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为什么中介要做低房价,做房地产中介在大中介做好还是小中介好哪个比较有发展前景希望

来源:整理 时间:2022-09-01 11:59:30 编辑:房价信息 手机版

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1,做房地产中介在大中介做好还是小中介好哪个比较有发展前景希望

大中介好,有品牌效应
你好!当然是大中介好了,中国人都爱找大中介,信誉有保障如有疑问,请追问。

做房地产中介在大中介做好还是小中介好哪个比较有发展前景希望

2,中介的房子为什么比售楼处房子价格低

中介的房子比售楼处的房子价格要低,主要是因为他们很可能介绍的房子的时候,把卖家的房子价格压的会更低一些,这样他们可以更好的售出,他们也能拿到相应的手续费。

中介的房子为什么比售楼处房子价格低

3,二手房交易把价格做低有何隐患

如果价格过低,房管局会不给打协议过不了户。差价款要在过户那一天打给业主,如果太多,多少会有风险。
搜一下:二手房交易把价格做低有何隐患

二手房交易把价格做低有何隐患

4,二手房中介在卖主不知情的情况下故意报低房屋价格是违法行为吗 搜

如果房屋买卖合同你已经签字,则认为你同意合同上所标明的房价。如果未签合同,无论中介报什么价位,你不同意就无法签约交易。
是再看看别人怎么说的。
不存在的,如果觉得报价低,你到时候可以不卖。

5,之前买了二手房但是中介为了给我少缴税做低了价格我们当时

暂时来说按你条件应该是无解,这情况很常见,很多走阴阳合同的都有这样情况,毕竟也是为了节省税费,可以说是政府对阴阳合同的秋后算帐,呵呵,除非房子在国五条出来之前,先交易一次,把成交价提上去,另外有个方案就是,如果你房子是满五年,并是名下唯一一套住宅,这个在个税方面是免征的,找个亲戚朋友先交易次,把成交价提上去,再等五年再转回来,不过似乎有点扯,这时间太长了,
通过二手房中介的服务下,我看中了一套二手房,并与业主签下了房屋买卖合同,交了一万定金。数天后,打算处理进一步的手续时,在该房屋地板发现一组贯通性的裂纹(裂纹很细),仔细发现,该裂纹连通大厅地板、墙壁、以及门外地板和墙壁,通过追踪,同一栋楼多层单元相近位置都存在这一问题。这样,我不想继续交易了,但业主不愿意退回定金,当我毁约。(买卖合同并没有对房屋质量问题作说明)

6,做低交易总价会有什么麻烦

熊律师说得对,低总价对你来说没有一点好处,为什么要迁就上家?现在房子供大于求,买家可以强硬一些.就这件事来说,任何一方的后悔都可以通过法院撤消合同,就卖家来说,他可能希望房价能超过110万卖给第三人,但现在的房产行情,这种可能性应该不大,所以,楼主不要担心,房子可以顺利拿到产权证.当初我也无所谓做不做低总价,我表示希望全价交易的,但上家不愿意,我也就没有坚持。如果这个买卖合同可以判决无效的话,那我将要拿到的这个产权证还有效吗?如果我要求拿回钱,退回房子可以吗?或者上家要求取消这个交易,退钱还房可以吗?谢谢!房产证已经办妥,总价110万是你们的真实意思表示,低价串通报90万是无效的,撤消合同或取消交易的可能性微乎其微。只是涉及税的问题而已。目前对你的影响并不大。你这个事情,基本上就是按照较高价格成交,没有太多余地。建看看合同,找找有没有机会翻盘。不知楼主的真实意思是不是怕这个合同作废?其实我倒认为,110总价报个90,还不算太离谱,应该不会以损害国家利益来撤消,如果110报了个30,恐怕就不行了,是不是这样的呢?

7,房产中介是怎么吃差价的

目前中介吃差价常用做法有以下两种:一、阴阳合同:与卖方单独签订合同,再与买方签订较高价格的合同,不让买卖双方见面,隐瞒真实的房价,从中赚取差价;二、ABC单:对于价格明显低于市场价的房源,中介扮演假客户与卖方签订合同并支付房款,然后不过户,以更高的价格卖给其他客户赚取差价;中介中,乐有家是不吃差价的,如果发现谈吃差价,乐有家会双倍赔偿差价部分。买房是大事,大家还是要谨慎选择
中介吃差价的方式很多,通常会用全包价和你签合同(即包税费等)先喊你交定金,和你签份协议,上面约定了价格的,然后再和卖方签另一份合同.约定的价格会比你那份协议上的价格少,当然是不会让你门见面的,等这两份协议都签好了,就会把三方叫在一起钱三方协议,这时你门的价格分别都以签好了,就不能再改了,不然就是违约,当然中介会说多出的钱是交税费的,
中介从房东那里拿到房子的时候已经开始挣钱了,一年按照10个月算,这样出租就会有利润,然后房东给中介的价格低,中介把房子加个价格在出租,这就是基本的中介收的费用,一般中介不会收我们和房东的现钱中介费的,所以房东觉得合适,省的麻烦就租给中介了!

8,北京市购买二手房时听中介建议把税作低了170万的房子做成

我有点搞不懂 哪里的房子竟然能做低到成交价的三分之一都不到  中介都是神仙 交易中心是吃屎的么  买房子 大家为了省一点税费 都希望把价格做低些  但是做低价格 有两点要求  第一 买卖双方都是自愿的 如果出现问题 那么双方是要承担责任的  做低价格叫合理避税 不算逃税漏税 但是交易中心对每个版块的房子都有一个  基本的价格标准 打个比方说 这一个版块的房子 价格不能低于一万没平方  如果低于这个价格成交的话 那么交易中心不受理的  这里稍微提一下交易中心的交易流程 签订定金协议 网上买卖合同 然后交易  交易中心的第一步就是核价 就是你买卖的房屋价格是不是合乎标准  价格做低了 是逃税 坐高了 是骗贷  这两种情况都是不受理的 交易中心会给出一个价格 这个价格 是一个区间 比如 1万 到1.5万之间 在这个价格区间 交易中心是受理的 不在这个价格区间 那么交易中心会给出一个价格 这个价格 就是你买卖这个房子的最低单价  第二 做低房价是省钱 但是要求你手上的现金要足 170万的房子 做到50万 那么剩下的就是120万 这120万只能通过现金补足的 因为合同上没有体现的  再者 做到50万 楼主的情况是要贷款 就按首付30% 那么你只能带35万 也就是说按50万的价格成交 你的首付是15万 但是还有120万的差价 那么你要付的现金 看清楚 是现金 是135万 这个时候我向问问楼主了 手上有135万的现金 还买170万的房子么  声明几个问题  第一 贷款是要提供网上合同的 合同上的价格 就是合同价 合同价做到50万 完全没有必要贷款了嘛  第二 公积金贷款的问题 公积金贷款的数额不能超过合同价的7成  说了这么多 楼主能明白了吗
现在应该不能把税费做低的,请您不要轻信他们
是有影响的 只能提那50万的 多的就不可以了 风险不在购房者 在卖方
你好!170W 做成50W 那个中介说的鬼话。交易中心能让你过户。 做了5年中介 没听过这么离谱的。你说公积金提取金额是贷款金额吧! 公积金 商业贷款都是按你合同价来进行贷款的。其中的差价你要拿现金出来弥补的。如有疑问,请追问。
170W 做成50W 那个中介说的鬼话。交易中心能让你过户。 做了5年中介 没听过这么离谱的。你说公积金提取金额是贷款金额吧! 公积金 商业贷款都是按你合同价来进行贷款的。其中的差价你要拿现金出来弥补的。
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