至于人口变动对城市房价的影响，也要看城市。那是因为三线城市以下的人见证了国家政策调控下一二线城市房价的上涨。他们片面的认为三四线城市的房价在不戴帽子的情况下下雨无疑会上涨。整体房价比较低，省会哈尔滨最高房价在15000元/米左右。
房价未来三线城市变化如何？
三线城市未来的房价一定在不温不火中，未来三至五年略呈下降趋势，五年以后将逐渐出现大幅度下跌。首先，为什么目前会呈现不温不火状态呢？普遍的讲，目前三线城市的房子已经基本趋于饱和。三线城市向上不能与一二线城市攀比，然而其价格已经少部分赶超了本省市一二线城市的局部区域。七千到一万三四的平方价格，是一个什么概念？郑州很有发展潜力的港区苏州与上海紧密融合的花桥镇也不过如此。
那么，请问谁还会在三线城市买如此高价的房子？除非，在一二线城市早已混不下去的本地人，十分无奈之下选择回家安心置业，只有依托在父母身边生活。否则，在不看新闻不懂政策畏缩在井底而看到了商机，你别说，还真有这样的傻子！其次，为什么说未来三至五年略呈下降趋势？请不要只看到看，目前的三线城市房子轰轰烈烈，被抄的火热。
那是因为，三线城市以下的人们目睹国家政策管控情况下的一二线城市房价升天，他们片面地认为下雨不带帽，三四线城市的房价必增无疑。从而炒作跟风而已。然而，随着中端房地产在三四线城市的落户布局，再次把三四线城市的房价哄破了本土居民无力承受的天花板。再往上涨已经不可能，来自农村和县城的居民会像逃离北上广深一样，转眼间解甲归田回顾故里。
未来三至五年，稍有宽裕的家庭会前往省会城市，在一线城市的局部洼地淘宝定居，县城期望买房的游牧群体，必定回家置业，去过相对闲适的日子。而目前的疫情影响，将会加剧这种趋势的到来。再次，为什么说五年以后将逐渐大幅度下跌。随着国家住房不吵基本国策的坚定不移，一二线城市的房价开始基本趋于稳定。严峻而复杂的国际形势下，迫使国家必须改善经济体的转移，快速发展工农业实体经济。
而农村规模化的机械化发展，也已经随着乡村人口的减少，时机越来越趋于成熟。新农村的区块机械化发展，必定引领崭新的新农村快速发展。未来，大批没有走出家门的农村男孩子，不再需要承受在城市买房才能娶到媳妇的压力。同时也会吸引大批农村的女孩子，在父母身边轻松安居，并过上青山绿水有工作的好日子。基于此，三线城市的居民必将处于一线城市和乡村快速发展的夹缝里，悬吊在上不上下不下的经济生活发展状态里。
夹缝的生存，大家可想而知，更不用说三线城市房价的维持，下降将是快速而不可你转的。正如本世纪初，三四线城市跟风北上广深及一线城市招商引资一样，其结果的艰难苦逼竹篮子打水一场空局面，相信全国人民都是有目共睹的。未来的房价，四线城市的综合经济发展状况，能扛得起富裕群体大军的稳定落户吗？大家可想而知。
为什么一些落后县城房价都60008000，甚至比所属城市的房价还高？
在此之前，当坚决遏制房价上涨出现之前，笔者坚持认为房价会被牢牢的控制住。那时候没人信，甚至有人私信笔者破口大骂，但事实却证明了笔者的推断。而笔者之所以能够得出准确的结论，并不是因为运气好，而是看到了县城房价暴涨的事实，更看到了背后强大的推动力量。大家都知道，县城是不可能涨到8000的，但确实涨到了之所以说县城涨不到这个价位，是因为就算棚改和去库存创造了一次大规模的轮涨，也不至于将县城的房价推到这么高。
这么高的房价下，大部分住在县城的人根本买不起，尤其是下面的乡镇。能买得起现在房价的人恐怕只能占极小的比例。笔者在判断县城房价的时候，有一个根本因素，就是消费能力。县城之所以物价低，消费没有得到提升，是因为受收入限制。所以，同样因为收入低，意味着高房价难以托起，更别说七八千了。除非所谓百强县，而且在县城核心有房子，否则连五千都很难达到。
