其实这个问题已经在试验中了。据我所知，北京已经在部分区县试行了多校划片，但只是在一些学区不是很好的偏远地区，比如丰台。而且实行老人老办法，新人新办法，即政策实施前购买的学区房不受影响。这些谨慎的做法实际上被证明是错误的。如果真的全面实行多校划片，可能会对学区产生很大影响。
如果学校要划大片区入学了，是不是学区房就要降价了？是时候入手吗？
这个问题事实上已经在试点之中了。据我所知，北京市就在一些区县进行了多校划片的试点，但也仅在学区不是很好的如丰台等稍偏远地区试点，而且实行老人老办法，新人新办法，就是政策实施前购买的学区房不受影响。这些谨慎的做法，实际上也反证了，如果真正全面实施多校划片的话，可能会对学区房造成较大冲击。如此来看，我认为多校划片造成的影响应该从两方面来看。
首先，多校划片是否在热点学校热点地区。这里学区房高企，供需矛盾大。自然影响和冲击就打，对学区房的价格也会造成影响。反之，如果本身供需矛盾不大，不是热点地区热点学校，则多校划片就不会有太大影响。其次，多校划片区内，各学校之间的差异。如果热点地区名校和草小按多校划片划在一起了，而后期又只能采取摇号选校的办法，这对原先学区房会有较大冲击。
否则如果名校和名校没有太大区别的话，影响会小很多。总之，多校划片是教育均等化的一种尝试，是一种趋势。但在学区房供需矛盾如此严重的情况下，教育部门很难一步到位，往往先易后难，逐步推广。这可能是一种发展趋势，但具体实施会遇到很多矛盾和对抗，甚至社会不稳定因素。所以多校划片的推进会是一个漫长的过程。
