超高层建筑对一座城市来说，有利也有弊，利的是超高层建筑能够提升城市高度，塑造城市优美的天际线，成为一座城市的地标；弊端却对城市消防提出了更高的要求，特别是对航空线路和通信雷达线路造成一定的影响，而且居住舒适度较差。但为什么全国各大城市都比较热衷于规划建设超高层建筑呢？从各个城市或政府的角度来讲，当地之所以热衷于超高层项目，主要有两个目的，一个是，通过超高层建造地标性建筑，打造城市新地标，提升城市形象，显示当地城市建设与发展的政绩;二是通过超高层项目，一定程度上也可以吸引一些品牌企业入驻，进行带动整个项目或区域企业的集聚，对于区域板块的城市竞争力提升会起到一定积极作用。
容积率是什么？
总体而言，容积率低比容积率高好。首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积（不含临时建筑）以及地下计入容积率的面积（通常为地下商业功用的建筑面积）。容积率的由来容积率是西方国家（主要是美国）从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标。
美、日等国称作Floor Area Ratio, 缩写为FAR。容积率在国内于20世纪80年代后才逐渐流传使用。由于它能够直观地表述地块的开发建设强度，在大力推行房地产市场化以及实行城市国有土地租让制度的前提下，也为了便于和国外的相关行业对接，我国的土地管理、城市规划、房地产开发等部门和机构都广泛采用“容积率”这个指标。
容积率多少合适从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，舒适度越高。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。不同的房屋类型容积率标准不同。
一般而言,容积率分为以下几种：独立别墅为0.2~0.5联排别墅为0.4~0.76层以下多层住宅为0.8~1.211层小高层住宅为1.5~2.018层高层住宅为1.8~2.519层以上住宅为2.4~4.5容积率太高的影响容积率高说明小区的建筑面积比较大，这就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。
超高层建筑对城市的影响是什么？
首先要清楚超高层的定义，根据国家发布的《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m的即为超高层建筑。超高层建筑对一座城市来说，有利也有弊，利的是超高层建筑能够提升城市高度，塑造城市优美的天际线，成为一座城市的地标；弊端却对城市消防提出了更高的要求，特别是对航空线路和通信雷达线路造成一定的影响，而且居住舒适度较差。
