教育强市——锦州房价现状，均价5886元，未来受益于港口经济。锦州位于辽宁省西南部，辽西走廊东部。是连接华北和东北的交通枢纽，人口302.6万。锦州已经通了高铁，从锦州南到沈阳北大概1小时15分钟。同时，锦州有两个自己的机场——锦州湾机场和锦州小岭子机场。
锦州房价在多少钱？
教育强市-锦州房价现状，均价5886元，未来或收益于港口经济锦州市位于辽宁省的西南部辽西走廊东部，是连接华北和东北两大区域的交通枢纽，锦州人口302.6万。东接辽中南工业区，南临渤海，西连京津唐工业区，北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江吉林的广阔腹地。锦州已经通了高铁，大约1小时15分钟就能从锦州南到沈阳北。
锦州是中国重要的工业城市，规模以上工业企业雄居辽西之首。六十年代曾以大庆式新兴工业地区著称于世，创造了新中国第一只晶体管第一块石英玻璃第一支石英玻璃管第一根锦纶丝第一支人造塑料花第一只电子真空开关管第一台造纸精浆机第一个电子轰击炉第一台举高消防车和第一部汽车安全气袋等数十项第一。锦州是辽宁重要的教育中心，拥有辽宁工业大学渤海大学锦州医科大学锦州师范高等专科学校等8所高等校24所中专22家科研院所和15万科技人员，教育和科研实力居辽宁省第3位。
同时，锦州还有2个自己的机场-锦州湾机场和锦州小岭子机场。这么优秀的锦州市如今房价如何呢？投资置业房价是不是合适？2019年1月锦州商品房均价5886元每平米。从2017年4月开始二手房开始上涨，最近两个月新房的价格上涨明显。从房价的分布来看，柱状图，大多数锦州房源分布在3000-8000元区间，高位数出现在12000元每平米。
同比来看，各个区县房价都是上涨的，平均涨幅在9%以上。太和区目前均价最高，7100元每平米。锦州的GDP总量在省内排名在第六的位置。不是很出众，但是锦州有一个自己的港口锦州港，这种海陆空全交通的城市未来房价是有想象力的。锦州港是渤海西北部400公里海岸线中唯一全面对外开放的国际商港，是辽宁省重点发展的北方区域性枢纽港口。
辽宁锦州的房价会不会跌回2015年水平？
锦州的房价虽然不是很高，但一定会跌的很多，不是要跌到2015年的水平，完全有可能跌回到2005年的水平。锦州从2000年开始，人口外流现象一年比一年严重。人口从三百多万减少到二百七十多万。而且还在加速人口流失。外流人口主要是大学毕业生。因为锦州暂时没有较好的，能吸引年青人的工作。因此很多大学毕业后去沈阳，大连安家的一年比一年多。
惊！在锦州五万就可以买房子，未来锦州会是下一个鹤岗吗？
锦州房子五万，谁说的，市区的房子都要爬上一万一个平方好吗？锦州怎么能和鹤岗比？锦州的地理位置是很好的，渤海湾嘛，我老说老天好像特别照顾锦州这片天地，冬天不太冷，夏天不太热，因为有亲戚在那里，去年去过年今年五月份才回来，去过好多次了，房子在东湖边，早几年政府花费巨资把东湖改造成了综合性的公园，最让我佩服的就是里面的体育场，足球场，网球场，羽毛球场，蓝球场，还有烧烤区，下棋场，自行车道，乒乓球等等太丰富了，在南方寸土寸金，哪里还会有这些体育场给你运动。
前两年买房的时候就要七千一个平方现在一万多了，二十多年的老房子也要五千多一平。锦州还是适合人居的，东西真便宜，因为流动人口少，自产自销，特别是夏天水果太多了，什么季节上什么水果，都是周边农民种的，车子开往乡下，一路上光是葡萄架一片一片的，水果树特别多。要不是医保没有全国联网，还不健全，我都想在那边生活了。
在锦州买房有前景吗？
买房有两个目的，一是居住，二是投资。锦州是否宜居，有一个国际标准是宜居城市人口应该在120万以上，200万以下。如果少于120万，那么在物资供应、服务设施、娱乐休闲等方面都很难达到令人满意的水平。人口太多的话，在供给、服务、娱乐、交通等方面都会吃紧。而锦州市区人口还没有达到120万，与之接近。所以生活条件很好。从自然条件来说，往北十公里是普陀山，在这里游山拜禅，往南35公里是渤海湾，夏天可以乘凉、玩水。
