为什么国家死保房价，国家出了经济保障房房价会降还是涨请用宏微观经济学知识解释

来源：整理时间：2022-08-23 02:54:58 编辑：房价信息手机版

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1，国家出了经济保障房房价会降还是涨请用宏微观经济学知识解释
2，为什么国家一定要保房价房价对中国有多重要
3，国家为什么不制止房价的上涨
4，中国的房价为什么如此贵
5，为什么中国即将进入老龄化大多数人还是认为房价
6，国家为什么可以通过保障房建设调控商品房价格
7，为什么房价会绑架经济
8，全美死亡病例三分之一为什么都来自养老院

1，国家出了经济保障房房价会降还是涨请用宏微观经济学知识解释

会降，因为需求曲线向左移，供给曲线没有变化，所以均衡点也向右移，均衡价格下降

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2，为什么国家一定要保房价房价对中国有多重要

1)过高的房价，会使大多数国民背上沉重的物质和精神负担。当房价远远高于大部分国民的日常收入时，大部分国民就只能采用增大按揭还款金额和按揭还款时限的方式购房，而采取此方式，将会使大部分国民长期承受来自物质和精神方面的巨大压力，如此的长期重压必然会严重影响国民的生活质量，并不可避免地会产生一些社会问题；2)过高的房价，会导致财产的过度集中，社会中的少数人（房地产商）会拥有大量财产，而大部分国民则会因房价而背上长期而沉重的负担，社会出现两极分化，贫富差距拉大，这一点，不仅与党的使全国人民走上共同富裕道路的目标相违背，而且会使社会的不稳定因素大大增加， 3)过高的房价，会带动物价的整体上涨，最后引起通货膨胀，影响到国民经济的发展。

3，国家为什么不制止房价的上涨

怎么制止？假如原来水泥1万1吨，后来涨到3万1吨，开发商会不计算成本，还按原来的成本核算吗？这只是其一，涨价的材料多了去了，开发商也不得不涨价。好像就公交车票，全国都没怎么涨，其他的都涨价了。买得起咱就买，买不起咱就忍着，就这么简单。

4，中国的房价为什么如此贵

国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。目前全球疫情加重，但国内疫情却很好，另外，随着国外的华人已认识到还是自己国家安全，自己国家稳定，自己国家各方面都比国外好，在这样的大环境下，寻求在国内发展的人越来越多，而且还会很多，而这些回来的人要安家，必须有房住，因而，买房的就多了，楼房需求量大了，价格自然就上涨了，目前恐怕只有中国的房产有这样的好行情。原因也很简单，每一次房地产调控都是无疾而终，开始轰轰烈烈，最后默默收场，这十多年来总是如此，房地产商认为，各级政府降房价是真心的，但是一遇到经济下滑了，就还要想起房地产行业的。还有一些人认为，房地产业涉及到上下游几十个行业的兴衰，如果房地产业不行了，很多行业都会面临生存危机，比如上游的建材，下游装潢、家俱、家电等，这些行业不行了，那就会有大量的失业人群出现，所以国家不会降房价。此外，现在高房价里面主要的钱是银行借给开发商和居民的，开发商和居民自己的那部分钱比重很少，所以房地产商认为，一旦房地产业衰退了，房价下跌了，不仅是土地财政收入减少了，而且还会使银行的不良率上升。很多开发商还不出到期债务，居民房贷因房价下跌而断供弃房。中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。3、房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。总结：中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。

5，为什么中国即将进入老龄化大多数人还是认为房价

简单的说，也是国家最近大力提倡的新的就业渠道，给予大力的扶持并提供政策支持。那就是家庭服务业。包括养老院的建设国有集体个人三者并举，会逐步的形成一个趋势，迎接面临到来的老龄化带来的新的挑战。最新的消息说，2035年每两个纳税人要养活一个退休人。会考虑实施延长退休年龄的问题来解决。

只因上位者要高价出售人民币资产去换美金避险! 所以在媒体上大吹什么刚性需求、只升不跌!

6，国家为什么可以通过保障房建设调控商品房价格

1，增加住宅的供给量 2，压低住宅的销售价格，从而减少房地产行业的利润。

房子具有社会属性和自然属性。以前国家想通过市场来调节商品房价格，来体现商品房作为一种资源的社会属性。但是由于商品房这个资源的稀缺性而且作为商品房依靠的土地被政府垄断，而商品房的开发又被开发商垄断。这样房子渐渐失去了它的自然属性（即每个人都有权利有房子住），于是国家推出保障房和公租房来解决这个问题。

国家是想运用相对比较廉价的保障房的提供，改变市场上的供需局面。

通过财政支出间接的去干扰

7，为什么房价会绑架经济

一个产业链人们的收入都给了房价市场，其他生活开支只能减少，所以消费就会少，经济发展就不好。

房价高是为什么？因为土地贵！为什么土地会贵？因为政府要靠土地出让金赚钱，没钱政府寸步难行，卖地是最简单最现成的东西！房地厂商买地的钱哪里来？银行贷款来！房价一直涨或者稳定，即使房子没卖出去银行也不用担心大不了钱收不回来房子拿来还能赚钱，假如房价降了房地产商人破产跑路，银行放出去的钱收不回来就成了死账坏账，房子收回来也没人要，最终这死账坏账还是要由国家来买单，因为国家不可能看着银行倒闭吧，银行倒闭整个经济就要衰退社会就会动荡，最终买单的还是国家。所以总趋势看房价目前只会小幅度降大幅度升

8，全美死亡病例三分之一为什么都来自养老院

许多老年人生活在较为封闭的环境中，感染新冠病毒后死亡风险很高2020年5月9日全球疫情简报：美国三分之一死亡病例来自养老机构拉美非洲防疫形势严峻世界卫生组织：截至欧洲中部时间9日10时（北京时间9日16时），全球新冠确诊病例较前一日增加95845例，达到3855788例；死亡病例较前一日增加6388例，达到265862例。美国约翰斯·霍普金斯大学：截至美国东部时间9日16时32分（北京时间10日4时32分），全球累计确诊病例达到4004224例，死亡病例为277860例。数据显示，美国是疫情最严重的国家，累计确诊病例1305199例，死亡病例78469例。世界卫生组织日前咨询国际奥委会等相关体育机构，制定了新冠疫情期间办赛指南，给体育赛事组织者和举办方提供更多指导和借鉴。根据统计，全美养老院等老年人长期护理机构已有至少2.56万名入住者和工作人员死于新冠病毒感染，约占美国新冠死亡病例的三分之一。在这些护理机构中，许多老年人生活在较为封闭的环境中，感染新冠病毒后死亡风险很高。美国前总统奥巴马批评现任总统特朗普的新冠疫情应对是“混乱的灾难”。奥巴马8日在和约3000名他执政时期政府成员的电话会议中说，在美国人生活中，自私、搞派系、搞分裂以及视他人为敌的风气更盛，这是美国应对疫情危机一直乏力和欠缺的原因之一。法国议会9日投票通过政府提交的延长“卫生紧急状态”法案，“卫生紧急状态”将延长至7月10日。法国3月24日宣布进入为期两个月的“卫生紧急状态”，政府可根据相关法律限制或禁止民众出行、采取隔离措施、限制集会活动、下令临时关闭企业和机构等。据俄罗斯防疫指挥部9日消息，过去24小时俄罗斯新增确诊病例10817例，连续一周单日新增病例数过万，累计确诊198676例；累计死亡1827例。俄卫生防疫部门表示，目前俄尚未进入新冠疫情峰值平台期，但病亡率保持较低水平。由于再次出现小规模聚集性感染，韩国首尔市政府9日发布行政命令，宣布即日起暂停首尔市内夜店、酒吧等部分娱乐场所的运营，违反规定的营业者将受到重罚。缅甸国防军9日宣布，为了应对新冠疫情，也为了缅甸的永久和平，缅甸从5月10日至8月31日实施停火。停火范围包括按照国际标准被缅甸认定为恐怖组织所在地区以外的缅甸全境。拉美地区新冠疫情发展形势依然严峻，截至8日，该地区累计确诊病例已超过34万例，多国进一步加强隔离措施。非洲疾病预防控制中心8日数据显示，非洲各国已累计报告新冠确诊病例54434例，累计死亡2080例，治愈18857例。目前，非洲54个国家中已有53个国家出现了疫情，只有莱索托还没有报告确诊病例。联合国粮农组织西非地区代表处8日表示，撒哈拉以南非洲地区大约有2.39亿人面临粮食安全问题，随着疫情暴发，这个数字可能会急剧增加。采用中国技术并由中国企业承建的“火眼”病毒检测实验室9日在菲律宾北部邦板牙省圣费尔南多市落成。该实验室将大幅提高菲律宾新冠病毒检测能力。内容源自：新华社

这是特郎普的人口清理计划！

此一时彼一时；天有不测风云，人有旦夕祸福。

从数据上来说，以美国的能力，他是能完全医治这些人的，可是不好一致就放在这里了，首先不好防控，因为美国人人家都不戴口罩，你不懂，加上还是在养老院门开门的，谁也不知道谁感染了？谁要是感染了？然后人传人传人传人传人，然后死亡人数就会特别多

三年前我就预言欧美会利用新冠病毒解决人口老龄化问题，但是还是有人傻傻的奋斗想移民

美国等西方国家，老年人口比例大，社会负担重，它们都是要通过一种手段清除老年人和社会底层人员，这些人对社会发展没有什么正面作用，消除他们，社会负担就减轻了，西方人认为这样可以轻装上阵。