但是缺点在于购房者无法监控装修材料和施工细节，如果前期不注意，没有将装修材料和施工细节的相关问题写入合同的话，后期发现问题，很难追究责任。4、样板间效力实际购房中，唯一能看到自己所购买房子的实物和雏形就是样板间了，这里的问题是，样板间是开发商邀请知名设计师亲自设计的，无论是从视觉上，还是体验感上都是十分符合人的心理感受。
再加上灯光、布局甚至是面积的改造，很多购房者就是因为参观了样板间而冲动购房。但实际购买的房屋与样板间比起来是大打折扣的。5、置业顾问的心理战术买房选择一个靠谱的置业顾问很重要，但是也要小心置业顾问的卖房战术，时不时的一个电话告诉你房源快没了，或者一个信息催促你赶紧签合同，要不就卖给别人了，来打心理战。
如果你被置业顾问牵着鼻子走，那么，你买到的房子很可能是一个并不理想的房子。因为这是很普遍的销售策略，买房要有紧张感没错 ，紧张过度，就可能造成盲目购房了。6、高大上的宣传广告面对整个城市铺天盖地的房地产广告，眼花缭乱也心神动乱，迷迷糊糊就选择了一个设计漂亮的楼盘，花大价钱购买，那么你就上当了。广告从来不是要不要购买的参考标准，因为广告的虚假性实在是太大了，后期很少有按照广告来设计的楼盘。
二手房1、贷款抵押的房子房屋到底处于什么状态，购房者是不知情的。而且，现在的房屋交易非常频繁，房东买完没多长时间开始转手交易的事情也是大有存在。现在很多房子都是通过向银行贷款购买的，在贷款未还完之前，所有的房子都是被抵押在银行的。这样的房子如果不付完贷款，就无法进行交易，更不能进行过户和办证。所以买房前要确保原业主将房子从银行中解押，拿回产权之后，再进行交易。
2、一房二卖的房子一房二卖这种现象是二手房交易里的一个病态问题。它利用购房者消息不通或者钻法律空子，将房屋同时卖给两个买主，购房者在不知情的情况下，付了钱却无法办理房产的过户和不动产证办理。所以，为了应对这一问题，购房者一定要时刻保持警惕，在交钱签合同的同时，就约定办理过户和不动产登记的时间，尽快完成。
切莫一拖再拖，给不法之人留下钻空子的机会。3、原房东户口未迁出的房子二手房交易过程中，户口是一个很大的问题，如果原房东在房屋交易后，没有迁出自己的户口，那么新房东则无法落户。如果不注意，将会对后期子女入学，落户产生很大的影响。解决方法是：合同中约定户口迁移事件，并在原房东迁出户口后，再支付剩余房款。还有，一定要到当地公安局户籍管理处查询是否已经完成户口迁移。
4、多人共有产权的房屋二手房交易查看不动产证是非常重要的环节，不仅能看到房屋产权的真实性，还有房龄，房屋产权共有人的数量。购买多人拥有房屋产权的房屋，一定要得到所有产权共有人的同意才可以。否则，即使签了合同，也是无效的，更甚者，可能发生有的产权人并不同意出售房屋，如果购房者此前已交付部分金钱，那这个时候纠纷就产生了。
现在网络骗子这么多，对于防骗您有什么秘籍？
这没什么秘籍可言，遇事冷静、多方验证即可。我说说几种预防方法仅供参考，作为资深受骗者也算有些经验：1）涉及金钱的事物不要轻信不管是朋友、还是亲戚之间，只要涉及到金钱，那一切都要提高警惕，一定要多方验证，尤其是亲戚的微信，提前打一个电话咨询、验证下肯定会减少被骗的几率。2）见色起意伤的是财男人嘛，如果单身或自制力差肯定会被“色”所迷，尤其是在网络上，一切都是虚拟的，聊天过程中你侬我侬的小姐姐，搞不好背后就是一个大雀萌妹。
而这种手段也是比较常见的手段，只要自己提高警惕，克制欲望就能起到防骗作用。3）事出反常必有妖网络是复杂的，很多骗子利用我们经验不足、文化不高、不具备识别真假的弱点来行骗，比如发短信、谎称亲人、以及私下发各种木马链接等。只要我们提高经验，涉及钱财、诱导性的链接都不去碰，一般也是不会上当的。4）不要轻易的透露自己的个人信息通过网络被骗者大多都是一些小孩儿、老人或者防范意识较弱的妇女，这类人群对于个人隐私、资料的防范意识几乎等于零，过往的典故中，我们发现这类人群根本不懂什么叫保密，甚至不知道什么该说什么不该说，尤其是涉及个人的一些资料。
想问下租房的你，觉得深圳房租贵吗？租房有哪些注意事项呢？
深圳租房贵不贵，取决于自身条件。对生活质量要求很高，去租一个高级公寓房，拎包入住或在关内租房子，那房租当然是贵了。很多在关内上班的人，都住在关外，就是图房租便宜。关内的物价水平都会高很多。关外不同的地方，消费水平都有点区别。比如石岩的消费相对就比福永，沙井那边低一点，日常买菜逛街都可以感受出来。同样的价格，租的房子，石岩普遍要好的多。
在关外大概600左右就可以租个30平米的一室一厅一厨一卫，住家租个七八十平的套房，一般也在2000以内。但是家电，空调要自己弄的。单间可能更便宜。在深圳如果要省钱，只要要求不是太高，在关外花几百就可以租到房子，这种水平在全国范围内都是很低的。租房首先要注意安全。其实深圳各方面都是挺安全的，任何时候，深圳各条路都是巡逻的警察，辅警。
深圳对防火什么的都是管控的特别严的，电动车不许停在屋子里，楼梯间不让放杂物等等。自己要注意防盗，虽然没听说过有入室盗劫，但也时刻不能放松警惕。租房子时房东一般也会提醒进出门锁好房子，这样要是东西被盗，那就是房东的责任了。租房不要去网上找，特别是想租到物美价廉的房子。网上租房信息一般都是二手房东，专门租房子的，价格偏高，但房子不一定很好。
想要在哪一片区域租房子，之间去那里去一家家的问，一家家的看，不要怕浪费时间。很有可能就是遇到价格便宜，又通风又采光，面积又大，隔音又好的房子。这种概率是非常大的。同样是一房一厅，但不同的房东，面积还是有差距的。比较之后，遇到好一点的，即使多花点钱，也会觉得值得的。。租房不要在热闹的地方。你途下楼就可以进商场，多方便，但房子再好，也隔不住这商场的热闹的声音。
春运坐火车回家应该注意些什么事情？听说春运期间骗子也很多，如何防止被骗？ ？
对于春运期间坐火车回家，该注意的事项还是很多的。首先说春运期间出门的人多拥挤，具体的人身安全各方面就不一一列举了，如果是你带孩子出门，尤其是学龄前儿童出门的，必须注意孩子的安全与防止走散丢失。在临出门时就要有应对各种情况的思想准备。比如说教给孩子记住父母的电话号码，或者是在孩子口袋里装上写有电活号码的纸条……等等。
总之，要尽量想的周到一些为好。至于如何提防上当受骗的问题，首先要记住，“天上不会掉馅饼”这句话。一般的骗子要骗人，他都要用一些手段来勾引别人上套，这所有的手段都有一种共同特点，就是会先让你觉的有便宜可沾，才会把你吸引住，所以说你记住不要有任何图便宜沾光的想法，那一般来说，骗子要想骗你就不大容易了。总之，出门在外，尤其是在旅途中，预防各种不测事件的发生，各方面要多加注意是必须的。
