你不用怕他告你。现在建委明确要求房地产中介服务机构不得订立排他性协议，扰乱市场，他就不告你了。我以北京为例。北京在2017年后全面禁止这种专属产品，业主的房子可以委托给任何中介服务机构出售。17年之前，排他性是一家中介机构，为了维持自己公司的网签在市场上的份额。疯狂到和业主签订这种排他性协议，设定一定金额，实现控制业主的房子只能在这个服务机构出售的过程。这实际上损害了业主和客户的利益。2017年后，建委要求彻底取消这一专属产品。后来有些公司为了继续控制自己公司的市场份额，就变着花样想出了一个U专属的服务。实际上是继续在市场上流通，没有换药。但是大部分业主都是明眼人，这个产品最后没有做出来。
和链家签了独家协议卖房由于违约，链家已经起诉我，该如何应对？
我来说下我的观点你不用怕他起诉你，现在建委明确要求房地产中介服务机构不容许订立独家协议，扰乱市场，所以他不会起诉你，我就拿北京举例说下，北京在2017年后全面取缔了独家这个产品，业主的房子可以委托给任何一家中介服务机构去卖，在17年以前独家就是一个中介机构为了维护在市场上自己公司的网签占有率，去疯狂的和业主签这个独家协议，下定一定数额的钱来实现控制业主房子只能在这个服务机构来卖的一个过程，这样其实在损害业主和客户的利益，在2017年以后建委要求全面取消独家这个产品，后来某些公司为了继续控制在市场上自己公司的占有率，又变着花样出了一个U 尊享服务，其实是换汤不换药继续在市场上流通，不过多数业主眼睛是雪亮的，这个产品最终没有做起来。
链家网只把小区的高价房源挂在网上，而不把低价房源挂上网吗？为什么？
真实经历，买房找到一家本土小中介，看中一套房子，中介说业主是个老奶奶，挂的是210万，看意思可以有谈的空间，于是让中介联系，第二天中介说谈不了了，问为什么，说因为链家找到她了，跟她说这套房子能卖到240万，老太一听就有了底气了。但现实情况如何呢？210万也就是那片地方的平均价格，240是绝对卖不到了。
也就是连锁店通过这种手段吸引卖家来找他们。但是买房也不傻。价格这么高，一定要谈。买卖双方心理价格差那么大，中间肯定要折腾很久。后来去链家底层的时候，两个小男生带我去了几个胡同，看到的房子都不如我的，价格还高。但是两个小哥哥嘴甜，看起来很聪明，给人一种看不上房子的感觉。几天没出这个家门的人都知道周围的情况，技术都是看人的。他们全是地址未知，我只能在心里呵呵的感觉。
