菏泽市房价为什么跌了，现在在菏泽买房子买那边的房子比较合适呢现在整体是下降趋势呢

来源：整理时间：2022-08-21 06:39:59 编辑：房价信息手机版

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1，现在在菏泽买房子买那边的房子比较合适呢现在整体是下降趋势呢
2，你是如何看待菏泽取消限售限价的
3，山东菏泽的房价还会涨吗
4，菏泽房价是否有下调的趋势
5，菏泽市定陶房价均价菏泽定陶房价会跌吗
6，菏泽的房子价格还要降吗
7，菏泽房价会降吗
8，菏泽的房子现在合适买吗

1，现在在菏泽买房子买那边的房子比较合适呢现在整体是下降趋势呢

是你买房总房款或着评估价的百分之四十作为首付。现在房价开始下跌你可以等过完年在买。

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2，你是如何看待菏泽取消限售限价的

第一，是维稳的需要。山东省是全国棚改货币化安置的第一大省。大批量拆迁户在2016年和2017年上车。本身拆迁的顺利推进是因为房价有上涨预期，大批量的拆迁户才配合拆迁。现在菏泽楼市也和全国其他城市一样，房价产生了下跌预期，尤其是棚改货币化安置基本被叫停，后期不产生房价上涨预期，这些为数众多的拆迁户利益受预期落空，同时又限制取得房产证后几年后才能出售，更是让维稳工作难做。特别是前期山东平du保乱事件，让整个山东都处在维稳的敏感期。第二，土地财政枯竭，后续项目资金跟不上，工程有烂尾的风险。国内很多三四线城市，因为产业基础比较薄弱，一般性公共预售收入及其有限，负债率又高，所以过度依赖土地出让带来的收入。前两年土地大卖，不少城市上马了一些建设周期比较长的项目，第一年靠土地财政支撑了这些项目建设，但是周期长，后续土地又卖不掉，且财政收入有限，又控制地方负债，这些项目后续资金投入成大问题。当楼市下行周期来临，房企拿地本身就谨慎，如果有一个限售政策存在，销量肯定不好，导致不少房企干脆就不拿地了。现在拿掉这个限售政策，其实是想卖地。只有卖地，才能给地方上的这些建设周期比较长的项目，续命。再说了，虽然取消限购，会导致5年后二手房供应量井喷，严重影响楼市发展和价格上行。但是，地方行政长官人期制，5年后，在不在这个岗位还成问题，关键是解决眼前问题。第三，是权衡过利弊做出的决定。菏泽没有限购，也没有公开的限价，只有限购，以及全国统一的限贷。目前菏泽能做的也就是取消限售。这一决定的实际作用，其实远弱于信号意义。楼市是做预期的市场，当市场预期向上的时候，大家都会跟着抢房。当市场预期向下的时候，大家都会观望。这个时候菏泽所做的，是稳定预期，或者说，是给楼市下行周期中，植入积极信号因素，改善预期。不然，菏泽这样的三四线城市，楼市的结局真的会有些悲惨我个人估计，菏泽的取消限售，大概率会成型。因为当地维稳压力很大。更何况，限售影响居民的财产权，当楼市大热的时候，没办法也得上。但是现在楼市行情变了，维持楼市稳定，依然是政策主轴逻辑，再说菏泽有社会唯稳的因素在里面。以前，当下，以及将来，因城施策依然会是楼市调控逻辑的主轴。菏泽的这种做法，也属于正常操作范围。我预期，接下去在2019年，会有更多城市，通过各种公开的和非公开的方式，放开之前的一些楼市限制措施。

3，山东菏泽的房价还会涨吗

肯定上涨，成本材料上涨，房价不会跌，而且房子是刚需，我去年买的时候5300，现在是5800元，中南花城

菏泽房价还会涨吗一般房价是越涨越爱张，降只是在为涨做准备而已

4，菏泽房价是否有下调的趋势

好像不太可能，本来菏泽的房价就比周边低很多。现在菏泽的房价和一些县级城市的差不多，这说明菏泽还是有待发展的城市，前景应该还是好的。山东不会一直让菏泽待发展的。

会啊，但不会调很多的。

5，菏泽市定陶房价均价菏泽定陶房价会跌吗

均价在四千三四这一块，好点儿的楼盘在五千左右，现在定陶作为菏泽的一个区，工资都上涨了，房价怎么可能会跌，房地产已经是我国的支柱行业，目前购房需求旺盛，土地价格不断上涨，基本上没有可能出现房价腰斩或者泡沫化的情况，造房的成本以及人力的成本也在上涨，综上的情况，所以房价跌的可能性较小，不上涨也会稳定在那一块，所以如果你能买的起，就尽早买吧。

2000左右

6，菏泽的房子价格还要降吗

降是肯定的，但不会太大，西部，兔八哥开发的几个小区均价都2000以内，我记得去年我看过菏泽网友写的房价成本的贴子，好像算的是在800元，

相比而言，菏泽的价格已经很低了。我想菏泽的房价，即使也不会降也不会太多

1、你是问房价还是要买房子。这两个不矛盾吧！2、预测未来得到的结果就是”未来是不可预测的“

大环境不太好，不要指望降价了，最多就是保持在目前的价格，小幅度的降一点。

7，菏泽房价会降吗

菏泽均价3200 不过市区主要楼盘都已经上了四千济宁和临沂类似的房价是八千按GDP估算的话还有空间不过不很大了东南方向合适西关要大开发了也不错

菏泽房价东边四五千，西边三四千，最近的趋势看房价不会涨但降价的可能性小

现在调控的是涨幅，不是房价，好多人都是房价要降，有什么理由呢？物价涨，工资涨，房价降？哪有钱去给他们发工资？（公务员的工资听说年薪基本都有10w，月工资低但年终给的多，有朋友是公务员。）

8，菏泽的房子现在合适买吗

我个人认为很适合现在买房子，物价上涨，通货膨胀···我们是地级市，一些政策主要是根据大中城市的现象而出台的，其实并不太适应我们。看看近几年菏泽的楼市价位你就知道了。早买吧，不过要慎重考虑买哪个小区的房子啊，说实话，我知道菏泽某个小区的房屋兴建的不太好，你买房子要去周边转转问问，毕竟是一大物件，质量最重要哦！好质量的楼盘真是不多了，又有多少楼盘能公开说能抵抗7级以下的地震呐！

现在不要买吧，按现在国家政策来说，房子价格要求和人均收入差不多，一个夫妻一年要是有2万纯款10年到15年能买到一套房子才算合理，也就是说现在菏泽的房子价格在3000元左右最好，但是现在的价格4000元左右一般人需要20年收入才能要到一套一般的房子加上利息，毕竟中央实施下来要经过一短时间，爆利的房产生意已经走到尽头，降价是一定的，中国的经济决定每个行业都有这么一个过程