1，toto马桶水箱不进水怎么办
2，说一说toto马桶进水不停怎么修
3，TOTO座便器的冲力小了怎么办
4，只能骑在蹲坑上洗澡的小卫生间居然也能实现干湿分离
微信最近改版动作非常多，快给住范儿打上星标，这样就不会错过我们的装修干货啦！
我们之前说过，豪华酒店的卫生间，动不动就是三分离、四分离。
面积一不小心就占了整个客房的一半。
所以用起来是真舒服。
▲ 比我卧室还大的北京华尔道夫酒店浴室
图源：booking.com
等到自家买房时，为了挪出更多的空间给大客厅、再多挤出来一个卧室，开发商巴不得让你站着蹲坑上，拉屎洗澡刷牙同时完成。
大家一般遇到这样的问题，也会想把卫生间扩大一些。
听起来虽然简单，但施工相当麻烦，而且受到房屋建构限制很大。
为什么卫生间不好改
改卫生间，最麻烦的不是防水，而是管道。
卫生间的管道有两种结构：
一种隔层排水，你家卫生间头顶是楼上人家的排水管。
▲ 天花板上就是楼上邻居的排污管
图源：住范儿自摄
一种同层排水，同层排水又分两种：
卫生间地面是凹下去的，管道都在里面，你得自己填平，这种叫沉箱式。
▲ 这是一个普通的横图
图源：住范儿自摄
要么排水管直接就在地面上，所以卫生间整体比其它地方都要高，使用起来很不方便。
▲ 同层排水，但排水管在地面上，所以卫生间必须要垫高
图源：住范儿自摄
无论哪种排水结构，如果要拓展卫生间的空间，都会要增加管道。
楼板不能随便砸，排水管要么走地，要么走顶。
排水管又有两种：
直径32~40mm，地漏和洗手池下水管。
直径110mm（大使馆），专门接马桶和蹲坑。
32~40mm的管子不粗，稍微凿个地开槽，还能刚好嵌进去，不影响最后的地面高度。
▲ 有条件的话，可以通过在地面开槽的方式改边下水管道的位置
图源：住范儿自摄
但马桶的管子太粗了，几厘米的距离，还可以用扁扁的马桶移位器。
移动的距离要是超过15cm，马桶移位器就有容易堵的危险。
只能选择用正常的管子，然后抬高地面。
不但要抬高，管道本身还要有坡度，要不很容易堵。
▲ 马桶移位器，但这个长度堵塞风险很大
图源：Soho.com
排水管如果走顶，就需要用污水提升泵，先把粪便打碎，把它吸到天花板上，通过天花板上的管道排到主排水管里。
▲ 污水提升泵
图源：taobao.com
改下水管道既麻烦又花钱，所以要扩大卫生间的面积，管道能小改就别大改。
改越多越花钱。
所以不如先试试下面的这几个方法，实现难度从易到难，开销也由少到多。
方法一：挪走洗衣机
卫生间不够大，首先踢走洗衣机。
被踢走的洗衣机，安排在阳台或厨房，只要有上下水的地方就OK。
有的小区雨水管和污水管分开，因此阳台上能不能放洗衣机，得问问物业。
大部分有设置家务阳台的户型，本身洗衣机就是默认装阳台上的。
▲ 洗衣机和晾晒在一起，做家务不费劲
图源：住范儿自摄
方法二：马桶淋浴分离
要是家里有两个卫生间，不如考虑把其中一个卫生间的淋浴拿掉，只有马桶和洗手池。
这样能让卫生间的面积更宽松，也不影响上厕所。
方法四：拓宽卫生间淋浴区
不改变现有的任何下水管道位置，只是单纯地拓展淋浴区的面积。
洗澡之后，水顺着地面还是通过原来的地漏流走。
连接花洒的冷热水管，在装修时都会改动，因此调整位置难度并不大。
但如果楼板开槽埋管要是能实现，地漏的位置往外挪一些并不难，增加的费用也不高。
如果需要局部垫高淋浴区地面的话，欧美人很爱用的淋浴底座就派上用场了。
▲ 白色的就是淋浴房底座
图源：VictoriaPlum.com
方法三：踢出洗手池
洗手池外置，是非常管用的方式，能节约出很大的面积。
在早上赶时间时，刷牙洗漱和洗澡上厕所互相不冲突。
单纯洗手间外置不算干湿分离，但因为给卫生间腾出了空间，让小卫生间也有可能实现最简单的干湿分离。
▲ 不在卫生间内的洗手池
图源：住范儿自摄
洗手池外置，最简便的方式是安在与卫生间一墙之隔的地方。
挪到卫生间外，下水管走墙排，穿个墙就行，操作起来相对简单很多。
有条件的话，外置洗手池还能与洗衣机并排放置。
▲ 图源：住范儿自摄
方法五：挪出马桶
要是卫生间只有1个㎡，天生只能用蹲坑的老房子，那只有最后一条路：
把马桶也挪出卫生间。
这种涉及到马桶移位的工程，最好的办法还是直接选壁挂马桶。
▲ 图源：zonu.info
壁挂马桶不挑房屋结构，能挪马桶的距离也比用移位器远。
完全能在原有卫生间之外，再搭一个独立的厕所。
所需的也只是在一根水管（冲马桶的水）和排水管穿墙，不需要砸墙。
壁挂马桶不是钉在墙上的，它有一个落地的钢架，背后是不是承重墙都不影响。
▲ 壁挂马桶背后的支架与水箱，马桶不与墙面接触
图源：住范儿自摄
壁挂马桶的位移，只要和主排水管在同一侧，基本就能随便挪。
因此挪到原本的卫生间外面也是可以的。
马桶独立在一个屋子里，和卫生间彻底分开的方式，在日本、欧洲都很常见，而且不一定有地漏。
所以这点对男士的准确度要求高一些，不能尿在外面。
不然洗马桶和洗地面很麻烦，不能直接用花洒一冲了事，得跪在地上擦干净，怕不怕？
▲ 图源：desidees.net
最后一步
当以上办法均无效时，为了保证使用舒适性，建议换房。
核心的想法就是：
能不改下水管，就不改下水管。
实在要改，就改墙排，不需要挖地。
实在要凿地，地漏和洗手池排水管更好改，因为管子更细。
马桶为了不堵，改就改墙排，一步到位。
不得不提：重新砌墙与做防水
轻钢龙骨石膏板墙上不能贴瓷砖，最好砌轻体砖墙。
无论贴瓷砖、还是刷防水，都可以实现。
▲ 图源：住范儿自摄
像马桶、洗手台这些位置，日常使用都不会有明水，理论上就像封闭起来的内阳台一样，是没有必要做防水的。
但想做防水也行，毕竟刷防水也不贵。
包括墙面上不贴瓷砖、地面上铺木地板，只要在使用时注意维护，也不会有大问题。
▲ 图源：住范儿自摄
现在，卫生间小的问题，还会困扰你吗？
来源：住范儿原创
编辑：狮砸
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5，智能马桶最后一湾温暖的避风港
图片: Dribbble | 设计: Louis D. Wiyono | 责任编辑: 筱箬
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导言
正常情况下，我们平均一天一次大号（那些一天两三次或两三天一次的别抬杠），每次10分钟。假设活到80岁，那将没日没夜地在马桶上度过200多天。将近一年啊，我们这么有限的生命，竟然有将近一年的时间是在马桶上度过的！想到这里，感觉我的人生瞬间灰暗了不少。
想必这些年来菊花已经受了不少苦，作为爱花人士，我没有好好善待它，觉得自己极不称职，有必要好好检讨一下。不过好在人生才过三分之一，我还有大把的时间去重新呵护它，让它享受雨后清风拂过的感觉。当然，一个好的「花盆」是少不了的。
马桶的前世今生
马桶可以说是人类社会文明的见证，也是科技进步和人类对美好生活追求的体现。
在房子出现前，古人随地如厕，俗称「野屎时代」。四面旷野，不会被满屋的臭气熏死，还能感受泥土的芬芳。但不幸的是，也许某只大喵是你肥臀的忠实粉丝，在你畅快淋漓的时候，突然从后面扑过来撕咬你。也许当阎王问你为何来此时，你只会羞答答地回答：「我的肥臀太好看，粉丝太狂热，不小心被他的热情给整死了……」
所以，为了解决此问题，茅坑应运而生。让我们在排泄的同时解决了后顾之忧。茅坑的出现，应该让古人的便秘问题少了很多吧？毕竟没有一拉三回头的担忧，肠子菊花尽欢颜。
随着时间的推移，茅坑的固定性已经不能满足古人对美好生活的向往了。因此，移动型「茅坑」问世了，简称「虎子」，又名夜壶。早期那可是帝王专用，玉器打造。随后，我等屁民也享受到了帝王待遇。不过，玉器是不可能的，这辈子都不可能。玉器不行可以改用瓷器和石器，再不行，也可以试试木制的嘛。
然而，每天的例行清理是件头疼的事。帝王有太监伺候，拉完穿上裤子就走，我等屁民还得拿出去倒，拿出去清洗。要想晚上爽，白天总要付出点代价的。但这等区区小事，又怎能难倒充满智慧的人类？
一向以注重生活品质著称的英国人在19世纪发明了抽水马桶，随后几十年在全世界范围内逐渐普及。这个历史长河中的一小步，却让我们的文明前进了一大步。从此以后，我们解放双腿，可以坐在马桶上畅意思考人生。不过，马桶虽好，可不要贪坐哦。
智能马桶盖的由来
俗话说，好马配好鞍。好马千千万，不认识正常，但「好鞍」却能给我们带来最直接的感受，爽不爽，一坐便知。
马桶盖作为马桶的附属物，最主要的作用是阻隔异味和预防细菌。在便后冲水的时候，气旋带出的微生物会弥散到空气中，这些微生物若是致病菌的话，对人体的危害是很大的。但若冲水时盖上马桶盖，则能极大地减少气旋导致的微生物传播。此外，如果够勤快的话，定期用消毒水清洗下马桶和水箱，这也是能减少微生物残留的有效方式。
早些年没有卫生纸，那些可以使用马桶的国家都是有专门配备的清洗装置，只不过清洗装置是独立的。标准配置是：一个用来上厕所的普通马桶，加上一个带有喷水冲洗功能的独立坐浴器。
然而，在上世纪60年代，一个美国人将两者结合起来。起初只是想方便患病的父亲，随后花了2年时间研制出集冲洗和烘干功能为一体，由脚踏板控制的高级智能马桶盖，并申请了专利，还创立了公司。可是，万事难料，这种「下三路」的东西在当时的北美地区大家都羞于讨论，广告公司也不愿替这种产品打广告，可想而知销量有多差。迫不得已，此人在80年代将这个专利授权给了日本TOTO株式会社。不曾想，这个东西到了信仰「厕神」的日本，受到了极大的欢迎。
TOTO在此之后又不断改进和开发，比如可自动加热马桶盖，可调节马桶高度，可播放逼真自然的水流声掩盖如厕声音，还提供听音乐和玩游戏的功能……这些功能确实会让人觉得如厕是一种享受。年复一年的耕耘，TOTO终于成为了这个领域的巨头，享誉世界。这两年也经常看到新闻说，中国人组团去日本购买马桶盖。虽说心里不是个滋味，但也是有原因的，毕竟，人家的马桶盖确实比我们的好啊。
智能马桶盖的优缺点
优点
给你恰到好处的温暖
在南方那种室内无暖气的城市，御寒全靠一身正气。如厕时，脱下裤子坐到冰冷坐圈上的一瞬间，总是会打个哆嗦。只能慢慢地，慢慢地，一点点坐上去，用火热的屁屁慢慢融化它的冰冷……但智能马桶盖却很好地解决了这个问题，给你先加热好，让你感受爱的温暖，也让你的菊花不会因为冰冷而战战兢兢。
避免尴尬
要是你体内积聚了洪荒之力需要倾泻而出，可隔壁房间却恰好有人，你又怕这个声音有损自己优雅的形象，估计只能采用开闸节流的方式了。但要是用智能马桶盖，播放点音乐，想必就不会存在这方面的尴尬吧？而且它兼备的除臭功能，让你不用捂着鼻子，只需专心享受音乐，思考人生，这可真是多重享受。
帮你清洗
智能马桶盖可以自动调节水温，帮你清洗干净并烘干屁屁，从此告别卫生纸。不管男性还是女性，都能很好地保持「下三路」的卫生，而且水流的清洗及按摩作用，能促进菊花的血液循环，有助于降低痔疮和肛瘘的发生。作为一个屁民，在这方面我们所享受的，已经超过古代帝王了。
自洁功能
现在很多马桶盖都有自洁功能，即在每次使用完毕后，喷头会喷射出瀑布式的水流，清除沾染的污垢，这样就省去了定期清洗的麻烦。而且现在都有漏电保护，能有效地防止漏电造成伤害，极少听过有触电之类的事情发生。
缺点
智能马桶盖最常见的缺点就是贵。还有一个缺点就是容易和原先的马桶不匹配，难以安装。所以，买之前需要好好测量马桶的尺寸和形状，再去找匹配的马桶盖。但是，要是有钱的话，可以买全套啊，满意就直接搬回家。
哦，对了！智能马桶盖若超出了保修期，维修费也是一笔不小的开支，还得找专业人员维修，比较麻烦。但，你要是有钱的话，咱就考虑直接换一个？
所以，六普外总结了一下，所有的缺点归为一个字：
贵
市场上有哪些比较好的品牌？
这方面，六普外也不是专家。所以，收集了各大网站上产品的评论及排行（主要是参考了盖德排行），然后进行了总结。（并非指南，纯属一家之言）
TOTO 东陶：这个前面也提到过了，就不多说了，老大的地位暂时很难撼动。多是配给酒店走高端路线的。但家用的也不少，一般价格在2000元~4000元之间。
Panasonic 松下：功能全面，质量可靠，而且适配率高，尺寸多样，口碑、品质俱佳。价格也多在2000元~4000元之间。
Duravit 德立菲：这是德国顶级的卫浴品牌，智能马桶盖全是遥控控制。设计简洁优雅，做工精致，兼具实用和美观。主要也是走中高端路线，价格在5000元~8000元之间。
INAX 伊奈：这个主要是设计很出色， 而且马桶盖使用的材质较好，多是抗菌材质，对卫生的把控极高。在日本也能排到前几名。价格多在2000元~4000元之间。
Novita 诺维达：韩国品牌，销量在韩国排第一。设计人性化，在防水功能上极为出色，靠卓越的品质以及完善的售后占据韩国市场的半壁江山。一般价格在2000元~4000元之间。
American Standard 美标：美国的老牌公司了。主要是设计简单，控制面板也简洁，老年人使用最合适，价格在1000元~2000元之间，胜在性价比高。
KOHLER 科勒：这也是个美国卫浴方面的老牌公司，生产的马桶盖性价比也较高。多次获得设计大奖，设计人性化，还有专门为女性设计的型号，但在国内的售后不是很完善。均价在2500元左右，中等档次。
Blooming 福乐明：是韩国高端智能马桶品牌，价格一般在3000元~7000元之间，要是经济允许，可以试试。
国内的主要有和成卫浴、九牧、箭牌卫浴等牌子，质量口碑也都还不错，大家有兴趣、想要购买的，可以在各大电商平台上看看各个牌子的排行、销量及评价。
品牌各有优劣，不可盲目从风。主要还是根据自己的经济情况以及自身的习惯去选择一款最适合自己或是家人的。
完
好了，说了这么多，那么问题来了，要买个好的马桶，好歹先要有个窝吧？我要求很低的，50平就够了。亲们，要不，先帮我众筹个首付？要是不行，众筹个马桶盖也行啊~
早安，我爱这个世界。
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6，我家的卫生间小得做不了干湿分离
最近很流行一个词叫“金厨银卫”。
意思就是家里最重要的空间，甚至决定了你的生活品质。
但在2010年以前的房子，很多都是“铜厨铁卫”。
更别提最早的建筑规范里，对卫生间的要求连3㎡都不到。
这个面积的卫生间，也就勉强转动身子而已，想做干湿分离，根本就是天方夜谭。
但没有干湿分离的卫生间，同样不影响正常使用，还能用得非常舒适。
第一步：卫生间找坡度
不管是多大的卫生间，地面都不能是水平的，必须有一个坡度。
地漏（或蹲坑）是卫生间的最低点，无论在卫生间里哪个地方倒水，水都要能没有障碍地流到地漏里，绝对不能积水。
▲ 为保证地漏最低，如果地漏位置刚好在瓷砖中间，瓷砖就要裁开做漏斗状
图源：住范儿自摄
当然楼板本身是平的，坡度纯粹得靠铺地砖时铺出来，所以这一步叫找坡。
普通的卫生间找坡，一般坡度在5‰就行。
但坡越陡，排水越快，而且水越不容易漫开。
坡陡一点，也没什么坏处，操作起来更是毫无难度。
▲ 传统的地砖铺贴工艺，坡度全靠下边水泥砂浆调整
图源：住范儿自摄
所以卫生间铺地砖的时候，告诉师傅：
“坡度大一点，再大一点”就好了。
通常也不需要额外增加施工费用。
至于能不能实现得好，全看师傅把控。
所以说找个好瓦工很重要。
瓷砖铺完中期验收的时候，拿瓶水到地上倒一倒，要是发现有积水或者水下得不够快，赶紧让撬起来重新铺。
（前提是把自己的要求清楚明白地提出来了，如果一开始什么都没说，又要返工的话，可是要多收钱的）
卫生间不做干湿分离的成败，就在这一步。
坡度找得好，洗澡时的水都不会漫出去，更别说积水了。
▲ 肉眼可见地漏处于最低点
图源：住范儿自摄
第二步：把地漏安装在淋浴区
地漏不像马桶，管道比较细，也不太怕堵，改位置比较容易。
楼板上浅浅挖个槽，管子就拉过去了。
能移就尽量移到淋浴区下面，排水比较方便。
第三步：选个下水快的地漏
水全往地漏流了，下一步就是让地漏漏得更快。
地漏芯很重要。
目前常见的地漏芯里，铅坠式、T型和硅胶头下水速度都很快，深水封最慢。
已经买好了地漏也没关系，地漏芯随时都能换，而且成本非常低，几块钱就能买一个。
▲ 最右侧白色的就是地漏芯
图源：Pinterest
还有一种方式是加大地漏的大小，不过下水管道直径固定，地漏再大，水流速度也还是会有上限的。
所以大的地漏，主要是把多余的水暂存在地漏盖板下面。
一般豪华酒店都会用上长条的地漏，水下慢一点没关系，都存在地漏里边，地面不积水就行。
▲ 流不下去的水会积存在地漏内部
图源：taobao.com
一般家里花洒的出水量完全比不上酒店，一个普通地漏就完全足够了。
第四步：大功率的浴霸
无论南方北方、华东西南，更无论明卫还是暗卫，只要浴霸选的好，浴室肯定不会潮。
现在的浴霸，大多是照明、排气扇、风暖三合一（灯暖马上要被淘汰了），不需要再单独安装排气扇了。
这个排气功能和抽油烟机一样，都是呼呼地把屋子里的空气抽走。
▲ 图源：住范儿自摄
大功率的浴霸，换气相当强劲，像住范儿标配230m3/h的换气量（不是所有的浴霸都会标注换气量），2分钟就能把一个3㎡卫生间的空气全部吸干净。
所以养成良好习惯，洗澡之后把排气扇开开，水汽很快就能被抽干净，卫生间一下就变得清爽又干燥。
什么臭气潮气，根本不存在的好吧。
▲ 稍小一些的机型，例如松下这款，换气量也能达到160m3/h
图源：tmall.com
排气扇的功率只有20~50W，耗电量很低，要是喜欢，24小时开着都行。
你要是要求再高再狂野一些，装个抽油烟机到卫生间里吧。
第五步：请挂浴帘
越是小卫生间，越是需要挂浴帘。
本来面积小，没有办法做淋浴隔断，随便怎么洗澡，水都能溅得满卫生间都是湿的。
现在的室内门和浴室柜，大多是板材的。
虽然耐得住潮气，但也经不住长年累月被水泡。
而且即使地面坡度找得再好，不拿浴帘遮一下，地上还是会有飞溅出来的水。
▲ 图源：住范儿自摄
不过淋浴区太小，浴帘容易飘起来粘在身上。
超级密闭恐惧症有没有。
这时，可以换个思路，用浴帘挡住浴室柜和马桶，而不是把自己围起来。
地面可能会被溅湿，但浴室柜和马桶都能保证干燥。
▲ 用浴帘挡住
图源：住范儿自摄
不过我听说有的家庭会觉得浴帘显得很出租房，宁可让水溅出来也不挂浴帘。
Fine，买个卫生间10㎡，能做独立淋浴房的房子就好了。
第六步：用挡水条抢救一下
地面坡度没找好，水溢得满地都是的话，还能用挡水条抢救一下。
在淘宝上购买PVC材质的挡水条，请卖家裁成需要的长度即可。
长条、曲线、U型和钻石型都可以选择。
淘宝搜索“免安装 挡水条”，连玻璃胶都不用打，直接把挡水条放在地上就行。
要洗厕所时，再把挡水条拿走。
▲ 图源：taobao
挡水条需要和浴帘配合使用，要不水溅到挡水条外面，排都排不掉。
有种挡水条带磁条，浴帘底端可以吸在上面，完美解决浴帘飘起来的问题。
▲ 图源：taobao.com
不过只要可能，挡水条不要把马桶和淋浴区围在一起。
本来加挡水条的目的，就是为了在洗澡之后，也能正常地使用浴室柜和马桶。
围起来的话，马桶周围的地面全是湿的，这挡水条装的也没什么意义了。
▲ 一个错误示范
图源：taobao
直接上浴缸
喜欢泡浴缸的话，坡度也不用费心找那么大了，挡水条也不用装了，就站在浴缸里洗吧。
唯一别忘了的就是，不但要买浴帘，还要把浴帘下端搭到浴缸里边去，要不水顺着浴帘流下来，最终还是流得满地都是。
▲ 浴帘在洗澡时如果像这样挂在外面，浴帘上的水就会顺着帘子流到地上
图源：住范儿自摄
小卫生间可以选购小浴缸，最小能到0.8米长，日式坐浴浴缸更能小到丧心病狂的0.6米，除了进出稍微麻烦之外，也没什么缺点。
不过浴缸最好还是嵌入式，独立式最好也选择正正方方的造型，能紧贴着墙。
如果是弧形的独立式浴缸，水会从浴缸和墙之间的缝隙流下来。
▲ 在这样的浴缸里淋浴，除非周围都挂了一圈浴帘，否则水一定会飞溅出来
图源：住范儿自摄
来个地暖试试？
卫生间里当然可以铺地暖！
为了保险起见，地面最好刷两层防水：铺地暖前，地面上先刷一层防水；
铺上地暖后，用水泥把地暖盖起来，然后再刷一层防水，就可以铺瓷砖了。
▲ 地暖回填中，用水泥铺平后，再刷一层防水涂料，相对费工一些
图源：ikannewit.com
我们有遇到客户的精装房就是这样的设计，重新装修时也做了保留。
冬天时不但暖洋洋，拖地之后也是秒干，整个卫生间干燥又温暖。
▲ 铺了地暖之后，冬季在卫生间里晾毛巾和浴袍都非常舒适
图源：住范儿自摄
其实以上的这些方式，不但小卫生间适用，大卫生间不想做干湿分离，也是同样可以参考的。
干湿分离的核心目的，是为了洗澡水不弄湿卫生间，不会洗个澡之后整个卫生间就变身水帘洞。
只要能实现这个目的，怎么样都可以。
不过，卫生间的布局也很重要：
如果一进门就是淋浴区，里边才是马桶和洗手池的话，最好还是把卫生间布局改了。
卫生间布局要改不了，那就只有铺满防腐木地板一条路。
水流下面，人走上面，互不干扰。
▲ 依尺寸定制的防腐木板，还有一种是成品拼花
图源：taobao
我给你的唯一忠告就是：别把防腐木掀起来看，小心吃不下饭。
尤其是家里女士较多、而且都是长发的情况。
来源：住范儿原创
编辑：狮砸
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7，工业清洗常见的动设备检修知识收着
动设备是咱工业清洗服务对象-各类工厂最常见的装备，也是咱工业清洗单位必备的装备，因此对设备进行维护检修保养就是为了保证其正常运转的前提。
本期为大家盘点各类动设备的检修知识，说不定您能派上用场。
设备检修类型
离心泵的检修
压缩机的检修
风机的检修
01
设备检修类型
A.计划内检修
根据生产设备的管理经验和设备状况制定计划，而按计划进行的检修。根据检修内容、周期和要求的不同又可以分为小修、中修和大修。
定期检修存在两方面的不足：
１、设备存在潜在的不安全因素时因未到检修时间而不能及时排除隐
2、设备状态良好，但已到检修时间，就必须检修，检修存在很大的盲目性，造成人力、物力的浪费，检修效果也不好。因此对于制定设备检修计划的人员经验要求极高。
B.计划外检修
计划外检修是指设备运行过程中突然发生故障或事故必须进行不停车或停车检修。
计划外检修的特点：检修事先难以预料，无法安排检修计划，而且要求检修的时间短、检修质量高、检修环境及工况复杂、施工难度大。检修比例大。
02
离心泵检修
小修项目：
1 更换填料密封。
2 双支承泵检查清洗轴承、轴承箱、挡油环、挡水环、油标等，调整轴承间隙。
3 检查修复联轴器及驱动机与泵的对中情况。
4 处理在运行中出现的一般缺陷。
5 检查清理冷却水、封油和润滑等系统。
2 大修项目：
1 包括小修项目。
2 检查修理机械密封。
3 解体检查各零部件的磨损、腐蚀和冲蚀情况。泵轴、叶轮必要时进行无损探伤。
4 检查清理轴承、油封等，测量、调整轴承油封间隙。
5 检查测量转子的各部圆跳动和间隙，必要时做动平衡检验。
6 检查并校正轴的直线度。
7 测量并调整转子的轴向窜动量。
8 检查泵体、基础、地脚螺栓及进出口法兰的错位情况，防止将附加应力施加于泵体，必要时重新配管。
离心泵在进行拆卸检修时，解体、检修、回装三个阶段需要按照要求规定和步骤进行操作。
解体时
1、拆止推轴承前应利用百分表测量出平衡盘间隙，并做好记录；
2、多级泵解体时必须将各零件按原装配顺序做好记号，以免回装时混乱、装错；
3、不便于做记号的小件（比如键）可与同级的叶轮或导叶（中段）等放在一起；
4、解体时可直观感觉一下是否有不正常的零件，比如配合松动等。
检修时
1、目测各零件表面是否正常，各配合面必须无磕碰划伤、无锈蚀等；
2、用量具实测关键配合部位公差是否合格；
3、量叶轮密封环、壳体密封环、导叶密封环、级间轴套等处的间隙是否在允差范围内，磨损过大的需要更换；
4、检查轴承是否完好；
5、所有密封圈、密封垫最好都换新的。
回装时
1、先将转子装好，重新进行动平衡试验；
2、按拆泵的相反顺序回装各零件，回装时注意再次量各密封环处间隙值，确保无误；
3、装平衡盘之前应测量转子总串量；
4、装上平衡盘后，测量转子半串量；
5、与制造厂总装配图上要求的总串量及半串量对照，应基本符合图纸要求。一般情况下半串量大约是总串量的一半左右；
6、均匀地紧好各主螺栓，注意应对角进行；
7、在轴上吸一块百分表，旋转轴对平衡盘进行打表，允差按图纸要求，一般不得超过0.06；
8、装止推轴承时应注意调整平衡盘的间隙，应利用轴承前的调整环将平衡盘间隙调整至图纸要求。
离心泵的各零部件检修都有相应的标准，在检修时要严格按照标准来进行。
泵轴
1、清洗并检查泵轴，泵轴应无裂纹，严重磨损等缺陷。如已有磨损、裂纹、冲蚀等，应详细记录，并分析其原因。
2、检测离心油泵泵轴直线度，其值在全长上应不大于0.05mm。轴颈表面不得有麻点、沟槽等缺陷，表面粗糙度的最大允许值为0.8μm，轴颈圆度和圆柱度误差应小于 0.02mm。
3、离心泵键槽中心线对轴中心线平行度误差应小于0.03mm/100。
叶轮
1、清洗并检查各级叶轮表面，叶轮表面应无裂纹、磨损等缺陷，叶轮流道表面应光滑，且无结垢、毛刺，叶片应无裂纹、冲刷减薄等缺陷。
2、检查各级叶轮吸入口和排出口密封环，应无松动，密封环表面光滑，无毛刺，表面粗糙度Ra的最大允许值为0.8μm，与叶轮装配间隙量应为0.05～0.10 mm。以叶轮内孔为基准，检查叶轮径向跳动应不大于0.05 mm。端面跳动不大于0.04 mm。
3、叶轮与轴采用过盈配合，一般为H7/h6。键与键槽配合过盈量为0.09～0.12 mm，装配后离心泵键顶部间隙量就为0.04～0.07mm。
4、叶轮须作静平衡。
泵头、泵壳及导叶轮
1、清洗并检查各级叶轮，应无磨损、裂纹、冲蚀等缺陷。
2、离心泵导叶轮的防转销应无弯曲、折断和松动。泵头、泵壳密封环表面应无麻点、伤痕、沟槽，表面粗糙度Ra的最大允许值为0.8μm，密封环与泵头、离心泵泵壳装配间隙量为 0.05～0.10mm，密封环应不松动。
3、以离心泵泵头、离心泵泵壳止口为基准，测量密封环内孔径向圆跳动，其值不大于0.50 mm，端面圆跳动应不大于0.04mm。
4、测量离心泵泵头、泵壳密封环与其装配密封环之间的间隙量，其值应在0.50～0.60 mm之间。
轴承
1、滑动轴承
（1）轴承与轴承压盖的过盈量为0.02～0.04mm，下轴承衬与轴承座接触均匀，接触面积应大60%以上。
（2）更换轴承时，轴颈与下轴承接触角为60～900密封，接触面积应均匀，接触点每平方厘米不少于2～3点。
（3）轴承合金层与轴承衬应结合牢固，合金层表面不得有气孔、夹渣、剥落等缺陷。
（4）承顶部间隙应符合下表的规定。
（5）轴承侧间隙在水平中分面上的数据为顶间隙的一半。
2、滚动轴承
（1）承受轴向和径向载荷的滚动轴承与轴的配合为H7/js6。
（2）仅承受径向载荷的滚动轴承与轴的配合为H7/k6。
（3）滚动轴承外圈与轴承箱内壁配合为Js7/h6。
（4）凡轴向止推采用滚动轴承的泵，其滚动轴承的外圈的轴向间隙应留有0.02～0.06mm。
（5）滚动轴承拆装时，采用热装的温度不超过100℃，严禁用火焰直接加热。
（6）滚动轴承的滚动体与油与滑道表面应无腐蚀、坑疤与斑点，接触平滑无杂音。
联轴器
1、联轴器与轴的配合为H7/js6。
2、联轴器两端面轴向间隙一般为2～6mm。
3、安装齿式联轴器应保证外齿在内齿宽的中间位置。
4、安装弹性圈柱销联轴器时，其弹性圈与柱销应为过盈配合，并有一定的紧力。弹性柱销与联轴器孔的直径间隙为0.40～0.60mm。
转子
1、转子的圆跳动
（1）单级离心泵转子圆跳动公差值应符合表要求。
（2）多级离心泵转子圆跳动应符合表的要求。
2、对于多级泵，必要时转子应进行动平衡校验，其要求应符合技术要求。
3、轴套与轴配合为H7/h6，表面粗糙度为▽1.6。
4、平衡般与轴配合为H7/js6。
5、叶轮
（1）叶轮与轴的配合为H7/js6。
（2）叶轮时应做静平衡，工作转速在3000r/min的叶轮，外径上允许剩余不平衡重量不得大于表的要求。
（3）叶轮用去重法找平衡，在适当部位，切去厚度不大于壁厚的1/3。
（4）对于热油泵，叶轮与轴装配时，键顶部位留有0.10～0.40间隙，叶轮与前后隔板的轴向间隙不小于1～2mm。
密封
1、机械密封
（1）压盖与轴套的直径间隙为0.75～1.00mm，压盖与密封间腔的垫片厚度为1～2mm。
（2）密封压盖与静环密封圈接触部位的粗糙度为▽3.2。
（3）安装机械密封部位的轴或轴套，表面不能有锈斑、裂纹等缺陷，粗糙度为▽1.6。
（4）静环尾部的防转槽根部与防转销顶部应保持1～2mm的轴向间隙。
（5）弹簧压缩后的工作应符合设计要求，其偏差为±2mm。
（6）机械密封并圈弹簧的旋向应与泵轴的旋转方向相反。
（7）压盖螺栓应均匀上紧，防止压盖端面偏斜。
2、填料密封
（1）封油环与轴套的直径间隙一般为1.00～1.50mm。
（2）封油环与填料箱的直径间隙为0.15～0.20mm。
（3）填料压盖与轴套的直径间隙为0.75～1.00mm。
（4）填料压盖与填表料箱直径间隙为0.10～0.30mm。
（5）填料底套现轴套的直径间隙为0.70～1.00mm。
（6）减压环与轴套的直径间隙为0.50 ～1.20mm。
（7）填料环的外径应小于填料函孔径0.30～0.50mm，内径大于轴径0.10～0.20mm，切口角度一与轴向成45°。
（8）安装时，相邻两道貌岸然填表料的切口至少应错开90°。
主轴
1、颈圆柱度为轴径的1/4000，最大值不超过0.025，且表面应无伤痕，粗糙度为▽1.6。
2、以两轴颈为基准，找联轴节和轴中段的径向圆跳动公差值为0.04mm。
3、键与键槽应配合紧密，不许加垫片，键与键槽的过盈量应符合表要求。
壳体口环与叶轮口环、中间托瓦与中间轴套的直径间隙应符合表要求。
多级泵的检修如果有条件的话，最好先看一遍制造厂的维护说明书及总装配图，看看有哪些特殊的地方需要注意。
填料压盖
1、填料压盖端面必须轴垂直。
2、填料压盖与轴套直径间隙0.75～1.0mm。
3、填料压盖外径与填料箱间隙0.1～0.15mm。
4、机械密封压盖胶垫要高于接触面1.50～2.50mm。
封油环
1、封油环与轴套间隙1.00～1.50mm。
2、封油环外径与端面垂直。
3、填料箱与封油环外径间隙0.15～0.2mm。
联轴器
1、联轴器的平面间隙：冷油泵2.2～4.2mm，热油泵大于前串量1.55～2.05mm。
2、联轴器用橡皮圈比穿孔直径小0.15～0.35mm。
3、拆联轴器时要用专用工具，保持光洁，以免碰伤。
轴与轴套
1、轴径允许弯曲不大于0.013mm，对于低转速泵轴中部不大于0.07mm，高转速泵轴中部不大于0.04mm。
2、轴表面光滑，无裂纹、磨损等。
3、轴套表面保持Ra=1.6um。
4、轴与轴套采用H7/h6。
03
压缩机检修
由于压缩机在系统工作中要高速运转，又是一种机电一体化的高精度装置，所以在实际使用中经常会发生故障。
主机是压缩机的核心部分，长期处于高速运转状态，其在运行到一定时间或者年限后都必须进行预防性大修。
压缩机电机部分出现问题、压缩机吸、排气阀关闭不严和热保护器故障应采取更换的办法。
压缩机抱轴、卡缸故障可以先尝试维修，具体方法为以下几种：
（1）敲击法：开机后用木锤敲压缩机下半部，使压缩机内部被卡部件受到震动而运转起来。
（2）电容起动法：可以用一个电容量比原来更大的电容接入电路启动。
（3）高压启动法：可以用调压器将电源电压调高后启动。
（4）卸压法：将系统的制冷剂全部放空后启动。如果上述方法都不能奏效，只有更换新的压缩机。
压缩机大修包括以下几个部分：
A、大修主机及齿轮箱：
更换主机转子转动轴承
更换主机转子机械轴封、油封
更换主机转子调整垫
更换主机转子密封垫
更换主机转子组合垫
调整主机转子精密间隙
更换齿轮箱主/付转动轴承
更换齿轮箱机械轴封及油封
调整齿轮箱精密间隙
调整齿轮箱齿轮精密间隙
B、电机轴承加黄油
C、检查或更换联轴器
D、清洁保养空气冷却器
E、清洁保养油冷却器
F、检查或更换止油阀
G、检查或更换卸荷阀
H、清洁水气分离器
I、更换机油
J、清洁机组各散热面
K、检查各电器元件工作情况
L、检查各保护功能及其设定值
M、检查或更换各管线
N、检查各电器元件接触情况
04
风机的检修
A .离心式风机的检修
检修前的检查
风机在检修之前，应在运行状态下进行检查，从而了解风机存在的缺陷，并测记有关数据，供检修时参考。
检查的主要内容有：
1.测量轴承和电动机的振动及其温升。
2.检查轴承油封漏油情况。如风机采用滑动轴承，应检查油系统和冷却系统的工作情况及油的品质。
3.检查风机外壳与风道法兰连接处的严密性。入口挡板的外部连接是否良好，开关动作是否灵活。
4.了解风机运行中的有关数据，必要时可作风机的效率试验。
风机的检修
1．叶轮的检修
（1）焊补叶片。
（2）更换叶片。
2．更换叶轮
3．更换防磨板
4．轴的检修
5．轮毂的更换
6．轴承的检查及更换
7．外壳及导向装置的检修
风机试运行
1.风机检修后应试运行，试运行时间为4～8h。
2.在试运行中发生异常现象时，应立即停止风机运行查明原因。
3.试运行中轴承振动（垂直振动），一般应达到0.03mm，最大不超过0.09mm，轴承晃动（水平振动），一般应达到0.05mm，最大不超过0.12mm。
4.试远行中轴承温度应不超过70℃。
5.风机运行正常无异声。
6.挡板开关灵活，指示正确。
7.各处密封不漏油，漏风、漏水。
B .轴流式风机的检修
风机的检查
1.叶轮的检查
（1）叶片的检查
（2）叶柄的检查
（3）轮毂的检查
2.调节机构的检查
检查内容有：
①电动执行器（也有液压执行器）与杠杆连接处有无严重磨损，转动是否灵活。
②杠杆有无裂纹、弯曲变形，有裂纹、弯曲变形须更换。
③杠杆与传动轴连接处应无严重磨损，传动轴动作灵活。
④连杆应无裂纹、弯曲变形，连杆裂纹、弯曲变形应更换。
⑤连杆与转换器的连接螺丝应完好，若发现松动应重新紧固。
⑥导柱应无裂纹、弯曲变形且转动应灵活。
⑦叶柄、转换器、支承杆、导柱、密封盖等处的轴承应完好，间隙应符合标准，润滑良好。
⑧检查转换器套筒有无裂纹、斑痕、腐蚀锈痕。
⑨整个调节机构是否动作灵活，当动作不灵活有卡涩现象时，可以在连杆、杠杆、传动轴等处根据需要调整垫块厚度或杠杆长度，直至合格为止。
3.导叶的检查
检查内容有：
①导叶及其内、外环的磨损情况，导叶磨损严重时应进行焊补或更换；内、外环应完好，无严重变形。
②导叶与内、外环应无松动，紧固件完整。
③出口导叶进、出口角应符合设计要求，进口应正对着从叶轮出来的气流，出口应与轴向一致。
《二零一七年中国工业清洗协会职业技能培训科目一览》
期 次
培训科目
时间
地点
第
一
期
《储罐机械清洗技术（原油罐）》
1月
18日
天津
第
二
期
《工业设备化学清洗技术》
2月
18日
郑州
第
三
期
《中央空调清洗技术》
3月
14日
西安
第
四
期
《工业设备化学清洗技术》
3月
29日
新疆
第
五
期
《高压水射流清洗技术》
4月21日
无锡
第
六
期
《工业清洗项目经理》
5月
18日
青岛
第
七
期
《水处理膜清洗技术》
6月
21日
郑州
第
八
期
《储罐机械清洗技术（化工罐）》
6月
26日
郑州
第
九
期
《工业设备化学清洗技术》
7月下旬
无锡
第十期
《ＰＩＧ管道清洗技术》
9月下旬
青岛
第
十
一
期
《高压水射流清洗技术》
10月中旬
西安
第
十
二
期
《中央空调清洗技术》
11月中旬
合肥
第
十
三
期
《工业设备清洗化验分析洗技术》
12月中旬
北京
信息
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8，设施设备维修100问实用
1.问：发生跑、冒、渗、漏水时该怎么办？
答：关闭阀门，截断漏水源，情况严重时，及时汇报。
2.问：突然停水怎么办？
答：及时通知客服，立即查找原因，确认是内线还是外线停水。
3.问：排污管堵塞怎么办？
答：确定堵塞位置，从检修处用疏通机或分段清理。
4.问：面对刁钻、难缠的业主怎么办？
答：用诚意去打动业主。
5.问：入户维修时，未按业主要求时间到达怎么办？
答：进门时先向业主表达歉意：“真对不起，让您久等了！”
6.问：上班途中，遇到堵车或自行车坏了怎么办？
答：提前给班长、主管打电话请假。
7.问：工作中发生触电事故怎么办？
答：切断电源，在急救人员未到达时，进行人工呼吸。
8.问：突发火灾时该怎么办？
答：汇报，按预案执行。
9.问：天然气泄漏时该怎么办？
答：关闭阀门，打开窗户，有中毒人员应立即移动到通空气的地方，迅速向燃气公司、医院打求救电话。
10.问：业主忘带钥匙，要求爬窗户怎么办？
答：耐心向业主解释，说明一切危险及物业规定，协助解决。
11.问：业主要求帮忙购件怎么办？
答：耐心向业主解释并告知物业有规定，工作时间不能随便出去。
12.问：户门打不开怎么办？
答：确认业主身份，办理相关手续后，用手枪钻打锁芯（注：根据现场实际情况用不同的处理方法）。
13.问：燃气充不进去怎么办？
答：看卡里是否有钱，电池是否有电，正确插卡。
14.问：上层业主漏水到下层业主家该怎么办？
答：先检查有无暗管漏水，再检查防水层是否完好。
15.问：上门维修敲错门时该怎么办？
答：应主动向业主道歉：“实在对不起，打扰您休息了！”
16.问：碰见业主与业主或社会人吵架怎么办？
答：了解情况，进行劝解和开导。
17.问：碰见业主乱扔垃圾怎么办？
答：应当面捡起收放垃圾桶。
18.问：碰见业主有损公共设施该怎么办？
答：应及时制止和保护。
19.问：上业主家维修时，家里是老人，又需要购件怎么办？
答：特殊情况及时向客服维修主管报告。
20.问：马桶不上水怎么办？
答：检查上水阀、过滤阀、减压阀是否正常。
21.问：上班时家有急事怎么办？
答：向领导请示，待领导同意后回家处理。
22.问：业主报修没有及时到达业主家怎么办？
答：向业主道歉。
23.问：上门维修时，被业主家的小狗咬到怎么办？
答：通知领导，打疫苗。
24.问：业主要求我们维修一些家用电器怎么办？
答：建议业主找专业技术人员维修。
25.问：晚上一个人值班，出现紧急情况一个人处理不了怎么办？
答：通知值班经理。
26.问：维修时不小心弄坏了业主家的东西怎么办？
答：向业主道歉，并照原样赔付业主。
27.问：外出回家时，遇到紧急情况回不到单位上班怎么办？
答：及时向上级报告。
28.问：业主和我们借工具使用怎么办？
答：登记。
29.问：工作时业主不理解和我们发脾气怎么办？
答：尽量不吱声。
30.问：上班时自行车坏在半路上怎么办？
答：及时报告，尽快赶到单位。
31.问：维修时家中无人怎么办？
答：告之客服再联系。
32.问：在回家的路上，出现了交通事故怎么办？
答：通知公司领导。
33.问：在回家的路上，出现了坏人怎么办？
答：报警。
34.问：吃饭时，忘带饭卡怎么办？
答：登记。
35.问：同事之间打架，你看见了怎么办？
答：劝解拉开。
36.问：在上班时，拾到一个手机或是钱包怎么办？
答：交客服。
37.问：在上班时，有人向我们问路怎么办？
答：知则答，不知则致歉。
38.问：在工作中，把工具忘在业主家中怎么办？
答：上门道歉取回。
39.问：业主要求我们和他一起去买配件怎么办？
答：请示领导。
40.问：有事需请假怎么办？
答：按公司规定填写请假条，待批准。
41.问：让加班但家中确实有事怎么办？
答：如果工作及其重要应克服个人原因，以工作为重。
42.问：到了转正期没有人通知怎么办？
答：可主动向领导征求一下意见顺便提醒一下。
43.问：档案在其它单位，三险怎么办？
答：写请示报告向公司说明，根据批复内容执行。
44.问：水泵漏水怎么办？
答：查找原因，及时维修。
45.问：业主对设施维修中有特殊要求怎么办？
答：据实量力而行，向业主说明此事须请示领导，经领导同意业主有承诺免责的可以提供服务。
46.问：上层漏水造成下层投诉怎么办？
答：先找上层业主，对下层看损失结果，协助上层业主尽快处理，可以征得上下两个当事业主的同意并签字确认，物业在无资金投入的情况下给予帮助解决，但物业不承担任何责任。
47.问：员工不听从管理怎么办？
答：对事不对人，就事论事的谈心，指出问题的所在和危害。
48.问：员工屡教不改告状怎么办？
答：向上级领导摆出事实及教育过程，提出具体处理意见。
49.问：遇到工作不认真的员工怎么办？
答：有意识的找一些工作，锻炼他并同他一起干几次工作，给予示范进行身教和言教。
50.问：马桶堵了用疏通机疏通不了怎么办？
答：告诉业主联系厂家拆马桶，进行疏通。
51.问：室外供水阀门爆裂怎么办？
答：先关总阀，检查漏水原因，进行维修。
52.问：消防栓跑水怎么办？
答：先关掉总阀，检查漏水原因，进行维修或更换阀门。
53.问：业主家暖气漏水怎么办？
答：先关供水、回水，查找原因，进行维修，拍照，记录现场损失。
54.问：联系不上业主怎么办？
答：业主户门上贴通知，（待业主看到通知后，来物业客服部登记新的联系方式）。
55.问：楼上往楼下漏水，联系不上楼上业主怎么办？
答：通知领导和派出所把门锁撬掉。
56.问：业主家跑水怎么办？
答：尽快把阀门关掉，然后找保洁员帮业主把水清理干净，拍照记录。
57.问：如果业主家中着火怎么办？
答：通知保安和打119电话，同时把电闸拉掉，把燃气阀门关掉。
58.问：电梯突然停了怎么办？
答：通知电梯维修，把乘梯的业主稳住，跟他们说不要着急。
59.问：如果业主有事需要你帮忙，可是不属于你范围之内的怎么办？
答：要婉言拒绝或说我回去跟领导请示一下。
60.问：你有急事可是还需要加班怎么办？
答：应该以公司的事情为重。
61.问：配电室突然停电怎么办？
答：尽快查找原因，确认是内线还是外线，同时联系供电局。
62.问：业主家中阀门漏水，但装修包封不便维修怎么办？
答：先把漏水问题临时处理，然后让业主找装修公司来维修。
63.问：业主装修改装的阀门漏水怎么办？
答：先把漏水问题临时处理，然后让业主找人把包封部分拆掉。
64.问：减压阀有响声怎么办？
答：调节减压阀的压力或更换减压阀。
65.问：水表自转怎么办？
答：安装单流阀。
66.问：化粪池返水怎么办？
答：通知清淘化粪池厂家来清理。
67.问：业主不交物业管理费怎么办？
答：由客服来协调，看有什么问题尽快解决。
68.问：业主家中地埋管漏水怎么办？
答：把地面敲掉更换新管或加接头。
69.问：看见保安和业主打架怎么办？
答：应该阻止他们。
70.问：突然地震怎么办？
答：尽快通知业主撤离，到比较宽广的地方。
71.问：业主让你代买配件怎么办？
答：婉言拒绝，说公司有规定不让代买东西。
72.问：到下班了工作未完成怎么办？
答：请示领导是加班还是明天继续再干。
73.问：电表内无电怎么办？
答：通知业主去买电。
74.问：总开关跳闸怎么办？
答：先查各分开关所带负荷，如无问题即要更换总开关。
75.问：配电箱内接线端子过热怎么办？
答：先减少用电负荷，抓紧时间更换端子排。
76.问：户内漏电开关跳闸怎么办？
答：先确定所带负荷无问题再查线路是否有问题。
77.问：配电柜内浪涌断路器动作怎么办？
答：停掉开关，检修设备更换浪涌断路器，查看接地线。
78.问：马桶不上水怎么办？
答：检查上水阀是否开，过滤网是否干净。
79.问：马桶充水慢怎么办？
答：检查冲水阀是否开关灵活。
80.问：马桶上水软管漏水怎么办？
答：更换软管。
81.问：供水管件裂缝怎么办？
答：确认是否公共区域供水管线裂缝，如果不是，通知业主购买质量合格管后更换。
82.问：燃气表充不进气怎么办？
答：看燃气卡有无字，供电电池是否有电。
83.问：燃气灶点不着火怎么办？
答：看是否有燃气，阀门是否打开，电池是否有电。
84.问：户门保险舌头歪怎么办？
答：用大力钳矫正，转动灵活。
85.问：户门有钥匙开不了门怎么办？
答：根据不同区域的防盗门采取不同的方法。
86.问：户门被带上怎么办？
答：撬门把手（客服核实业主身份后）。
87.问：锁盒舌头不回去怎么办？
答：用螺栓松动液清洗。
88.问：网线不通怎么办？
答：看是否全部接线，接头是否接好。
89.问：上网后丢数据怎么办？
答：重做网线卡子，线路无问题。
90.问：纱窗小塑料件损坏怎么办？
答：更换新塑料软件。
91.问：纱窗弹不回去怎么办？
答：更换纱窗回车。
92.问：如何提高员工的整体素质？
答：业务知识培训，服务标准化培训。
93.问：如何提高员工的工作积极性？
答：培养员工的爱岗敬业精神，引入奖励机制，建立激励制度。
94.问：如何提高员工的文化生活？
答：开办业余培训班和专业培训相结合。
95.问：如何提高员工的业余生活？
答：增加活动项目，增加设备，提高员工参与的积极性。
96.问：怎样才能使员工成为真正意义上的综合维修工、万能工？
答：轮岗、培训。
97.问：如何提高物业整体的管理水平？
答：抓主管人员的培训及责任心。
98.问：怎样才能使我们的服务上一个台阶？
答：业务知识培训，技能培训，礼仪、礼貌培训。
99.问：员工签的劳动合同是否符合劳动法？
答：人力资源部负责。
100.问：员工的保险有哪些？
答：办公室负责。
101.问：什么是工伤？
答：工作时间内受到的伤害。
102.问：出现工伤如何处理？
答：按国家法律。
103.问：怎样才能使物业公司走上正规化、标准化、专业化管理的轨道？
答：上层决策管理，中层管理执行，基层执行到位。
104.问：怎样才能够提高员工的业务水平？
答：轮岗培训，互相培训。
105.问：业主家的电源线接地怎么处理？过了保修期以后怎么处理？
答：进行遥测，找到接地点。请示上级领导。
106.问：业主提出服务范围以外的服务怎么办？
答：请示上级领导。
107.问：业主要在走廊内加装防盗门怎么办？
答：按入伙合同规定执行，来物业装修监理部签加装防盗门的承诺书，根据承诺书要求进行安装。
108.问：如何使员工从被动工作变为主动工作？
答：树立主人翁意识。
109.问：怎样才能让员工有团队精神、凝聚力、归属感？
答：公司的企业文化导向。
110.问：自来水管漏水怎么处理？
答：先关总阀，换管，开阀，供水。
111.问：业主家的大型装饰灯坏怎么检查？
答：告诉业主自行处理。
112.问：为什么进业主家时，先敲门，穿鞋套再进门？
答：使业主知道是物业维修人员，文明服务是第一。
113.问：为什么维修前要看好配件是否可以维修？
答：以免造成不必要的麻烦和误会。
114.问：为什么家里跑水，客服应该告诉业主先关总阀？
答：如果先关闭总阀可以减少损失。
115.问：为什么跑水，进业主家要照相，保留证据？
答：有些水管是业主装修时改装过的，保留证据能分清责任。
116.问：为什么卫生间地漏会返味？
答：地漏口密封不好、扣碗、缺水都会返味。
117.问：为什么水龙头滴水有响声？
答：磁片松动和磨损、漏水都会有响声，还传音。
118.问：为什么马桶水箱，上水阀使用时间长，有些会有响声？
答：上水阀里皮垫老化和堵塞，水阀、压力关系，都会有响声。
119.问：为什么热水器出水小，不着火？
答：水温调节高；水箱结垢多。
120.问：为什么轻体墙一般很容易有裂缝？
答：因为有连接缝，如果处理不好，会有裂缝。
121.问：为什么墙面腻子会爆皮？
答：时间较长，湿度大，都会使腻子掉皮。
122.问：为什么抹腻子前墙面要刷胶？
答：增加连接度，使腻子不容易脱皮。
123.问：为什么维修完后，要把卫生清理干净？
答：要求服务质量一流。
124.问：为什么防盗门锁舌头有时候退回去时不好使？
答：门框和门磨损大，需打油。
125.问：为什么家里地砖和水泥地脱开空鼓？
答：地面没有刷胶，砖没泡透，水泥沙子对比不成正比。
126.问：为什么家里水表有些会自转？
答：管道内有空气；管道有压力波动。
127.问：为什么时间长没用燃气，打开后不着火？
答：燃气管里有空气，需排空气。
128.问：为什么给业主修完活后，最好能告诉业主怎么使用？
答：有些配件业主不知怎么使用，会造成损坏，会增加报修量。
129.问：为什么儿童游乐场和健身器材要经常检查？
答：经常使用，如果器材出现问题，可能会造成人身伤害。
130.问：为什么在公共区域维修时，必须放指示牌？
答：提示人们注意安全。
131.问：为什么开井盖没人必须盖上井盖不能离人？
答：当心老人、小孩等掉进井里。
132.问：为什么同事之间要说话和气，保持团结？
答：和气才能沟通，团结就是力量。
133.问：为什么工作上的事情没修完要向领导反映？
答：及时汇报，及时反馈信息，使领导心里有数，便于工作安排。
134.问：刚入职的新员工应该怎么办？
答：首先应严格遵守公司的有关规章制度，服从领导，向老员工多学多问，尽快掌握园区各种有关设备，努力学习，认真工作。
135.问：镀锌管生锈怎么办？
答：刷防锈漆、银粉保护。
136.问：供水泵有异声怎么办？
答：检查判断故障，更换、排除。
137.问：积水坑污水泵不运行怎么办？
答：检查水位传感器，测电源，检查水位飘子是否灵活正常，污水泵有无堵塞。
138.问：业主室内暖气不热怎么办？
答：排气，热水循环是否通畅。
139.问：管道阀门、接头、管件漏水怎么办？
答：认真检查原因，停水、泄水后重新安装紧固或者换件。
140.问：水龙头漏水怎么办？
答：检查接头水龙头磁芯是否有损，进行更换。
141.问：防火门开启有声音怎么办？
答：检查合页是否正常，并注润滑油。
142.问：水龙头不出水怎么办？
答：检查相关阀门是否打开、过滤网是否堵塞。
143.问：地漏堵怎么办？
答：用手摇簧或者疏通机进行疏通。
144.问：马桶堵怎么办？
答：首先向业主询问情况，根据情况采取用铁钩勾掉还是用皮揣子揣通，必要时拆除马桶从底部勾捞。
145.问：脸盆堵怎么办？
答：应检查是否堵在下水管S弯上，还是下水支管上，进行拆除S弯疏通，或者用手摇簧疏通机疏通下水支管。
146.问：维修工入户维修时怎么办？
答：应穿戴鞋套入户，带好工具；按门铃或轻敲门；开门后向业主问好并报我是达丰物业设备部维修工，您是否保修；了解情况确认后进行维修；完成后清理好现场；请业主签字确认。
147.问：发现门把手松动怎么办？
答：找出松动原因，加固。
148.问：发现有人破坏公共设施怎么办？
答：应上前制止并修好。
149.问：常用库房工具用完后怎么办？
答：应擦干净放回原处。
150.问：热水器不出热水怎么办？
答：应检查水压力是否达到设计压力，阀门是否打开。
151.问：遇到一个人难以完成的工作怎么办？
答：应呼叫主管派人支援。
152.问：巡视生活水、消防水、中水泵房时应怎么办？
答：按巡查制度内容执行。
153.问：发现室外污水管线、管井堵塞怎么办？
答：确认堵塞位置，打开井盖，立警示牌，用竹皮子杆或疏通机进行疏通，并捞出杂物。
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