未来5-8年，一线城市房价必然下跌。有房价资源的性价比就显现出来了。如果享受房价四千的准一线资源和房价五万的一线资源，经济会像实体一样靠拢，存在巨大泡沫的一线城市房价下跌是必然的。我们来看看美国的房价。下图是美国和中国的房价对比。红色是中国，蓝色是美国。
大家认为未来5-8年一线城市房价会下跌吗？
未来5-8年，一线城市房价必然下跌。我们分析下原因1.人口，据统计2018年北京、上海常住人口与流动人口都出现了下降，随着二三线城市，城镇化加快，提供了更多的就业机会，外来人口回归本土城镇就业将是大势。人口的降低，房屋需求降低，价格必然跌落，2.房价收入比，一线城市房价收入比远高于世界水平。我们看下美国房价水平，下图是美国房价与中国房价对比，红色为中国、蓝色为美国，
可以看出中国的上海、北京、深圳的房价都高于美国最贵的洛杉矶。而北上深的居民收入远低于美国人民，医疗、教育、养老的消费却远高于美国，3.支撑一线城市高房价的主因是资源，一线城市吸引人的魅力就是全国顶级的教育、医疗环境，更多的就业机会。这种资源的垄断持续20年推高房价，举全国20年之力，而随着我国城市化进程5-8年以后，我国2025中国制造崛起，制造业将成为引领经济走向的重心。
经济会像实体靠拢，泡沫巨大的一线城市房价下跌是必然，同时城市化进程，社会资源的再分配，也会淡化一线城市资源优势。房价与资源的性价比就会显现，用4000的房价享受准一线资源，和用5万的房价享受一线资源，4.5-8年以后，购房主力将是90年末和00后。而推高房价的70-80后人口是90-00的数倍，据统计90后人口比80后少1亿人，而00后比90后少7000万。
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住一点，用数据说话：天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申“住房不炒”，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段，而库存和在建新房连年创新高；全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了：现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你：买房需谨慎啊！。
张家口未来5年的房价会降吗？
一提到张家口首先让我想到的就是“风”，张家口一年两次风，一次刮半年，其次就是坝上草原了，风景优美，气温适中！张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，张家口市辖下6个区、10个县，总人口470万人左右。首先来看一下张家口市的房价：下面来看一下张家口市人均收入情况：就以上数据来看，张家口的人均收入约为6W元，也就是说月平均收入在5000元左右，而房价却是1W元左右，这仅仅是平均房价，市区的房价更高，
这样看来张家口的房价够高的，也就是说平均两个月的工资才能勉强买1平米的房子。可是张家口的房价还会上涨吗？我认为及时现在看来张家口的房价偏高，但是还是有上涨空间的，为什么这么说呢？下面我来简单的分析几点：一、申请冬季奥运会的成功基本都知道，2015年7月31日，2022年冬奥会申办成功，将会影响到的就是周围房价的上涨。
二、京津冀一体化发展张家口是北京的后花园，优质的空气指数和宜居的环境成为张家口的又一利好消息！第三，限购限制房价上涨的主要原因是限购。限购让一部分人没有资格买房，导致房地产的流动性降低。也就是说供求关系被遏制了。但张家口这样的城市，未来有望取消限购。一旦放开，张家口房价将呈上涨趋势！。
