为什么明清房价低不能买，用经济原理解释为什么涨价少买

来源：整理时间：2022-08-22 16:05:09 编辑：房价信息手机版

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1，用经济原理解释为什么涨价少买
2，现在都说买房不容易那么古代人买一套房子究竟有多难
3，关于股票成交明细的提问为什么委买价低于委卖价还能成交搜
4，二手房评估价太低有什么危害
5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
6，买进股票只要不卖是不是一直都会拥有该股票是否低到一定程度了
7，房地产可不可以降价销售房子为什么
8，房价回归到2000年普通百姓才能接受国家是否继续调控让其回

1，用经济原理解释为什么涨价少买

不需要经济原理，只要生活经验，因为工资收入没有涨，经济来源仍是固定不变，而物价上涨，货币贬值，钱的使用价值变低，本来可以买五样东西钱，现在只能买三样东西了，这是受经济条件所迫，只能涨价少买了，以免入不敷出，月底借钱过日子。

任务占坑

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2，现在都说买房不容易那么古代人买一套房子究竟有多难

房子，是刚需，是大家最关心的话题之一了。特别是近年来房价不断疯涨的形势，令所有人都背负起了巨大压力。有半夜排队买房的，有雇黄牛帮着去抢买房名额的，有甘愿赌上后半辈子幸福也要买上一套房的，还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起……现实太难，有人就想，如果穿越回古代，地能随便盖，房子也不值钱，是不是就不会有这些压力？其实想在古代买房，并没有大家想象中的那么容易。有的朝代，老百姓幸幸苦苦工作两三年，确实能买一套房。而有的朝代，老百姓不吃不喝几百年都买不起。各朝各代经济、政策、人口密度的不同，房价也参差不齐。穿越之前，要选好朝代，不然穿越回去还得租房子。西周时期——“100串贝壳”买1300亩土地普天之下，莫非王土。据《礼记·王制》记载“田里不鬻（yù）”，意思是说，土地不能随意转让和买卖，全国的土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。不过，1957年，陕西歧山县出土的一批西周铜器上面，记载了距今约3000年前的一宗不动产交易。记载中说，周懿王3年（公元前897）三月，一个叫裘卫的人，用两块美玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙，分两次从一个叫矩伯的奴隶主那换了一千三百多亩地。而裘卫所用的这些物品，在当时价值也就等于100串贝壳。并且，这次交易得到了执政大臣的认可，还进行了授田仪式，从而确认了转移土地归属的合法手续。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。至此，潘多拉魔盒被打开，一个令人望而生畏的行业诞生了——房地产，而他的兄弟“房价”在江湖上掀起一阵阵腥风血雨，一直持续到两千多年后的现在！东汉时期——公务员两年就能在市中心全款买房虽说西周已经开始出现土地买卖，但还仅限于土地，跟房产还是有一定区别。一直到春秋战国时期，开始有“宅基地”的说法。在先秦，对打仗获胜了的人，君王除了会奖励良田，还会额外赐予五亩的宅基地，秦国也靠着这一措施激发士兵卖命，一统六国。不过秦朝在历史上仅持续了短短14年。到了汉朝，出现了我国史上第一个和谐盛世，各方面经济蓬勃发展，房产买卖也随之出现。那么汉代的房价到底怎么样呢？我们从出土汉简中可以找到不少房屋交易的记录，跟现在一样，不同的房产，价格有很大的差别。以东汉时期最为繁华的汉中为例，当时，汉中的房子是一口价交易（就是按幢卖，不按平方）。便宜的只要一万钱就能买到一幢房产。而地段好户型好的房子要卖2万~7万钱，这种房子在当时应该是豪宅级别的了。需要说明的是，汉代的贫富差距比今天要大得多。普通小农家庭的身家大概是一万多钱，也就是普通农户如果想买房，拿出全部身家也是能买一套最便宜的房子的。如果是想存钱买房，也不是难事。比如《后汉书·百官志》中记载，等级最低的基层公务员，一年工资是96斛米，当时1斛米相当于100钱，折合成货币是9600钱。太守（相当于现在地级市市长）的一年工资是1000石米，1斛其实相当于1石，1000石米折算成货币10万钱。按这样的薪酬计算，基层公务员除去吃喝，安心攒两三年，就可以在一线市中心买一幢房子，而且是全款付清，不用还贷。你就说，酸不酸？！不过到了唐朝可就没这么幸福了。唐朝时期——普通百姓想买一线的商品房？比登天还难。印象中，唐朝是中国古代最为强盛的王朝之一，殊不知唐朝的房价也是高不可攀，几乎不亚于现在的购房压力。唐朝买房有多难？来来来，白居易了解下。唐朝诗魔白居易，28岁考中进士，31岁参加工作。32岁当上公务员，任职秘书省校书郎，这个职位相当于国家图书馆的管理员，工资大概每月能有一万六千钱。然而就是这样的人，在当时的长安，白居易却也是“居大不易”。因为房价实在太贵，白居易刚当官期间也只能租房住，而且租的房屋还十分简陋：“茅屋四五间，一马二仆夫。”这样的租房生活一直持续了好几年，即便后来白居易升值京兆户曹，月薪达到了四五万，可白居易在长安依旧买房无望，足可见，唐朝的房价有多么可怖。直到后来母亲来长安投靠他，他才在长安郊外最偏僻的下邽县义津乡金氏村，买下了人生中第一套房产。唐朝买不起房的大文豪不止白居易，比如写下“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”的诗圣杜甫，到了晚年，还住着被风一刮就破败漏雨的茅草屋。不过，唐朝的房之所以难买，还与当时的政策息息相关。记录唐朝各项典章制度的《唐会要·卷八十五》中有规定：“天下诸郡逃户。有田宅产业。妄被人破除。并缘欠负租庸。先已亲邻买卖。”意思是，全国不管哪个城市，所有的地皮和房产，若是想出售，必须先问过亲戚再问过邻居。如果亲戚和邻居里都没有人要买，这个房子才能对外出卖。否则，亲戚和邻居都有权上告官府，以原本价格赎回。这算是唐朝的房地产限购政策了。所以说，房子不是你想买就能买的，得先问候房主的七大姑八大姨还有左邻右舍，最后才能有机会下手。这样一来，可买的房源就十分有限，而房价虚高不下也就理所当然了。宋朝时期——不吃不喝攒钱260年左右才可以买一线房宋朝的房价之高，丝毫不亚于现代。北宋文人王禹偁写过一篇《李氏园亭记》，“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”，这便是寸土寸金，最真实的写照。说起买房，“唐宋八大家”之一苏辙可以说是一把辛酸泪了。年轻时考了进士，先后出任地方官，再从地方官逐步跻身于权力上层，却依旧没能买上房子。连孩子都老在他面前抱怨：“我老未有宅，诸子以为言”直到七十岁，苏辙才拿出攒了一辈子的工资，还卖了一批藏书，才凑够钱买上了房子，而且还不是一线城市。同样买房难的还有大文学家欧阳修，即便当上了参知政事（相当于国务院总理），也一直买不起商品房，只能租住在这个简陋的小胡同里，可见北宋房价之高。有人算了一笔账，宋徽宗时基层公务员每月3500文，相当于3贯多一点。而当时一线城市开封郊区的房子一处大约1万贯左右，市中心更是天价。也就是说，一个基层公务员在一线城市的郊区买一所普通住宅，不吃不喝也要攒钱270年！再看看《知否》中盛宅那硕大的庭院，一直以为盛小六真的是“小门小户”出生，现在看来，人家那可是妥妥的豪门望族啊！到了明清时期，房市有所缓和，普通公务员攒个两三年也能置办一套自己的房产了。无论是古代还是现代，房子一直都是一个牵动人心的话题。看着古人也遭受房价的迫害，我嘴角浮起一丝欣慰的笑容。想到那么多文豪曾与自己一样为房子而努力，身上的动力又增加了不少了呢。愿得广厦千万间，大庇天下百姓俱欢颜！

3，关于股票成交明细的提问为什么委买价低于委卖价还能成交搜

呃。。。。。成交是当时成交的价格。。后面的委买委卖是挂在那里等待成交的买家和卖家的价格。。。红色代表那个价格高于昨日收盘价，绿色反之。

这种情况的出现很正常，买股票的有看好的理由，但是不肯出高价买，只想在低价位置买；卖股票的有卖的道理，但是想价格高一些卖；这样委买价与委卖价自然差距就很大。

4，二手房评估价太低有什么危害

每个小区的楼价都有一定的高低范围，评估公司可以稍为低评点，但不可以低出基本范围，你可以再打个中介帮你评估，但也得另付一份评估费。

没有影响，银行的贷款按他自己的评价系统，评价越低贷款越少。银行评价43w，按贷款7层算，可以30w的，你所需要的正好是30w，所以没影响。如果以后出售也是按以后的市价出售，和银行评估价无关。

5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

6，买进股票只要不卖是不是一直都会拥有该股票是否低到一定程度了

不论股票到了什么价格，你都能一直拥有，除非发行股票的公司退市了

对。当该股连续亏损两年就会被冠以ST称号，如果连续亏损3年，就会被停市，（即你所拥有的该股票不能上市交易兑现）但是你仍拥有该股股权。如果该股恢复盈利即可恢复上市交易。如果公司破产，或者在你有生之年还不能恢复上市，那结果不用再说了吧。

补充一下2楼的回答，大部分股票的票面价值是1元，而发行的时候往往超过票面价值，因为股票是你持有的有价证券，你可以凭借拥有的股票享有分红和参与公司管理的权利（后者需要你拥有大量的股权）。买入之后你会一直拥有，除非公司破产清算，那么，破产之后，股权基本是最后考虑的，换句话说，破产了，你的股票就一文不值了。除此之外，没有另外的情况让你失去你买的股票。

只要发行股票的公司还在你就拥有该股票

高买低卖是股市中的铁律。假如做不到,那就每一交易要做到大赚小赔。高买——为了让人跟庄，以便在更高价位抛出。低卖——继续打压股价，造成恐慌性抛盘，好在更低价位吸筹。股票交易是指股票投资者之间按照市场价格对已发行上市的股票所进行的买卖。股票公开转让的场所首先是证券交易所。中国大陆目前仅有两家交易所，即上海证券交易所和深圳证券交易所。

7，房地产可不可以降价销售房子为什么

基本是不可以降价的话其他老业主会不满还可直接导致了社会其他可能购买者对于公司的房价产生了观望心理甚至于是对公司的不良印象同时由于目前房产公司出现了资金链的断裂或者现金流的不合理结构一旦降价可能加剧结构的不合理直接导致财务结构的恶化可能会因此导致破产清算

在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况，建议观望

降价还有高利

实际上不存在所谓的不可以降价销售的问题,大多数开发商不愿意降价,主要集中的问题有几点, 1\如果降价了,可能会造成前期已经销售的客户的抗拒心理,可能会来退房闹事等. 2\会导致新客户的信心不足,在目前市场追涨不追跌的大众心理中,可能造成恶劣影响的同时,也造成更长期观望的严重后果. 3\小降价,促销的作用不大,大降价,利润的空间太小.开发商很难做出完美选择. 单指您所提的问题,大多数项目面临的就是以上几种问题无法解决.实际上牵扯到的,却是更多深层次的隐性问题,就无法一一告知了.

不会的因为房地产的人知道消费者的想法他们也会观望的消费者是经不起折腾的原因很多的包括房地产散步谣言等等

降价销售房子是你个人的意愿只要你想好如何担当降价以后出现的状况当然这个是要深思熟虑的因为一降价虽然能卖出去一些房子不过其他各方面就会大打折扣比如利润会减少很多而且还会倒至很多买房人因此而观望期待你的下次降价所以在现在这种降价潮里真的是要三思而后行!

8，房价回归到2000年普通百姓才能接受国家是否继续调控让其回

在梦里可以有。

房价会降低，但凡事总有限度的，主要是制约因素太多了，比方说：房价降了，房子的建筑成本怎么算，工人工资怎么算，现在这个物价上涨的年代，你不可能砍人家工资吧。还有对于二手房，业主都很坚挺，实在卖不出去可以考虑出租，像世纪城，三居租个万把块很正常，收入照样不低，给降价形成了很大困难。还有客户需求，有房的人卖不出去可以出租拖时间，刚需的人怎么办，尤其北京，地方就那么大，全世界的有钱人都可能过来买一套，地方时远远不够用的。需求大于供需，市场规律，价格涨是必然的

2000年？痴人说梦吧除非物价也能回到2000年

就拿北京来说吧，你认为可能吧，在政府指导价调整前三环内7000内每平，调整后就基本上变成18000了，等于政府已经承认目前市场价了，目前有放宽了贷款的门缝，价格会降，但是不可能回到2000年

这样的事情几乎没有可能发生，房子也是商品，其它商品都站在涨，房子为什么会跌呢，其实没有什么所谓的正常房价，这些都是市场发展规律，只是分快慢而已！

具体来说国家是不会让房价回归到2000年价格水平的，举例来说，1套40平米100万成交的房子，客户这边首套最低首付，按现在的评估值来算是80万-85万，客户可以贷款55万-59万，现在单价如果按2.5万每平米来算，10年前房子估计也就2000-3000元每平米，您可以算下房子才值8万-10元，剩下的40万就是银行的亏损了，要是每套房子都这样，我想全国13亿人一人一套，可以算下银行得亏损多少钱，那银行指定得倒闭了，国家为了不让银行出现倒闭潮，只能承受房价下降30%，如果再降价再亏损的就是银行的钱了。