商住限购，商业产权的房子限购吗

本文目录一览

1，商业产权的房子限购吗
2，北京商住公寓限购吗
3，商住公寓是不是不受限购政策的影响
4，商业住宅会限贷吗
5，外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件 5年社保有限购
6，上海购买商业房是否也限购
7，商住一体的二手房限购吗
8，商住两用是否限购

1，商业产权的房子限购吗

不限购不先带

商业产权的房子限购吗

2，北京商住公寓限购吗

北京商住公寓限购政策：1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3、二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

北京商住公寓限购吗

3，商住公寓是不是不受限购政策的影响

商业性质的都不受限购影响，目前出台的政策仅针对于住宅，商业性质的写字间、公寓、商铺都不在限购之列，所以无论你贷款买几套都可以

商住公寓是不是不受限购政策的影响

4，商业住宅会限贷吗

住宅就是住宅，商业就是非住宅。非住宅不能享受住宅贷款的优惠利率，更不能等同于住宅的首付金额。非住宅的首付比例一般不低于50%

5，外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件 5年社保有限购

一、购买商品住房，需连续五年的保社交纳证明，或完税证明二、购买商业立项，比如LOFT结构，是没有限购的三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房以上求都不达标的话有足够的银子也可以。

6，上海购买商业房是否也限购

目前全国都没有实行商业地产限购政策，所有政策都是针对普通住宅的

拿到房产证后就可以交易，说的等两年应该是出税，购买房产后已房产登记时间或交税时间计算满两年免增值税，满五年免个人所得税，备注，除了北上广。

7，商住一体的二手房限购吗

要看该房产房产证的性质，如果是住宅性质，那么是限购的，如果是商业或办公性质是不限购的。商住一体的大多数在限购范围内。

北京商住两用限购二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

8，商住两用是否限购

商住两用房是否限购？关键看产证姓“商”还是姓“住” 刘女士想为儿子买套学区房，却为手头的一套商住两用房犯了愁。商住两用房在不在限购范围内？两年前，刘女士创业，买了套长宁区水城南路某商住两用房，并注册了自己的公司。为了明年儿子能上质优的小学，刘女士最近筹划着在徐汇买套学区房。限购令出来后，她没了方向，加上虹桥路一套自住房，她一家现有住房两套，在限购家庭的范围内。但转念一想，她对水城南路的这套商住房产生了疑问，能注册公司是否意味着是不完全住宅性质的房子，可以避开限购令？对此，房报记者特地咨询了长宁区房地产交易中心。工作人员答复，商住两用房往往是指一幢楼的属性，部分是商业的，部分是住宅。对于一套房子来说，只有一个属性，或是商业或是住宅。对于个人购房者来说，最简单的方法是看产证，上面标注的是何种性质。而刘女士的该套房屋虽然在居住的同时又能从事商业活动，但产证上标注的为住宅，对她来说现持有两套房的标准已属于限购家庭范围。该工作人员还说，当然，不排除有的商住两用房的确是商业性质，这类就不在限购范围内。房报记者提醒，购房者在交易商住两用房之前，最好去交易中心查询一下房屋的属性，究竟姓“商”还是姓“住”。同时，还要注意一些业务员的“忽悠”行径，只强调不受政策调控限制，却不向买房人说明背后的风险，明显是避重就轻。比如有的商住两用房使用寿命只有40年到50年，电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。