第四种，本地人独有，外地人投资的城市，以中国香港，中国澳门（注意这个城市表达规范）为代表，具有一定的行政和制度障碍阻隔，本地人刚需，外地人基本上都是投资。在房产楼市性质不同的城市买房的意义是完全不一样的。在深圳这样的城市，就绝对不可能做到投注分离，就算是真刚需，在楼市中的竞争对手，甚至是关联的楼市参与者，都有投资的需求，要么盈利需求，要么投资竞争的表现。
所以，在金融化，资产化的城市里面的刚需非常不容易，会受到投资投机环境的排斥。而在有资本炒作现象的城市买房，很容易被营销手段，糖衣炮弹而迷惑，去为资本挖下的大坑去做填充，因为在这样的城市，所有的楼市参与者和环境，都会用投资回报对购房群体进行刺激，引导购房群体侧重投资，轻视自身真实的使用需求。这种地区的房子，害人不浅，不用多说，实地看看空置率，和有相关投资经验的群体聊一聊马上就知道。
最后是在纯消费的城市买房，基本上就是为了住而买了，房子就单纯的成为了消费品。所以，基于以上城市分类和购置意义的分析，结合文章开篇的经济自评，给出以下几点建议：经济实力足够，收入稳定有保障，建议优先考虑资产化，金融化特征明显的“头部城市”买房。如果经济条件一般，但是确实需要买房的群体，建议考虑房价相对稳定，结合自身工作生活的现实情况，选择低能级的城市进行购房。
买房不是小事，不是打肿脸可以充胖子的事，结合自身，量体裁衣，很重要。第三个建议：是确定城市和掌握行情刚需买房，结合需求和经济能力，不难找出适合自己的城市，在充分了解了匹配度以后，在大湾区9个城市里面确定了目标，就不要再好高骛远，胡思乱想了。确定好城市，接下来最重要的，不是看房找房，而是要结合当地的一些媒体，售楼部，中介门店，对当地市场的房价和楼市行情，做一个全面掌握的工作。
这个动作非常重要，特别是对于刚需和改善群体来说，关乎最终的购房成本。掌握想要买房区域的行情，不仅可以了解到房子的价格情况和近期表现，同时也能对片区学位，房源情况（特别是二手房市场），周边配套，通勤条件等等直接关联购房者未来生活相关的重要情况，做到心中有数。同时，对行情的掌握，也能提升买房群体对目标购房地区的房价体系，房产价值对比，得出比较直接和真实的认知结论，到真正要掏钱买房的时候所要面对的房价，也能做出理性客观合理的判断。
目前不同的城市楼市都有着对应的调控或地方规定，通过行情的认知，必然也会对购房资格和购房涉及相关需要提前准备的资料和资质得到充分的了解。第四个建议：是整理资料和筹备费用看房选房这个事情并不复杂，买房子这个事情，如果不是目的明确的投机投资，其实还是很看眼缘和匹配的。看眼缘，就是自己和家人喜欢，既然刚需和改善买房的行为本质上是消费，那么喜欢这一点就很重要。
