三线公寓也有一定的投资价值。这方面大城市和三线城市是一样的。我觉得三线城市的公寓和大城市的不一样。在一定条件下，三线城市的公寓更具投资价值。一般三线城市只有一个中心。如果这个三线城市中心是长期的城市中心，往往具有长期的活力，交通便利，商业氛围浓厚，所以很多公司都愿意在这里办公。
连云港三线城市，二线房价，近期房价会跌吗？
我只想说，有机会多去转转，我本人是连云港人，在连云港也有房，但长期在全国各地来回跑，也在外地购房，我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高，你可以看一下全国的平均房价，现在是在一万，港城怎么也是百强城市，先就市区平均房价在13000差不多，这个价格在整个苏北属于很低的了，好的也就三万，整体就全国还是比较合理。
很多人对房子的价格涨得这么快不明白，其实你们想一想，一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本，而是在他的土地，这部分针都是给政府拿走了，你们想一想，现在新修了那么多的道路，公园，医院，学校，路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了，这个你就知道房价为什么高起来，从某种角度看，房子的价格是预知几十年以后的钱，因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的，你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设，想通了你就明白房价为什么高。
准三线城市房价7000左右，到底是租房划算还是买房划算？
这不是一个笼统的单价问题，不论买房租房，都要看地段规划配套。三线城市房价七千不贵，但如果是七千是在郊区，而租房是在市中心，那这无法横向对比利弊，反之也是一样。如果两者在同一区块，那自然是买房划算。因为房价七千的城市，非黄金地段租金都不会太高，相比而言住同样的房子却可以少很多压力。但租房只是短期来看是相对轻松，毕竟房租是跟物价挂钩的，即便未来十年房价不涨，租金也会随着物价上行，如果房价也要涨，那么租金涨势只会更加猛烈。
何况是二十年后三十年后可是买房不同，不论过多久，你购置房产的成本没变，充其量利率上升多还点利息。但房价长远来说总归会是向上的，即使十年不涨，难道永远不涨吗？二三十年后至少也翻倍了吧？假设你现在月薪五千需要月供三千，等二三十年以后你月薪两三万甚至五六万的时候依然是月供三千，你的压力在不断降低。所以同等条件下的对比，买房二十年后的结果不仅是房产升值，而且月供只需拿出月收入的10%去应付。
但租房的结果则是二十年后依然没房子，每月还要拿出月薪的30%甚至更多去付房租。2000年时北京三里屯这种地段单价五千左右的房子多得是，当时北京月薪两千左右的已经很普遍，普通人大概三个月买一个平方。北京现在人均月收入虽已高达七千多，但北京现在均价7万多，一个人的话不吃不喝10个月才能买一平。而租房成本也从当时两居室一个月一千多变成现在的万把块，原本工资两千付完租金还能够生活费，现在月入上万只能跟人合租。
三线城市繁华地段的40平公寓房售价30万，这房值得买吗？
很多人一听到公寓就退避三舍，认为公寓的面积小商业用房房产只有40周年，交易的时候税，水比较多。这一点来说，大城市和三线城市是一样的。我认为三线城市的公寓与大城市的公寓有所不同，在一定的条件下，三线城市的公寓更具投资价值。1公寓有自己的缺陷，也有自己的优势。无论大城市还是小城市，公寓一般都是四十年产权的小房子，一般不通燃气，物业费和水电费要高很多。
不过大部分公寓位于市中心，交通便利，水电齐全，可以注册公司。商业中心自用方便，租金也高。三线城市的公寓也有一定的投资价值。三线城市商业中心一般都很集中，而大城市可能有几个不同的中心，CBD不一定和商业中心在一起。一般三线城市只有一个中心。如果这个三线城市中心是长期的城市中心，往往具有长期的活力，交通便利，商业氛围浓厚，所以很多公司都愿意在这里办公。
