深圳限购令细则，购房法规

1，购房法规

2010年起实施的：深圳本地户口限购2套，第一套首付3成，贷款7成；第二套首付6成，贷款4成！非深圳本地户口只能购房1套。当然都必须购买满1年的社保！能帮助到您，请您采纳意见，谢谢！

购房法规

2，深圳房子限购政策

限购政策如下：对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

深圳房子限购政策

3，深圳工作非广州户口想在广州买房有什么办法

新增广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房，广州市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

如果这样，最快的办法就是办广州户口！办户口最快的是人才引进的，要你有高学历及没有超生才行！如果没有达到这个，暂时就没有什么办法了！补缴社保也不算年限的！交税现在也不行了！所以只能等了！别无他法！

深圳工作非广州户口想在广州买房有什么办法

4，关于深圳买房限购方面的问题

双方都有贷款记录，不可能正常3成。

你这个属于深圳有房但是异地有房贷未结清，所以首付七成利率1.1倍，如果卖掉那个45平的那么就首付5成，利率1.1倍

现在不是可以用注册公司然后用公司的名义买楼有交税方面的优惠么，具体的可以咨询她哦

按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫妻假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房（只有50年产权，不是普通的商品房），我不是资深人士，只是也想买第三套，所以对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相似：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，但是买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。

5，深圳限购政策问题

已经订车但尚未提车的准车主，可以凭限牌政策宣布当日(12月29日)18点前签订的订车合同，通过公证处公证后，取得公证书即可正常购车上牌，无需上牌指标文件。二手车买卖合同也遵照这一规定执行。友情提醒，公证申请必须在2015年1月11日18时前向公证机构提出，1月26日18时前出具证明并交予相关部门备查。不要一高兴忘了时间啊!

深圳市政府颁布的限购政策是： 1. 社保时间由3年变5年：这一要求直接提高了购房门槛，将很多社保年限不够的刚需拒之门外。2. 无房无贷款记录首套首付比例最低30%：提高了首付，对那些首套房的刚需造成更大的经济压力。很多经济实力不够的刚需将被排除在外。3. 无房有贷款记录首付比例不低于50%：如果之前买过一套房，过户给了别人（老公或老婆或亲戚）。再去买一套算第2次贷款，要首付5成。这一政策将很多首付不够的二次房购买者拒之门外，购房群体的范围又被缩小。4. 有房二套贷款首付比例不低于70%：这一政策直接棒杀了那些投资客或投机客企图用低首付的杠杆去撬动楼市的决心。直接断了他们炒房的念头。5. 房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导；对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业，立即停止网签并责令整改：房地产商的楼盘销售情况将纳入政府监管，房产商再也不能随意捂盘惜售，并制造供不应求的局面而坐地涨价了。

6，深圳限购限贷的内容是什么

深府办82号文件深圳出台限购令,户籍市民限购两套房关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知（深府办〔2010〕82号）各区人民政府，市e79fa5e98193e58685e5aeb931333330363133政府直属各单位：贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），深府办〔2010〕82号文件。二、在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。二○一○年九月三十日限购令解读以及购房人需要提供的资料：:（一）、2010年10月1日凌晨，深圳出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办[2010]82号文件）即住宅购房限购令，对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。首套房利率回归至基准，二套房首付提高至6成1、2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2、调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。对个人购买住房足5年转手交易的，统一按销售收入差额征税。

7，一次性付款条件可以在深圳买房吗

一、因为深圳现在属于限购限贷的区域，所以在深圳买房，一般符合以下几个条件：1. 如果本人是深圳户口：购买第一套住房首付三成，购买第二套住房首付七成，部分深圳银行已落实二套房首付四成。2. 如果本人非深圳户口：购买首套住房首付3成，(若名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第2套住房首付7成。前提得满足购买社保满一年，且最近一年无断供。3. 如果非深圳户口，又无社保，或社保未满一年或最近一年有断供，则无购房资格。提醒这里的社保满一年一般指13个月以上。二、一次性付款是指一次性付清全费用包括房产费、物业管理费、相关手续费等等。三、一次性付款的流程：1. 交付定金并签订《楼宇认购书》；2. 房款交付及收据换领；3. 签订《商品房买卖合同》；4. 领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明；5. 办理商品房交付手续；6. 办理《房地产证》7. 领取《房地产证》四、如若是一次性付款，购房者应该注意以下几点：1. 在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；2. 要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案3. 购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；4. 签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

买商品房是不行的，；因为深圳现在限购又限贷，你属于限购范围。深圳现在的限购令规定非深圳户口的需要提供一年以人的社保或纳税证明（港澳除外）才能买房，如果一次性付款的话买商务公寓，小产权房（农民房），军产房还是可以的，但是这是不能在国土局备案的，具有一定的风险！

住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。