23500

开发商地价8000平，房价大概会卖。拿地价和拿楼面价不是一回事。楼面价只能按容积率算，然后计入开发成本。假设容积率3，地价8000，楼面价3000元左右。地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？首先要说，这个问题是不严谨的，因为没有交代容积率是多少，容积率很关...

情况下，楼面价占房价的40%左右；也就是说房价是楼面价的2.5倍。拿地价和楼面价不是一回事。楼面价可以用容积率算出来，然后计入开发成本。首先，这个问题不严谨，因为没有考虑到容积率的问题。开发商地价8000平，房价大概会卖。23500的地皮价，大概房价在多少钱每平方？我们作一个简单的测算：1、地皮价23500元每平米，现在的规划，一般容积率不超过2.5，我们按2.5计算，地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2、城市配套费：150元每平米，3、地质勘察费：5元（以下均按单平米...

地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。施工图设计费12元6审查评估费6元7计量担保费15元8建安造价1600元9地下室及车库建安造价900元10地下面积及地上面积折算的集中供热费40元11市政供气40元12市政供电150元13住宅园林景观及配套150元园林景观折算成楼面价14管理费30元15财政成本90元16销售广告成本180元17各种税费1200元18备用金100元19开发商利润超3000元总...

开发商地价8000平，房价大概会卖。拿地价和拿楼面价不是一回事。楼面价只能按容积率算，然后计入开发成本。假设容积率3，地价8000，楼面价3000元左右。地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。23500的地皮价，大概房价在多少钱每平方？我们作一个简单的测算：1、地皮价23500元每平米，现在的规划，一般容积率不超过2.5，我们按2.5计算，地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400...

地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。以下均按单平米成本计算。4.初步设计费。施工图设计费12元6审查评估费6元7计量担保费15元8建安造价1600元9地下室及车库建安造价900元10地下面积及地上面积折算的集中供热费40元11市政供气40元12市政供电150元13住宅园林景观及配套150元园林景观折算成楼面价14管理费30元15财政成本90元16销售广告成本180元17各种税费1200元18备...

地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。5.8元、施工图设计费12元6、审查评估费6元7、措施保证费15元8、建筑安装费1600元9、地下室及车库建筑安装费900(地下面积及地上面积折算)10、集中供热费40元11、市政供气40元12、市政供电150元13、小区园林景观及配套150元(园林景观折算成楼面价)14、管理费30元15。财务费用:90元16、销售广告费用:180元17、各种税费:1200...

地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。5.8元、施工图设计费12元6、审查评估费6元7、措施保证费15元8、建筑安装费1600元9、地下室及车库建筑安装费900(地下面积及地上面积折算)10、集中供热费40元11、市政供气40元12、市政供电150元13、小区园林景观及配套150元(园林景观折算成楼面价)14、管理费30元15。财务费用:90元16、销售广告费用:180元17、各种税费:1200...

地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。施工图设计费12元6审查评估费6元7计量担保费15元8建安造价1600元9地下室及车库建安造价900元10集中供热费按地下面积和地上面积折算40元11市政供气40元12市政供电150元13住宅园林景观及配套150元园林景观折算成楼面价14管理费用30元15财务费用90元16销售广告费用180元17各种税费1200元18准备金100元19开发商利润超3000元...

拿地价和楼面价不是一回事。楼面价可以通过容积率算出来，然后计入开发成本。这个比例取决于开发商想赚多少钱。也就是说1700元的楼面价预计在4000-4500区间。开发商地价8000平，房价大概会卖。假设容积率3，地价8000，楼面价3000元左右。23500的地皮价，大概房价在多少钱每平方？我们作一个简单的测算1地皮价23500元每平米，现在的规划，一般容积率不超过2.5，我们按2.5计算，地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2城市配套费150元每平米。3地质勘察费5元以下均按...

楼面价7200元/平米，容积率2.5，房子多少钱？12000元的楼面价对应的所有税费加起来大概是9000元，盖房子的成本。地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。楼面价7200容积率2.5房子卖多少钱合适？楼面价7200元/平方米，容积率2.5，房子卖多少钱？对买房者而言，越低越好，对卖房的开发商而言，越高越好。那么，平衡点的价格在啥水平呢？有哪些影响房价的因素呢？一任何商品的价格，都是建立在生产...

地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。施工图设计费12元6审查评估费6元7计量担保费15元8建安造价1600元9地下室及车库建安造价900元10集中供热费按地下面积和地上面积折算40元11市政供气40元12市政供电150元13住宅园林景观及配套150元园林景观折算成楼面价14管理费用30元15财务费用90元16销售广告费用180元17各种税费1200元18准备金100元19开发商利润超3000元...

拿地价和楼面价不是一回事。楼面价可以通过容积率算出来，然后计入开发成本。地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。开发商地价8000平，房价大概会卖。23500的地皮价，大概房价在多少钱每平方？我们作一个简单的测算1地皮价23500元每平米，现在的规划，一般容积率不超过2.5，我们按2.5计算，地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2城市配套费150元每平米。3地质勘察费...

拿地价和楼面价不是一回事。楼面价可以通过容积率算出来，然后计入开发成本。开发商地价8000平，房价大概会卖。假设容积率3，地价8000，楼面价3000元左右。地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。23500的地皮价，大概房价在多少钱每平方？我们作一个简单的测算1地皮价23500元每平米，现在的规划，一般容积率不超过2.5，我们按2.5计算，地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400...

地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。说明市场在尽力保涨房价。有的人，房价涨到4000元的时候，担心房价还会继续涨，所以入市买房。现在，当它上升到5100平方米时，他们非常高兴。23500的地皮价，大概房价在多少钱每平方？我们作一个简单的测算1地皮价23500元每平米，现在的规划，一般容积率不超过2.5，我们按2.5计算，地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2城市配...