3、关于性价比和房价天花板的问题有很多人可能会讨论到，200万在贵阳、重庆买一套别墅，值吗？其实这也涉及到一座城市的房价天花板的问题，200万在贵阳、重庆可以买到别墅，而在成都，也许就是一套普通三居室的预算，这说明成都的房价天花板是更高的，而事实上的数据也很现实，成都的人口规模和经济体量，要比重庆主城区、贵阳是要有优势的。
有时候，买房考虑性价比，其实也是从另一个侧面，在考虑未来的增值保值性，毕竟，200万在贵阳、重庆都能买到别墅了，这部分愿意掏出200万购买力来买房的家庭，数量毕竟是有限的，别墅已经是属于小众市场，那么未来又还能有多大规模的人来接盘呢？也就是说，贵阳、重庆相对比较高端的房源价位，已经是在200万左右了，更高端的购买力，未来还有没有那么多？而成都不一样，毕竟圈层资格限购得那么严的城市，未来只要稍微松动一点购买资格，也许就有非常可观的后备需求涌上前台，所以，成都的刚需房源200万，乍一看虽然不是别墅等中高端居住形态，但大平层或者刚需三居室，在未来可能爆发出来的增值潜力和势头，是不可小觑的。
清镇的别墅、花溪的别墅、双龙的别墅，在贵阳哪个更有价值？
贵阳的别墅，基本上也就是集中在这三个板块了，一个是双龙（包含不属于贵阳的龙里部分），别墅很多，数量上占优势，别墅价格不高，比较具有性价比；其次就是花溪，花溪的面积大，别墅楼盘多位于郊区，比如花溪南等板块，比较常见的比如中式别墅，在花溪就不只一个。另一个是位于观山湖西侧的清镇，清镇的开发强度并不低，高层、洋房、别墅都有，但是别墅的数量不算多，可以数出来的也就那么几个，而且数量不算太多，但是区位上来说，还是有一定优势的，毕竟，对于观山湖的外溢购买需求，清镇也许是最“近水楼台先得月”的，所以，清镇的别墅相对来说，价格可能并不低。
双龙某别墅项目从数量上来说，双龙的别墅最多，花溪的次之，清镇的相对少一点，但是从价格上来看，双龙的别墅最便宜，花溪的居中，清镇的相对偏贵一点。在双龙，最低100来万，就能买到一幢别墅，但是区位上距离主城生活区和核心的医疗、教育配套还是比较远的，有的甚至区划上都不属于贵阳的地界了，所以，虽然具有一定的性价比，长远看来，低密住区也未必能够迅速汇聚起主城那样繁华的商业中心，况且，还要考虑一些别墅楼盘的别墅空置率等因素，所以，并不是价格便宜就一定代表价值高。
花溪板块某别墅项目在花溪，别墅楼盘还是比较精致的，而且，地段一般来说，都不算差，花溪好歹也是属于贵阳的传统主城区，虽然可能别墅楼盘的位置很少在城区核心板块，但从区划上，属于花溪这一点，就足以俯视位于双龙、清镇的区位价值了，而且，花溪未来作为和贵安新区融合的先头板块，又有大学城等师生的商圈加持，未来的别墅价值还是比较值得期待的。
