地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率= 2.35万/2.5 =每平方米9400元。5.8元、施工图设计费12元6、审查评估费6元7、措施保证费15元8、建筑安装费1600元9、地下室及车库建筑安装费900(地下面积及地上面积折算)10、集中供热费40元11、市政供气40元12、市政供电150元13、小区园林景观及配套150元(园林景观折算成楼面价)14、管理费30元15。财务费用:90元16、销售广告费用:180元17、各种税费:1200元18、预备费:100元19、开发商利润:3000多元。
我们简单算一下:1。地价每平方米23500元。在目前的规划中，容积率一般小于2.5。我们计算为2.5，楼面价=地价/容积率= 2.35万/2.5 = 9400元每平米。2.城市配套费:每平方米150元，3。地质调查费:5元(以下均按平方米计算)4。初步设计费:8元5。施工图设计费:12元6。考评费:6元7。措施保障费:15元8。建筑安装费:1600元9。地下室、车库建安费:900(地下面积折算为地上面积)10。集中供热费:40元11。市政供气费:40元12。市政供电费:150元13。园林景观及其配套150元(园林景观打折进楼面价)14。管理费用30元15、财务费用90元16、销售及广告费用180元17、各种税费1200元18、备用金100元19、开发商利润3000元以上。总费用:17076元。
