权与土地确权是两码事，不可同日而语。而土地确权即承包地确权。那到底怎么办理？宅基地确权与土地确权都是通过招标专业测量公司。确权与土地确权的时间节点也不同。因为土地是农民的生产资料，不可缺少。确权一般属于国土部门，而土地确权属于农业发展经济部门。村里宅基地土地确权应该找哪些部门？应该如何办理？农村宅基地确权与土地确权是两码事，不可同日而语。简单来说，宅基地确权就是对你所居住的房子占地面积进行测量、确认、颁证。而土地确权即承包地确权。对农户承包地块进行测量确权。所以，两者的区别绝对不同地块进行测量...

我身边就有这样一个案例。我有朋友遇到过这样的房子。等房产证补办后，先还银行贷款，过户房产，剩下的钱自己还给金融公司。第一种方式是去房产中心，宣布房产证挂失。你的风险增加了一倍，以后出事的概率很大。他自己已经把卖房子的钱拿出一部分给金融公司还款了。然后，如果他没有足够的钱，又不能跟银行赎回房子，那么买卖房子的过程就失败了，你就拿不回房子，也拿不回钱。买二手房房主有银行贷款，但又拿房产证在金融公司抵押，应该怎么处理呢？你的风险加倍，而且大概率将来会有麻烦。1.从财务方面计算一下，你首先需要他将金融公司借款还清...

至于其余地方的，什么时间实行是未知的。仪陇县金城镇还会重新办高中吗？目前金城镇的教育现状如下。仪陇县金城镇是一个从幼儿教育到高中教育、从普通教育到职业教育和特殊教育各类教育层次齐全，各公办、民办学校和幼儿园达35所，其中：村级学校14所。全镇现共有公民办学校13所，其中，普通高级中学2所，即仪陇中学、仪陇二中；职业中学2所，即扶轮育才职业中学、翔宇科技职业学校（仪陇三中）；初级中学1所，即金城中学；九年一贯制学校2所，即南图实验学校、博雅学校；完全小学4所，即金城小学、金城二小、化马小学和金粟实验学校；幼...

1，用房产证贷款能贷多少?1、房屋价值，2、你的还款能力，3、你的征信记录。三者缺一不可。只要你有足够的还贷能力，可以把房屋价值估高，这样你就可以多贷款了。比如你房屋市价90万，一般最高能贷款7成即63万，但如果你的征信比较好，然后收入稳定可靠，评估可稍微高一点，比如估价100万，贷款7成你可贷款70万。明白没有？你的房地产评估价值决定货款金额是对的，银行抵押贷款是有比率的，一般是50-70%，最高可达80%，这个比率根据银行对你的信用风险等级打分来决定的。是，标准是：月还款数额不得高于家庭收入的一半贷款...

1，拿房产证抵押贷款需要什么手续房产抵押贷款.1.身份证2户口本3房产证4.银行指定的评估公司出的_房产评估报告5.收入证明6.单位工作证(国家机关)6单位营业执照复印件(国家机关不用)7.单身证明(以婚要同样证明)8.学历证明(有的银行不用)9.个体要营业执照(附带流水)10.央产房房上市证明(不是的不用.要是,还有购房合同)其实很简单,手续齐全,下款要看,抵押的速度.银行拿到抵押登记后,放款很快费用也不多.找中介要多10倍左右.房产证抵押贷款公证需要的手续如下：1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土...

1，房产证办好了可以按揭贷款么？每家银行的政策不一样，要看新房产证的出证日期，一般的银行只要出证不超过半年，有的则只有三个月。凭新房产证、交易合同、过户税单还有上手业主的基本资料就可以申请办理贷款。公积金及按揭贷款流程:准备资料-做评估报告-房管局打协议-银行进件-面签-房管局过户-回他项-银行放款-正孚放款公积金需要资料:买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证复印件,公积金查询单,手章,评估报告按揭需要资料:卖方身份证,户口本,产权证复印件,手章,买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证复印件,收入证明,手章,评...

目标楼总高26层，建筑高度约77米（加女儿墙）；目标层21层，建筑高度约61米，目标层属于该楼的上段。一般来说，普遍认为扬灰层在9—11层（也有认为扬灰层在8—12层的），舒适度较好；目标层为上段，马路上噪声源的影响相对中段及以下来说要小些，舒适度较好。我刚买了楼房总高26层，我买的是21层请各位老师说一下怎么样？目标楼总高26层，建筑高度约77米（加女儿墙）；目标层21层，建筑高度约61米，目标层属于该楼的上段。从朝向来说：如果该楼盘朝向为南北朝向的话，目标层采光、通风、视野良好，舒适度好。从朝向来说：...

以上四点就是为什么建议不要在房产证上写夫妻两个人名字的原因。此时，如果房产证上写的是夫妻二人的名字，在处理房产时就会遇到一些问题。很多人觉得房产证加上夫妻双方的名字，这样两人会感觉非常保险。那么，为什么不要在房产证上写夫妻两人的名字呢？从实际情况来看，主要有以下几个方面的原因。房产证写夫妻双方名字，是进步呢还是退步呢？肯定是进步，刚开始实行不动产权证时。原来独此一家的房管局就分出人员设立挂牌了不动产权局。写房产权利人夫妻双方的名字，最起码的保璋了妇女的合法权力！有了产权局时，我因为想更改房产证上的门牌号，...

房屋产权的归属主要看房产证，建议带着遗嘱去法院办理房屋更名。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。如果母亲的遗嘱法律认可。重新立遗嘱房产证上原来的名字还有效吗？有效。房屋产权的归属主要看房产证，建议带着遗嘱去法院办理房屋更名。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，...

虽然家长户口和孩子户口都不在南昌，但只要你有住房或者提供租房证明，你就可以在南昌读公立学校的！对于高中非义务教育，南昌公立学校是很多的。只要你住所在的公立学校名额不紧张，你是可以入读的，如果住所所在的公立学校的名额紧张则会被调剂到更远的公立学校。学校的房子为什么没有房产证？谢邀，大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校，中小学校、幼儿园等各类学校用地是教育用地，属于国家划拨土地，并未缴纳或足额缴纳土地出让金。因此，学校用地上自建的房屋均没有产权证，不得进行过户交易，交易只能在内部进行。根据1992年国...

南方有江淮官话区、西南官话区、吴语区、闽语区、客家语、粤语区、赣语区、湘语区大区。改成郧阳，忘了十堰，而郧阳则更加难以让外地人记住。丹江口属于十堰管辖，而且因为南水北调原因，丹江口水库地跨丹江口、武当山、郧阳区、张湾区，十堰全景都是核心水源区，一体化管理情况下，丹江口只能融入十堰。襄州区和襄阳市是什么关系？感谢网友的提问！襄州区是襄阳市的一部分，作为全市三个市辖区之一，经过大概三十年的努力，已建成现代化城区。襄州区中心区位于清河桥东、唐白河以北的，就是以前的张湾镇。现在的襄州区不再设城关张湾镇，改为张湾街...

也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。《房屋证抵押贷款哪家银行好？哪家银行房屋抵押贷款利率比较低》-房屋抵押银行贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行本付息，而在未清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。请问用房产证抵押银行贷款，哪家银行好？据了解，各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整，有的时候会调高，有...

发放房产证的时候，房产证输入系统全国联网，这个房产证法律生效。房产证顺序可以证明是第几套房?楼房建好之后，钥匙拿到手了，房产证没有发放。有的小区钥匙到手一年多，房产证没有拿到手，因为控制房价上涨，这样炒房子的业主拿不到房产证，房子没有办法出卖。买房早交完房款了，房证才下来，以哪个为准？我外甥是北京近郊区农民，。北京建筑开发，外甥异地扑迁，楼房住了十几年了，房本还没拿到手。房多，只能出租，不能上市交易，农民有耕地，集体所有，跟城市不一样。城市拆迁，用扑迁款买商品房。一手交钱，一手办房本。即刻生效，买居住权。...

通常，房产证上只是简单记载了，所有权人、共有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途及房屋面积等信息，对于房屋类型的判断，您可以从房屋性质和规划用途上进行判断，一般房屋性质会列明房产的性质，是商品房、经济适用房、是其他类型房产。谢邀！对只有房产证没有土地证的房屋类型无法判断，根据现有的房产证，您可从记载的信息上进行初步判断。有房产证没土地证是什么类型的房子？谢邀！对只有房产证没有土地证的房屋类型无法判断，根据现有的房产证，您可从记载的信息上进行初步判断。通常，房产证上只是简单记载了，所有权人、共有权人...

是压卖方的房产证，身份证复印件。当然，即使押身份证押房产证。压你的房产证，是怕你签订了合同以后不履行合同。您好，这种操作在三方签了三方合同买方付了卖方定金的情况下操作是合理的，这样是为了避免业主私下再操作这套房子，对您基本不会产生什么风险，房子要注销了抵押房管部门才能办理过户，注销抵押需产权人本人持身份证现场签名确认才能办理的，中介虽然拿着资料和房产证，但没产权人现场签名确认，他们做不了对您不利的事情，但一定要他们给您一份收件的签收单，证明这些资料是给了他们，否则丢失了，就不好说了。房产证、身份证、户...

《房屋证抵押贷款哪家银行好？哪家银行房屋抵押贷款利率比较低》-1、我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。《房屋证抵押贷款哪家银行好？哪家银行房屋抵押贷款利率比较低》-目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产，用抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。请问用房产证抵押银行贷款，哪家银行好？据了解，各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整，有的时候会调...

看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间，一般情况为交房后一年内，两年内，或三年内不等。（也不排除交房五六年了不能办理房产证的情况）1、首先，在新建商品房开发商是以抵押给银行的方式来获取资金来保障项目的施工进程，很多开发商真正投入项目的资金流不足以把房子建到交房的时候，需要从银行金融机构做抵押来获得资金，才能正常启动项目的施工。买期房，什么时候可以拿到房产证？看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间，一般情况为交房后一年内，两年内，或三年内不等。（也不排除交房五六年了还不能办理房产证的情况）1、首先，...

凡是涉及小区管理的一切费用，都得由业主出资，物业管理不可能亏本为业主服务。大哥说那合同我都没怎么看，交完钱就扔柜子里啦，我说不信你去看看是不是有约定每月30元的车位管理费，如果没有或者高于30元，你就有合同的法律效力不用缴纳这笔费用，如果有就需要缴纳这笔费用。小区除了交物业费，还需交哪些费用？仅供览阅物业费，包括以下内容：1，物业人员薪资，福利费(医疗保险金，养老保险金)。2，小区地面，楼道卫生清扫费，清运费。3，小区绿化管护费，小区路道，停车维护管理费。4，公共路灯耗电公摊费，维护费。5，电梯耗电公摊费...

购房者想要自行办理房产证就需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。，自己办理房产证需要花费时间和体力。第三，房产证办理是业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场，并要携带自己的身份证，做好相关的签字，另外需要贷款的需要在银行做好相关登记。买房干货!(建议收藏)1、贷款买房全部顺序,流程千万不能乱!2、买房去收口处这样问谁都忽悠不了你!3、房贷下来后一定要拿到这六样资料!4、买房六大票据少一个办不了房产证!5、高层楼房之每个楼层的优缺点!6、高层楼房选房规则!。买房办理房产证，如何办理手续？很多购房者...

不办理房产证有很多客观原因，例如好多农村的老宅子都没有房产证。，一旦涉及到房产处置，例如，出售、出租，甚至是未来发生继承，都需要有证明房子合法性的有效凭证——房产证。所以，没有房产证，这个房子动不了。，这是因为政策原因造成的，现在国家正在紧锣密鼓补这块的功课——从侧面也反应了房产证的重要性。房子長期不办房产证有什么危害？您好！房产证可以简单类比为人的身份证，属于房子“合法身份”的一个凭证。虽然没有房产证不能说明这套房子不合法，但是会在后续产生一些不必要的麻烦。主要麻烦体现在几个方面：不能证明这套房子属于合...

对于整个小区没有房产证，能不能购买的问题，我来回答：没有房产证的原因有很多，如本身就是小产权房，不可能得到房产证，有一些安置房，也只有大产权，没有小产权，可能是房开商证照不全，违规开发，不能办理房产证。第三、便于转手，现在的房屋居住几十年的很少，一般十多二十年就可能会转手，如果有房产证你比较容易出售，别人也放心购买，如果没有房产证那么很多人就不会考虑购买。整个小区都没有房产证，能买吗？对于整个小区没有房产证，能不能购买的问题，我来回答：没有房产证的原因有很多，如本身就是小产权房，不可能得到房产证，还有一些...

综上房产证交给中介存管时，为了避免中介以各种理由扣押房产证不，或拿房产证作其它用途，卖方应要求中介公司出具收据，收据里增加对中介进行约束的条款，同时注意不要押身份证和随意签空白文件。更没有没有房产证就不能上学一说！你认为呢？您的子女在哪里上学？也要房产证才能上学么？欢迎留言分享！。为什么在有些地方上学要房产证呢？为什么上学也要房产证？贫困户是不是都不能上学？不必担心！需要房产证才能上的学，那不属于咱农民特别是贫困户考虑的事儿！那些都是因为一些城市学校名气大，教学水平高的缘故。城镇居民都想把他们的子女送到这...

慢慢的有了青岛村，青岛村地处“青岛”的对岸，青岛村附近的海口，小山，小河等也都以青岛命名了。“青岛”这一名称的出现，就现在已经发现的典籍文献来看，最早有明确记载的是在明代中叶，距今已有400多年的历史了。因为这是一所私立贵族学校，只是名字的取的太过具有听觉冲击力，容易让人以为是所有青岛所有的中学。青岛中学初中一年收费5.8万你怎么看？“青岛中学”这个名字引起了广泛的误会，很多人说自己城市初中都是义务教育，每年只有几百块成本等等……其实青岛的初中也是如此，但“青岛中学”却并非如此。因为这是一所私立贵族学校，...

最大的问题是没有房产证，可能将来面临拆迁风险？小产权占深圳全部房源的49%，无论哪届政府，都无法一刀切推倒小产权一拆了之，因为面临占一半深圳人口流浪街头的巨大社会动荡风险。因为深圳比较特殊，在几次土地改革以后，深圳已经是100%城市化，什么意思？就是深圳所有土地全部都是国有，已经不存在农民的土地，在土改之前很多村都把自己土地要么卖给开发商建房子要么自己建了农民房，所以导致大量的小产权，现在叫历史遗留违法建筑，也正是这些房子拉低了深圳的房租，深飘们比北飘舒服就是这个原因。深圳哪里的小产权房比较好？你这样问样...

这不，坐标南京，正规的商品房，如果没有房产证到底能不能买？有哪些坑？又成为了很多购房者的疑惑。在购买新房的时候，我们常常听到售楼小姐说这个房型的赠送面积有多大，买了有多划算。有经验的朋友就知道，这些话语是不能听的。比如我们常见的二手房没有房产证情况：房子被查封有债务，甚至有的房子被银行被法院法拍，又或者二手房存在二次抵押等等。坐标南京，正规的商品房，没有房产证，能不能买，有哪些坑？感谢邀请：我们一直强调，房产是一个交易金额特别大的商品，而且它的程序特别的复杂。大家在购房的时候一定要引起注意，减少自己的经济...