而匹配，就比较现实一点，有多少经济实力，买什么样的房子。确定想要的房子不是一件有难度的事情，但是要顺利实现购买，就需要进行一些必要的准备工作，这里给出的建议，有两个：第一个，是买房行为涉及的文件资料比较多，特别是涉及贷款买房，需要准备的材料就更多了，建议看房选房的空余时间，提前对这些材料进行准备：买房子需要准备哪些材料，以按揭买房为例（部分地区需要医社保证明，以下材料清单仅作参考，实际以购房城市和地区的公示要求为准。
）1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。贷款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。第二个，是经济层面的筹备，一个是首付款筹备，这个不用多说，值得提醒建议的，是要提前半年建立良好的流水记录，以及提前半年对个人信贷，欠款和信用卡业务进行全面清偿，为买房过程中顺利实现按揭贷款办理提前做好准备。
特别提醒，从2021年开始，不说大湾区，是全国的楼市和金融行业对于购房资格和贷款审批，都出现了明显的收紧和从严。不建议制作和开具各种虚假证明材料，不建议银行流水造价，否则后果自负！既然是刚需，又何必在这些事情上面玩小动作呢？第五个建议：是付诸行动和保持关注到了买房行为的后期，基本上就是付诸于行动，完成买房动作了。
那么在本次回答内容的最后，笔者结合对大湾区十多年的房产领域从业敬业，给出购房者以下几个中肯建议：1、楼市和房产出现资产化，金融化比较明显现象的城市，投机炒作的风气和套利的氛围非常浓厚，这样的环境，不利于刚需群体实现正常的买房行为，各种新楼盘开盘，歪风邪气浓厚，资本逐利的阴暗手段层出不穷，根本没有真正的市场公平性可言，所以，在这样的城市买房，优先考虑二手房市场入手，而不是盲目的相信自己能走大运，可以打新成功，这个建议，特别对于深圳，东莞，广州这三个城市，尤为重要。
2、刚需买房，纯粹一点，涉及什么房价涨幅，未来潜力，价值洼地等等和居住无关的资本炒作的说法，听都不要听，看都不要看，问都不要问。真刚需，远离投资诱惑，买房不容易，人生没几次，一招失算，可能需要很多年才能翻身回复。而对于伪刚需伪投资，根本不值得同情，自己贪被套，怨不得人。3、买房一定要看金融行情，也就是银行政策，毕竟要买房只有银行能够给你提供长周期，大数额的贷款，金融放松，利率下级，抓紧买，金融利率稳定，挑着买，不着急，但是如果金融利率出现紧缩和排斥的情况，不管为什么会出现，建议刚需群体适当放慢脚步，多观察，多保持关注不会错，不用担心房价被炒房客推高，一旦金融收紧，炒房客耗不起拿出来拍卖也是好事，对吧？最后祝愿各位看到这篇文章的朋友，能够在2021年顺利买房，圆上自己有房的美梦！如果能够对看的朋友，有所启发，有所帮助，有所参考，那就很好，也欢迎各位转发给有需要的朋友。
