关于农村买地行为建房子违法吗?自己闲置不种的荒地是否可以建房?第一个问题,农村买地行为建房子违法吗?宅基地在一个村中可以进行有偿调剂,但本村宅基地不可以售卖给外村村民,更不可以售卖给非农户口的外地人。所以如今想要在农村修建房屋也变得非常困难了,来一起看看农村盖房子有哪些不能触碰的红线!1、不允许在农村耕地建房为了进一步的保护我国的耕地,国家现在已经命令禁止在耕地上建房子。现在农村土地可以随便盖房了吗?就是从今天(2020.7.4)起,农村盖房越来越难哟,特别是占用耕地(基本农田、一般农地)基本不可能了。就...
更新时间:2022-04-11标签: 房屋风水建造房子告诉房屋风水告诉你什么地方不能建造房屋什么地不能建房子 全文阅读如果家里有老人的话,我是建议选楼层低一点的,一是上下楼方便,二是老人乘坐电梯会头部眩晕,所以太高不合适。有些人不喜欢住的高,因为他们会觉得高处不胜寒,会有劲风带走家中的財气,好运气,所以说风大好风水就留不住,也有一些人觉得,买房子时首先应该对房屋进行整体观察,看房屋的前后左右是否临近街道,如果房屋的进门对着马路,马路越长,凶险越大,车越多,祸越多这类房子风水上叫“虎口屋”意思是在里面居住不安全。买房如何选择房子的最佳楼层?感谢诚邀,也没有说几层的房子就是特别好,有一句顺口溜不知道您听过没,就是“一楼脏,二...
更新时间:2022-04-11标签: 楼层买房房屋买房要怎样挑选楼层房屋楼层怎么选 全文阅读这些爬藤植物特别适合种在房子周围的围墙上,栅栏上,叶子花儿都好看。房子周围栽种一些树木花草,可以美化环境,又能乘凉避暑,每天看看树木花草,享受大自然的感觉。房子周边栽什么树比较美观且好打理?1、如果喜欢观花的话,可以种紫薇花树,白玉兰之类的,紫薇花比较耐寒冷,耐炎热,夏天三十度,在外面也可以长得好好的。房子周边栽什么树比较美观且好打理?房子周围栽种一些树木花草,可以美化环境,又能乘凉避暑,每天看看树木花草,享受大自然的感觉。房子周边栽什么树比较美观且好打理?1、如果喜欢观花的话,可以种紫薇花树,白玉兰之类...
更新时间:2022-04-04标签: 树好拿捏房屋希望希望树可以说拿捏了房屋周围植什么树好 全文阅读而且孩子也可以在地上玩,我们在客厅给孩子特地设了一个玩乐区,正好冬暖夏凉,一年四季都可以在里面玩耍。19.要把床头变成控制台,什么电视电灯空调甚至房门,你都能在床上控制。因为在一般的装修情况下,暖气片并不是一个便于装修和装饰的东西,绝大部分情况下,暖气片对于家的装饰是起到一个副作用的,而且会占据一部分使用面积,造成使用面积减少的问题。房屋装修有那些禁忌吗?23个装修小细节能让你的新家更完美哦!1.开放式厨房干净好看,而且显得宽敞!可是,油烟是吸不净的。一炒菜,满屋子都是咳嗽声!2.洗菜洗碗,夏天还好,到了...
更新时间:2022-04-05标签: 吊顶双眼皮不准房屋情况什么是双眼皮吊顶房屋在什么情况不准装 全文阅读从挂中介开始就接到很多电话,看的人也很多,真正想买的人很少,别人都想货比三家。如果楼层,地段不好,附近没有医院学校,交通不便,又急用钱只有降价处理,总有人想捡漏,捡到物廉价美的房子的。因为是想买给儿子的,他谈了个女朋友,总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁,所以就在儿子单位附近买了一套120平米的房子。怎么办啊,想卖房子,但是没人买啊,有什么办法吗?感谢邀请:这一轮去库存过后,各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅,尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。在这期间,我们身边也多了一些买房的朋友,有条件的家庭,甚...
更新时间:2022-04-11标签: 卖房子卖房房屋合同持有我持有房屋合同想卖房怎么办想卖房子怎么办 全文阅读(4)筏板基础,这种基础就是把场地挖成一个大坑,然后整体浇筑混泥土,能很好的解决受力不均匀的问题。(一般农村都是使用的9米的钢筋),同时一般2米✘2米及2.4米✘2.4米的基坑也算比较大,能够增大受力面积,缓解地基压力。农村建房子地基怎么处理最经济实用?感谢邀请。个人觉得以下几种地基方式都可以考虑。(与修建的楼层高度有直接关系)(1)桩基(钢筋混凝土结构),建议挖坑2.0米✘2.0米,或者2.4米✘2.4米,钢筋裁剪成1.8米或者2.25米,这样有助于节省钢筋。(一般农村都是使用的9米的钢筋),同时一般2...
更新时间:2022-04-11标签: 受力占用房屋房子材料处理房屋占用案材料有哪些房子受力怎么处理 全文阅读4、淡青套色两种色彩的门,白色线条造型搭配淡青色,在一个色彩丰富的简约风格中比较适合,要是用这种门,家具的选择需要慎重一点,怕搭配不好,变得丑丑的。2、灰色除了白色,灰色的门一直是我比较喜欢的,在黑白灰简约风格中搭配起来比较好看。1、白色从下面这些白色门来看,从颜色上没什么区别,材质和造型不同,所呈现出来的气质也会有所不同,如果你喜欢白色,可以多对比以下,看哪个更适合。简约风格的房子配什么颜色的门比较搭?仅仅从风格来讲,能够确定的只是看看哪些造型适合而已,若要选颜色,还是要看整体的装修色调,不过一般情况下...
更新时间:2022-04-05标签: 零线火线搭配区分房屋火线零线地线颜色怎么区分房屋什么颜色搭配 全文阅读可以查看瓦片表面有没有蛛丝样的裂纹,没有就是好的。屋面瓦的种类很多,主要有以下几种:沥青瓦,琉璃瓦,水泥瓦,PVC瓦,树脂瓦,彩钢瓦等等等等。各种瓦片的性能也大有不同,农村用瓦,以水泥瓦跟琉璃瓦居多,剩下的沥青瓦跟PVC瓦相对处于一种平均的水平,我们先来对比一下各类瓦片的性能,以此来决定使用哪种瓦片最合适!沥青瓦:沥青瓦是一种新型的屋面瓦,特别适合坡度5-90度的屋面和任何形状的屋面,它造型多样,适用范围广,隔热保温性都有了进一步的加强,并且施工简便,屋顶承重轻,经久耐用。农村自建房,房顶用什么瓦好?屋面...
更新时间:2022-04-05标签: 顶瓦瓦片盖房屋顶房屋农村盖房屋顶瓦片如何选择房屋顶瓦什么好 全文阅读假设张三买的是2016年5月1日之前的房地产老项目的房产呢?计税原理是一样的,只是把增值税率9%变成5%就行了。根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》财税[2016]43号文件规定,营业税改征增值税后契税计征契税的成交价格不含增值税。把商品房中精装部分的价格纳入总价来计税合理吗?对此你怎么看?精装修部分一般都会计入总房价,刚开始就是毛坯房,后来备案价加入装修,那么他们就会成为整体。所以这个直接算进房屋的价格,那么契税也会间接性算进去,按照这个比例来算。不过有...
更新时间:2022-04-05标签: 计税总价房屋房屋计税总价怎么算计税总价怎么查 全文阅读如果两份遗嘱都无效,按照法定继承分割房产。这点上需要说明一下:如果遗嘱中同时涉及到了个人财产和他人财产(例如,遗嘱人将夫妻共同房产全部指定给某继承人),那么,个人财产部分,按照遗嘱执行;他人财产部分,遗嘱无效,按照法定继承、或他人遗嘱执行。细分一下,分三种情况:如果两份遗嘱都有效,以时间靠后的那份遗嘱分割房产。一套房子却留有两份遗嘱,怎么分?您好!以最后一份合法有效遗嘱为准,进行房产分割。细分一下,分三种情况:如果两份遗嘱都有效,以时间靠后的那份遗嘱分割房产。一份有效、一份无效,以有效的那份为准分割房产,...
更新时间:2022-04-10标签: 分配遗嘱遗产房产房屋房屋遗产继承如何分配房产遗嘱怎么分配 全文阅读造成房子漏水(楼板漏水):楼板漏水这就涉及到这几个方面的原因,都有可能导致楼板漏水。今天就和大家一起来说说,房子漏水是又哪些原因造成的,要怎样去解决?造成房子漏水中(墙体渗水):在南方建房子,有很多的外墙墙体都是做的18墙或者是24墙。房子漏水分为墙体渗水和楼板渗水两种,这些都是在建房时,很多人都会直接忽略的一个问题,到最后就变成了居家最头疼的一件事情。农村自建房漏水都有哪些原因?该怎么办?房子漏水,这不仅只限于城市得高楼大厦,也包括农村自建房。房子漏水分为墙体渗水和楼板渗水两种,这些都是在建房时,很多人...
更新时间:2022-04-09标签: 漏水房租房屋房屋漏水是什么原因房租漏水是什么原因 全文阅读上海商住房可以买吗?的商住楼应该是未来几年甚至十几年发展的重点,也将成为人们谈论的焦点。现在很多人都没有意识到商住楼的发展远景,只是普遍停留在税费高,水电煤贵等浅表的问题上。其实商住楼真正的优势并不为人所理解透彻。一、目前价格在低位,甚至低于同地段住宅价格,价格优势尤为明显,有的还买一层送一层,省下来的钱存银行,拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了(例如省下100万,那已经是最低估计了,每年银行投资收益平均只算3万,每月2500元,等于日常开销白送),物业费高,是因为一般商住项目都会有比较好的商业配...
更新时间:2022-04-11标签: 房屋住房商业上海买了商业房屋该怎么办上海商住房以后怎么办 全文阅读二、办理继承房屋手续的部门,是当地的不动产登记机构。房产人去世了,怎么继承房屋?到什么部门办理继承房屋和需要什么手续?一、房产人去世了,他占有的房产份额就会涉及到继承问题。根据继承法的规定,有遗嘱的,由遗嘱上的指定继承人继承。没有遗嘱的,按法定继承办理。一般情况下,是由第一顺位继承人,也就是他的父母、配偶、子女共同继承。二、办理继承房屋手续的部门,是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前,必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了,节约了许多费用。三、需要的手续是这样的。(一)遗嘱继承的。带好...
更新时间:2022-03-31标签: 户主过世房屋主人房子户主过世房子怎么处理房屋主人死怎么处理 全文阅读1,农村自建房的外墙装修。3,农村自建房的内墙装修。在这里我跟大家分享一下农村自建房装修可以省钱的几个方面吧。农村自建房有什么比较省钱的装修方法?这个问题问出了大多数农村人的心里所想,咱们农民赚钱真的不容易,所以做房子是能省一点是一点,而且个人认为农村自建房的装修并不一定需要多豪华,只要舒适就行了。农村自建房有什么比较省钱的装修方法?农村自建房有什么比较省钱的装修方法?这个问题问出了大多数农村人的心里所想,咱们农民赚钱真的不容易,所以做房子还是能省一点是一点,而且个人认为农村自建房的装修并不一定需要多豪华...
更新时间:2022-04-04标签: 省钱装修一览表房屋房子2021年装修房子怎么省钱一览表农村房屋怎么装修省钱 全文阅读谢邀请!农村房子共同墙壁,在以前是很普遍的,当时可能是出于成本等的考虑,而共用一壁的,但前辈人这样做可能给后辈人留下麻烦,翻修房屋时共壁就可能有争议,甚至出现扯皮现象,像题主这种情况,就很难解决!但也不是没有解决办法!1、解决的最好办法只能是协商!因为是你要拆,你总不能拆去共墙的一半吧!虽然你有一半产权,但法律并不会支持你去拆掉自己那一半而产生新的予盾,那么自己在态度上就要诚肯一点,好好找对方协商,能够共用一壁的应该也是比较亲近的人,争取能同时拆掉重新修建!2、同时拆修很可能对方不会同意,这时,你仍然不要...
更新时间:2022-04-10标签: 安全隐患新房我家房屋我家新房出现安全隐患问题房屋有安全隐患怎么办 全文阅读房子卫生间漏水,一般情况下是由于前期防水没做好或者年久失修造成的漏水渗水现象;有些家庭认为渗水不怎么严重,而且维修成本特别高,不采取维修的方式将就着用,但又担心卫生间常年渗水是否会塌?该怎么处理?今天就这个问题与大家分享一下,希望对大家再解决卫生间常年渗水是否会塌,怎么处理的问题有所帮助?老房子常年渗水的原因原因一,年久失修。老房子卫生间常年渗水会塌吗?怎么办?大家好,每天阅读几分钟,家居装修不用愁,刘智为您解忧愁。房子卫生间漏水,一般情况下是由于前期防水没做好或者年久失修造成的漏水渗水现象;有些家庭认为...
更新时间:2022-04-06标签: 进水老房子房屋房屋进水怎么解决老房子进水怎么处理 全文阅读什么情况下可以不用房贷?地震后房子没了,作为房子的主人,仍然需要背负债务,清所有的房贷。其实说简单点就是:如果地震导致房子没了,房主依然要承担款责任,该怎么房贷继续怎么房贷。1、地震导致房子坍塌没了,同时房屋主人在地震中也不幸去世。房子在地震中塌了,房贷还要还吗?这个最近有朋友在小司大秘上问,如果我们遇到一些天灾比如说地震了,我的房子没了。但是我这个房子是有房贷的,那么这笔房贷我还要不要继续还?标题:{!--PGC_VIDEO:{"status":0,"thumb_heigh...
更新时间:2022-04-11标签: 地震损坏房贷房屋房屋因地震损坏地震房贷怎么办 全文阅读榆林普通的住宅房屋均价,以开发区的价格最高(7000/m2),西沙次之(4000到6000),东沙,(3500至6000),南郊,北郊相对价格相对较低。经济的回升,一二线城市的房屋限购,以及榆林地区近年来的棚户区改造,加大了当地的房屋需求量。榆林房价走势何去何从?榆林房价的涨落,与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系,从国家限制产煤炭产量以了,煤炭的价格呈上涨趋势,也从某种程度上,增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始,榆林的房价呈现了上涨趋、势。经济的回升,一二线城市的房屋限购,以及榆林地区近年来的棚户...
更新时间:2022-04-05标签: 奥林城房屋榆林品质奥林城房屋品质怎么样榆林奥林城房屋怎么样 全文阅读?其主要原因是:在装修楼顶板时,其水分含量过重,而没有彻底干透。新装的房子房顶有很多裂缝,该怎么办?谢谢邀请!?新装修的房子,其房顶有很多裂缝,应该是指的天花板,在抹腻子粉、喷乳胶漆以后出现的问题。?其主要原因是:在装修楼顶板时,其水分含量过重,而没有彻底干透。如水泥基础、或抹灰的第一次与第二次腻子粉之间,施工操之过急、间隔时间太短,或反复多次抹灰,产生累积厚度作用,其湿度增大,久后开裂亦是必然。?因为、从操作工艺、工序、实践经验方面看,如果是水泥抹灰找平时,其一次性厚度过大,气温过高,则干得过快,致保湿...
更新时间:2022-04-09标签: 裂痕楼顶裂缝新房房屋房屋出现裂缝的原因有哪些新房楼顶裂痕怎么办 全文阅读根据国家税务总局的有关规定:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。关于“唯一”的判定方式唯一,指的是在同省份内、以家庭为单位(夫妻及未成年子女)名下的普通商品住宅数量。可以认定为,除受赠房屋之外题主名下无房,即“唯一”。接受遗赠的房产,才首次办证,再进行销售的时间界定?您好!这种情况,房产是从2012年开始计算房龄;这个房子出售的时候,按照满五唯一计算。分别解释一下:房龄的起算点题主提到房子在2012年爷爷奶奶购买、缴纳契税但未办理房产证。对于购...
更新时间:2022-04-09标签: 遗赠缴税过户手续房屋怎么办理过户手续和缴税遗赠得到的房屋怎么办 全文阅读如果受遗赠的房产对于卖家而言“满五唯一”,无个税。如果受遗赠的房产对于卖家而言“不满五唯一”,按照1%全额(不能核定原值的情况下)、或者20%差额(能核定原值的情况下)缴纳个税。您好!遗赠房产,在过户交易时,涉及到的税种、税率,其实跟普通二手房过户是一样的:主要包括契税、增值税、个税。遗赠的房屋过户时怎样过户,需要交哪些税?您好!遗赠房产,在过户交易时,涉及到的税种、税率,其实跟普通二手房过户是一样的:主要包括契税、增值税、个税。以下分两部分说明:先介绍一下征税标准,随后做一些提醒。征税标准1.契税由买家...
更新时间:2022-04-06标签: 房屋遗赠赠与房屋赠与交多少税遗赠房屋的税怎么交 全文阅读7.点击你需要查询的房号进入就可以出现你要查询的备案价格了。(此价格不是以上图片内的项目价格)网站查询因城市不同或开发商报价延迟等原因,部分城市备案价会无法显示。楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到,首先你要准备一台电脑,再打开搜索引擎,点击查询。怎么查楼盘备案价?楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到,首先你要准备一台电脑,再打开搜索引擎,点击查询。1.如图所示,先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。2.点击官网进入,找到办事服务栏的个人服务选项,点击商品...
更新时间:2022-04-08标签: 查询房屋手把手备案申报手把手教你查询房屋备案价怎么查询房屋申报价格 全文阅读问:农村大炕通烟囱木头棍掉烟囱里了有什么办法弄上来?农村的大炕都是修在正房屋内窗下,炕头通外屋土灶,炕尾就是房山墙,顺房山墙有一空烟囱洞底下通炕,上面通房顶,房顶上对着烟囱修烟楼,外屋土灶烧火,烟从炕洞通过烟囱升上天空。农村的土灶选前烟囱好是后烟囱好?这个问题很显然是对烟囱位置的设置没有完全了解,因为烟囱设置位置并不会影响土灶的燃烧效果,只会影响我们日常使用的便利性。农村土灶设计选前烟囱好还是后烟囱好?为什么?农村的土灶选前烟囱好还是后烟囱好?这个问题很显然是对烟囱位置的设置没有完全了解,因为烟囱设置位置...
更新时间:2022-04-05标签: 烟囱房屋家里家里附近有烟囱怎么办房屋后有烟囱怎么办 全文阅读50年土地使用权到期后,房产怎么处理?一般是这样处理:可以在第49年时申请续期,重新获得土地使用权。50年土地使用权,如果到期了,那建的房子怎么处理?50年土地使用权到期后,房产怎么处理?一般是这样处理:可以在第49年时申请续期,重新获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记”。需要续期的应当在至迟届满前一年申请续期。在通常法律实践中,如果...
更新时间:2022-04-06标签: 到期房权五十年产权房屋房屋50年产权到期怎么办五十年房权到期怎么办 全文阅读所以建议大型的企业来使用这种内墙保温材料,这种材料是属于比较高端的材料弥补了现有有机类材料的不足,单是由于生产设备和生产技术的不成熟导致这种材料并不能很好的生产出来,或者大规模生产。它是一种无机玻璃矿物材料,轻便同xps挤塑板一样,耐腐蚀,抗老化。室内墙隔热有什么好材料?聚苯乙烯泡沫板聚苯乙烯泡沫板是常见的三种内墙保温材料之一。又名泡沫板、EPS板,是由含有挥发性液体发泡剂的可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发后,在模具中加热而成型的白色物体。其据有微细闭孔的结构特点,主要用于建筑墙体、屋面保温、复合板保温等。分...
更新时间:2022-04-09标签: 隔热材料装修房屋房子房屋装修隔热用什么材料好房子墙隔热用什么材料 全文阅读对于这个问题的关键,墙体的倾斜是否会导致房屋倒塌的危险,这一点是非常关键的。一般房子倾斜就是地基下沉引起的。注意一点千万不要动手,会造成以后解决问题的不顺畅。毕竟房屋是居住的环境,不能给人留下安全性的隐患。对于发生这样的事情大家内心多少都会有些不好,毕竟在农村建房子也是一个非常大是事情。房子倾斜是什么原因形成的?谢谢邀请!本人在农村帮别人修建过房,对建房有着一定得了解,像您说得房子倾斜,和建房得基础有很大得关系,“万丈高楼平地起”这个是千古不变得道理。大家都清楚,建房基础是关键,像农村自建房得基础要如何建...
更新时间:2022-04-04标签: 倾斜软土楼房房屋地区软土地区楼房倾斜房屋为什么会倾斜 全文阅读您好!关于现金类财产,在订立遗嘱时最好不要采取诸如“100万存款由xx继承”之类的表述方式,确如题主所讲——因为现金的流动性太强,可能随时发生变化,不确定发生继承时剩下多少、增益多少。关于存款订立遗嘱,比较合适的方式是通过银行账户表达,举个例子:将xx银行、本人名下的存款(银行卡号xx),包含本金及收益,由xx(本人儿子,身份证号xx)个人全部继承,不作为其夫妻共同财产。房子卖了,存款想写遗嘱给孩子分配,但不确定剩多少,怎么写呢?您好!关于现金类财产,在订立遗嘱时最好不要采取诸如“100万存款由xx继承”...
更新时间:2022-04-02标签: 财产房屋遗嘱分割家庭家庭房屋财产分割房屋财产遗嘱怎么写 全文阅读对于这个话题,和尚谈点看法:1、房子去化率,也就是房子的销售率,这样大家就容易理解了。当然我不知道你到底问的是哪一种情况?如果真的要查询楼盘销售数据,去各地的房管局官网查看,输入楼盘名,点开就可以看到楼盘的销售情况,这些东西是不会做假的。怎么查看楼盘的销售情况?很简单,为何查询销售情况,很显然是不相信开发商了!下边我教给大家查询的方法!1.走进售楼部,不要看销售表的存在,那些都是假的,你看一下售楼服务人员的表情就应该知道了吧。不要迫切的表达自己的真实意图,因为你要记住这些售楼人员,也在观察你,她在做介绍的...
更新时间:2022-04-09标签: 房屋销售情况查房屋销售情况房屋销售率怎么查 全文阅读如果生活可以给我选择的权力,我会选择不拆迁。如果想住上新房子,我更愿意靠自己努力,另处盖楼或买房。如果想过上好的日子,我更愿意通过其他的方式,努力拼搏过上好日子。图为某处拆迁区,仅剩下的老房子为文化遗址正准备整体迁移保护,未来这里会崛起一个新时代一、房子承载的记忆房子就是家,一家人生活在一起。农村房屋被拆迁,农民的心里究竟是怎样想的呢?如果生活可以给我选择的权力,我会选择不拆迁。如果想住上新房子,我更愿意靠自己努力,另处盖楼或买房。如果想过上好的日子,我更愿意通过其他的方式,努力拼搏过上好日子。图为某处拆...
更新时间:2022-04-09标签: 要征征地拆迁房屋为何要征地拆迁为什么要征迁房屋 全文阅读老人将百万房产遗赠给保姆,遗赠的手段只有两种,别无他法:遗嘱(将财产留给非法定继承人的遗嘱,属于“遗赠”性质)、或者遗赠扶养协议。注意此条的表述,是有递进关系的,优先级依次是:遗赠扶养协议→遗嘱继承(或遗赠)→法定继承。而遗赠扶养协议,双方签字了,就可以理解为:受遗赠人在得知遗赠事宜之时即做出了接受表示。老人去世将百万房产遗赠给保姆,遗赠协议与遗嘱哪个更有效?您好!不能说哪个更有效,符合法律规定的遗嘱或者遗赠扶养协议,均有效。比较准确地说应该是:遗赠扶养协议的优先级高于遗嘱。同时有协议和遗嘱的,将按照协议...
更新时间:2022-04-09标签: 遗赠房产房屋房产遗赠是什么什么叫房屋遗赠 全文阅读