一切任由物业公司摆布，众业主只有向物业公司缴纳物业管理费的义务，却没有管理（物业）小区的权利，即或是有那么一个代表业主“业主委员会”也是虚设，起不到多少作用。业主通过合同聘请物业公司负责小区服务。可以，业主委员会最早也叫业主自治管理委员会，什么是业主委员会?业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
物业和业主的关系，你们怎么看？
从本质上说，业主与物业公司应该是合同式的主雇关系。业主通过合同聘请物业公司负责小区服务。而实际情形却是主雇关系倒置。一切任由物业公司摆布，众业主只有向物业公司缴纳物业管理费的义务，却没有管理（物业）小区的权利，即或是有那么一个代表业主“业主委员会”也是虚设，起不到多少作用。“业主委员会”既然是小区众业主的代表，就应该拥有小区重大事项的决策决定权，包括物业公司聘请权、物业管理费用收取标准的决定权、物业管理费用的控制权、使用权、设施设备添置维修维护的决定权等等。
说到底，物业管理费要由“业主委员会”控制使用，定期支付物业公司的劳务费（门卫、保安、保洁等工作人员的工资），定期向众业主报告财务收支（大修基金、物管费收支）情况。其实，目前，业主与物业到底是一种什么关系，真还难以说明白。总之，在一个小区里业主才是主人，业主要摆正自己的位置，物业是业主请来服务的，要当好服务者。
业主委员会和物业，谁的权力更大？
一个家庭里的保姆和主人，谁的权力更大，相信如有人提出这个问题时，会被人笑话的。物业公司在小区里的角色，就如同一个家庭里的保姆。业委会就如同这个家庭的代表，受全家庭成员的委托，来寻找保姆，保保姆谈价钱、谈条件的。但是，换成物业公司和业委会，由于很多人，应该说是绝大部分的人都不懂，或者说不明白，因此，本人在此作一常识性普及。
从民事权利关系来说，物业公司和业委会是平等的权利义务关系。双方签订合同后，双方的权利义务是对等的。是甲方和乙方的关系。但是，从居民小区事务的关系来说，业委会的权力要大于物业公司，因为业委会可以监督、考核物业公司，甚至解聘物业公司，重新另选物业公司。但是，这样的前提条件是业委会的综合能力要比较强，并且要站得正、行得端。
