（洋房一般楼层不高，会有退台形式），另外，小区区内规划规划也是参考标准，例如是不是人车分流、是否大规模智能化等（门禁、彩色对讲、红外围栏、24小时巡更等等），是否有锻炼区、区内景观、儿童乐园之类的4、细节：外立面如果是涂料，一定是低品质，例如安置房；如果是全石材，一定是高品质；下边几层石材、上边全部真石漆，也是高品质的；楼内是否有公区大堂？是否有精装？这也是高品质标准；电梯品牌？如果是杂牌子，一定是低品质，用蒂森克虏伯这类的，一定是高品质，三菱类的，不好说；公区走廊装修也一样，也能目测出档次。
按业态分的话，简单讲就是拆迁安置房-高层-小高层-洋房-别墅等如何确定高品质，个人说法如下（不考虑别墅，总价过高，不适配传统住宅范围）1、位置：交通枢纽位置、商圈位置、学校位置、商务圈位置等一般越近越贵，档次也就不会差（一定不会便宜）2、品牌：一般知名的房地产开发商很少做低品质的产品，不利于利润控制3、规划：高品质楼盘的容积率一定不会很高，也就是说，如果一个小区有高层，那么小区内同时应该也有洋房来拉低容积率；如果都是洋房，那就不用考虑了，肯定低不了。
（洋房一般楼层不高，会有退台形式），另外，小区区内规划规划也是参考标准，例如是不是人车分流、是否大规模智能化等（门禁、彩色对讲、红外围栏、24小时巡更等等），是否有锻炼区、区内景观、儿童乐园之类的4、细节：外立面如果是涂料，一定是低品质，例如安置房；如果是全石材，一定是高品质；下边几层石材、上边全部真石漆，也是高品质的；楼内是否有公区大堂？是否有精装？这也是高品质标准；电梯品牌？如果是杂牌子，一定是低品质，用蒂森克虏伯这类的，一定是高品质，三菱类的，不好说；公区走廊装修也一样，也能目测出档次。
