为什么今年的年底房价这么高，现在为什么房价这么高什么时候就低了

来源：整理时间：2022-08-24 03:57:30 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，现在为什么房价这么高什么时候就低了
2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素
3，为什么中国房价这么高
4，为什么今年经济这么差上海房价还在涨
5，看样子房价还要涨请帮忙分析分析
6，现在的一线城市房价上涨的动力和三四线城市的房子上涨有没有关系
7，为什么二线城市房价过快增长啊
8，大庆房价为什么这么高
9，房价持续上涨是如何影响人民生活水平的
10，年初买房和年底买房的区别有哪些

1，现在为什么房价这么高什么时候就低了

除非现在经济下滑，我是指全国性的，现在买房年底是最稳定的，每年的3----9月份是房子价格浮动最大的。

等到没人买了，尤其是刚性需求少了，就会下降

房价下滑只可能出现在群众发生大面积恐慌的时候比方说战争瘟疫地震等等正常情况下与其思考什么时候减价还不如思考怎么样增收好一些想让房地产商降价那可是比灭他满门还要让人接受不了的

房价是不可能再降低的，只不过是涨的慢一点罢了

目录一览

2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

3，为什么中国房价这么高

房价高已经是个不争的事实，特别是大城市，能买房的的人是少数，更多的是看着高昂的房价暗自神伤，那么到底为什么中国的房价这么高呢？与大家一起探讨。高房价原因是这样的：1、中国没有房产税、地产税。在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。中国房价到底高不高，这个问题已经不是问题了，这已经在全国人民心目中形成一个共识——高，而且是奇高。因为无论是从收入比还是绝对数而言，房价都已经到了所有人觉得非常高的程度了。这几年一直在控制，但不敢下手太狠，因为突然下猛药，房价是控制住了，但是房地产商破产、工人事业等等会引发一系列社会问题，所以只能小火慢炖，一点点处理。

4，为什么今年经济这么差上海房价还在涨

买房，越早买越合适。现在国家出政策，房价基本趋于平稳。国家都在让你买房子，你还不买。难道一定要等到房价上涨的时候在买吗？还要看你会不会买房？会不会买到有升职潜力的房子？能不能买到低于市场价的房产？如何买呢？

买房，越早买越合适。现在国家出政策，房价基本趋于平稳。国家都在让你买房子，你还不买。难道一定要等到房价上涨的时候在买吗？还要看你会不会买房？会不会买到有升职潜力的房子？能不能买到低于市场价的房产？如何买呢？怎么应对，看看再说。全球流动性加大，房价大涨。谁说的，要是我说，你肯定会嗤之以鼻，骗子。当然，要是美国总统特朗普说得，你更不信了，他比我还不靠谱呢。我不是专家，也不懂什么金融，经济，政策等专业知识。不过，谜一样的楼市犹如雾里看花，到现在好像也没有几个“神人”能准确预测。即便有，也多是事后诸葛亮。既然，大家伙都是盲人摸象，水平也差不太多，反正都说不准，我也大胆说道一二，万一对了呢？楼市最大的变数在于人心，我随意问了周围的几个同事，甲说“咋涨啊，没看经济下滑的厉害吗？”，乙说“北上广可能会涨，有刚需，三四线不太可能。”，丙叹息道“工资就这么点，房价已经高的离谱了……”，虽然是一个小调查，但见微知著，看起来房价一骑绝尘，向不归路上大步流星狂奔，缺乏民意支持啊。有人会说，一盘散沙的民意不重要，可悲观情绪蔓延，楼市真就万劫不复了。楼市如此，经济发展也如此，关于经济，来看看人民网评的说法。看出来了吗？对经济下行，充满了担忧！有兴趣的，可以看看安居客上不同城市的二手房价格变化。可以说，过去二三十年，房价上涨太快，北上广深不敢说，也可能会继续飙升，二三线城市房价已经处于绝对高位了，未来继续上涨的空间非常狭窄。当下，楼市里，充斥着焦虑的人。房多的人焦虑，没房的焦虑。房多焦虑，是因为贪婪！期待能继续房生房。没房焦虑，是因为看不清未来，忐忑不安。如果你是刚需，咬咬牙买吧，特别是一二线城市要趁早！趁早！趁早！但不是，就不要急！不要急！不要急！建议多看看！你说呢？今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨。主要是资金推动和需求井喷一下。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实。关注我，一个被逼发幽默风趣文章的股票基金达人。全国房价总体上保持上涨态势首先，货币政策持续收紧的预期被打破。4月，央行意外降准之后，市场对货币政策转向的猜想甚嚣尘上。政治局会议表述中，货币政策取向由稳健中性转向稳健灵活适度，这可能是预示着货币政策正在微调转向。央行近日进一步宣布，适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。其次，住房结构发生本质变化。原来住房结构中，商品房一家独大，现在则是租赁住房，共有产权房，商品房共同形成阶梯式供应格局。商品房供应有所减少。其次，各地房地产调控政策存在一定意义上的隐形放松。房地产这块蛋糕都不愿错过。地方政府在不违背当前中央宏观调控政策的前提下，会不断采用一些擦边球的方式来刺激房地产市场。比如，各地爆发抢人大战，竞相下沉人才门槛。为人才取消限购可谓是一箭双雕。一是为流住人才增加筹码，二是促进楼市发展。二、三、四线城市尤其是二线城市房价上涨幅度明显大于一线一是本轮调控中，一线城市调控力度远远大于二三线城市，导致部分资金外溢到二三线城市。二是部分有人口显著增量，高级别的城市，需求旺盛推动房价上涨。不同于一线城市相对整齐划一的趋势性上涨态势，二线之间情况差别较大。天津，合肥，成都，重庆是过去五年人口流入最多的二线城市。郑州，石家庄，长沙处于第二梯队。三是部分城市距离城市群核心较近，在前几年上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，房价有大幅补涨空间。国务院提出“十三五”期间建设19个城市群。距离城市群核心较近且交通便利的城市。可以优先分享到核心城市的溢出效应，房地产有进一步升值空间。四是棚户区改造及其货币化进一步刺激三四线房地产需求。虽然棚户区改造是全国范围内实行的民生工程，但其城市分布不均，主要以三四线为主，三四线城市占比高达87%，并且。2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置，而货币化安置本质上是以定向宽松的方式助力商品房去库存。三四线城市销售需求进一步被推动。………………………………………………… 欢迎关注，我们换个姿态聊财经。泉州房价上涨，尤其是动车站附近从原来的几千到1万3、4了，丰泽区均价从原来的1万左右直接到1.8、9甚至2万了，东海市政府附近从原来的1.2直接涨到1.9万，原来1.5的涨到2-3万了。只能说资本的贪婪把房价抄的太高了。泉州市区人口2020年末丰泽区有69.86万人，鲤城区有42.84万人，洛江区24.72万人。泉州主城区主要人口也在130几万左右，这样的人口能撑得起主城区2万左右的房价吗？泉州本地人应该多数都有几套房，这些有大部分都是炒房和一人多套贡献的。有人说是福州和厦门限购了在泉州抄高，也有人说是安溪电商诈骗的把钱放入楼抄，但不管怎么，仅凭泉州平均4-5千的工资，是绝对撑不起这样的房价的。同等对标福州甚至其它城市，这样的钱基本上都能找到更合适的性价比高的房源。2-3万均价可以对标福州仓山区的上山路附近的房价，甚至鼓楼台江部分旧楼盘的房源。以仓山为例，在上山路附近地铁口2000，2003年的房价也才1.9万，可泉州1999年的楼房居然到2.1万。同区位对比，福州该处有地铁，有各种好的高校，小学，中学，还有地铁交通各种资源的加持，而泉州该区域？不能说不可思议。再说泉州东海，均价2.4万，有4000套在售，好几百套房在出租，不能不说，东海的炒房团已经是恐怖之极。熟悉东海的应该都知道，风太大了，不好生活，因为气候不好，本身就不是特别宜居，冬春风大到让人怀疑人生，据说也经常有电梯被吹坏的新闻，家具容易损坏，晚上风大到窗户直响，不明白炒房客为啥看中这块大风不聚财之处。有人说，东海大开发建设了四大公建，后面还会投资建设，确实政府太高低价之后可以有钱投资了，可老百姓，尤其是还未置业的一定会权衡，不去做被收割的韭菜。同样福州上山路附近，有福建师范大学，师大附中，各中小学，风小聚财，有地铁，去福州图书馆也很方便，去三坊七巷、上下杭都很方便，去动车站北站、南站，鼓楼各处都很方便，还有会展中心，城乡规划馆，海峡艺术中心，各大公园配套，还有附近的中骏综合体，万达，学生街，随便都比东海香，简直是完胜。不排除有一部分人就是等人接盘收割之后去福厦买房，到最后也许可能吸引不来新人，外来人口很多也负担不起，泉州一直为傲的实业可能会面临无人可用的状态。可是普通人如果买了房子的，基本也负担不起，没买的更卖不起，再加上二手房停贷，估计房子要锁死在炒房客手里了。反正他们抄他们的房，普通人买不起的还是买不起，看看普通人手里都有多少钱，能一口气拿出20-30万的都不多了。普通人就买适合自己的就好了，泡沫大的地方还是让给炒房客了。部分中介还标榜房子会涨，也许5年之后，看看泉州的实业是什么情况吧。

5，看样子房价还要涨请帮忙分析分析

现在房地产是经济增长最重要的部分宏观上想让房价降都不可能了房地产一旦崩溃了会对经济有很大的冲击现在来说很房价还是平稳的不能大降也不能大升了国家出台的经济适用房一直都存在就不过上有政策下有对策普通家庭很难拥有。。慢慢熬把。

我们的官方是地产的最大幕后推手，卖地收入与房地产税收，是当地经济增长的最重要部分。所以，中国的地产，焉能不升？

会有，但可能很有限，再加上下面执行的不得利，老百姓可能得不到应有的实惠。

6，现在的一线城市房价上涨的动力和三四线城市的房子上涨有没有关系

现在的一线城市房价上涨的动力和三四线城市的房子上涨有关系。因为都大家都知道三四线城市人口增量有限，房价涨不起来，所以只能去炒一线城市的房子，而且有些人卖出三四线的房子来买一线的。

又加息了，年末的房价会有短暂的下调，幅度不会大。刚出台的房价调控目标在3月31日已出，共有603个城市今后的房价调控目标是------低于同期gdp的增长，和人均可支配增长幅度一样，那就是说，房价在未来还能不断在跟着gdp涨。这个政策可以看出政府对房价的态度在慢慢发生改变，再加上，人民币的升值，经济还要房地产带动，,需求短期无法解决，房价的大趋势还是一个字-----涨。谢谢采纳。

没有多大的关系，一线城市房价虚高注意风险

7，为什么二线城市房价过快增长啊

由于楼市调控政策对一线大城市的大原因，很多炒房资金进入了这些二线的安全边际小的地方的原因。热钱到哪，哪儿就会上涨。

经济有周期，房地产也有周期。中国这么大，房地产是一个不动产，不动产有两件事情是没有办法，一个土地动不了，地缘性很强，第二买房子的人动不了，当然有一些外地买房，但是主要还是这个地方买房，买房的人基本上是在这个地区，而房子动不了。各个地方的房地产未必一样，不能全国要上全上，要下全下，你希望房价涨，全涨了，要降全降，有些根本没有涨起来。一线城市差不多了，二线城市是未来的大趋势。

就现在出台的政策在一线城市房价出现了较大的遏制效应所以一些开发商就把目光投在了二线甚至是三线城市甚至一些炒房团也把目光投向了这些城市因此导致了房价的上涨如果你觉得我的答案还算满意请采纳了吧 3Q

8，大庆房价为什么这么高

土地价格的高影响到房屋价格！

现在哪儿的房价都很高不单纯是大庆

你说的的那是让胡路区的，市中心的吧，的确很高了。呵呵！我也是买不起房子啊，和你一样，不打算结婚讨老婆了。这房价短中期还要不会跌的，我们只有互相可怜了。我是测井的，你呢？

暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

找个有钱的老婆不就什么都解决了么

9，房价持续上涨是如何影响人民生活水平的

一方面，由于房价上升引起相关产业的连锁价格变动，物价整体上涨，居民人均消费性支出将有所增加，但是由于收入的变化相对较小，人们对于消费预期的变化有滞后性，一旦购房对于房产的支出必然会挤占其他消费支出，居民人均消费性支出将会减少；同时，由于房价上涨，引发物价的整体上涨必然会使得工资出现调整，居民人均可支配收入将有所增加；　　另一方面由于房价上涨，居民对于未来期望改变，消费结构有所变动，对于储蓄的倾向将会有所增强，但是一旦购房，居民必然会挪出其储蓄存款，居民储蓄存款年底余额必然减少。由此可以看出，至少目前对于中国民众来说，高房价所意味的绝对不是人民生活水平的提高。这不仅加重了民众对于生活必需品——即衣食住行中的“住” 的花费以及储蓄压力，更加使得多数居民对于消费的态度一度紧缩。这并不是一个好的现象，国家之前所一直高呼的提高国内消费水平不应是靠高物价来提升，这其实是一种生活水平的变相下降。同时，高房价使得越来越多中低收入者群体所受的生活压力越来越大，原本拮据的生活雪上加霜。　　房价还会影响收入再分配，加剧社会不公。民众用于买房的资金将会流向政府、开发商、建筑公司、原材料供应商，而中国区别于其他国家之处在于中国的土地属于政府所有。由于房产建设、销售过程中的土地计量期中论文 7 费税占到总销售额的一半或更多，中国的房价从某种程度上可以看作是一种税收，把负担加在每年那一小部分新购房者身上。同时，购房者通常是中产阶级的核心。当他们不得不在住房上付出所有收入时，其社会经济地位将显著下滑。因此，以税收为目的的高房价将使财富分配极端化，处于贫富两极的富人和穷人增多，而中产阶级规模很小。这样的社会结构是不利于稳定的。

房价持续上涨是如何影响人民生活水平的,用高中所学的政治用语说

10，年初买房和年底买房的区别有哪些

有些人认为年底买房比较好，因为很多开发商年底都会做一些活动，有一定的优惠力度。但是也有人觉得年初买房比较好，毕竟开发商的优惠力度有限。其实，买房选对时机很重要，那么年底买房年初买房的区别是什么？年底买房的好处有哪些？年初买房的好处有哪些？年底买房年初买房的区别是什么？1、年底和年初的房价从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。另外年底从二手房的角度来说，很多房东赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需资金，在这个时候价格上也多少都能优惠很多。从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘存量，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。2、年底和年初的房贷难度到年底，如果还伴随着特殊情况的话，比如限贷加息等，那么年底买房就会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。年底买房的好处有哪些？1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升根据相关报道称，房地产复苏周期已经形成，回升将持续至2019年，未来几年内房地产将处于上升阶段，就成都这种新一线城市来说，房价下跌可能几乎为0。而对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风选房时，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。3、年底楼市淡季价格比较平稳一到年底，楼市就进入淡季，因为结婚等有购房需求的人相比较少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，有些需要年底回笼资金的房主便会以较低的价格出售房屋。年初买房的好处有哪些？1、年初买房能够享受到国家的政策从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。2、房源多，机会多年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。

前往百度APP查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~您好，建议你年底购买。首先：这个时间段因为临近过年，很大一部分购房者选择观望，等来年再说，造成市场上供大于求，年底少了很多竞争者，选择空间大;其次：房主因为市场观望气氛浓厚，价格会松动，议价空间增大;年初则正好相反，购房者因已观望一段时间，选择入市，竞争者增多，供小于求，选择空间小;加之市场升温，房东价格坚挺或涨价，购房成本增加。如果已经解答您的疑问，麻烦您点击评价给5颗小星星赞哦~[开心] 如果有未解答问题可以留言在本页面进行咨询希望可以帮助到您~ 祝您生活愉快[开心]更多1条

一、婚前买房和婚后买房有什么区别? 1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。 2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。二、婚前买房和婚后买房哪个好? 一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。 1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结 2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘存量，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。

从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。

可能很多人对于年初买房和年底买房的最大区别就是能够有促销活动，因为现在房价普遍都比较高，所以在年底的时候，一些房产公司为了增加自己的销售额，所以在年底的时候就会开展促销活动，这样自己就能够在买房的方面省下一笔不小的开支，还能够和大家买到同样品质的房源。其实对于内行人来说，很多人认为的这个区别都是太表面的现象，毕竟现在的房价是在这里，不可能所有的房产公司为了提升业绩，就会将房价直接下降，那也就不会有每年的房价都会升高的情况了，其实年初买房和年底买房的区别，主要是根据自身的情况来定，随着现在的趋势下如果有条件买房的话，一定是买早不买晚。相信大家都知道，以前可能花30万买的房子，对于现在30万来说已经不值钱了，要是你年初还没有决定买房子的话，可能到了年底的时候，房地产公司还会进行升值，这样可能一套房子以前只要每平6000。但是当到年底的时候已经涨到了8000，那么你的费用就会增加。一般买房的时候还要根据楼盘的发展趋势。要是楼盘是一个商业住宅区，并且周围建设都在逐步的进行，那么这个房价绝对是有波动的，要是有刚刚需要的朋友们来说，买房肯定是要趁早好，因为等到周边的建设都起来了后，那么这个房价也会随之增高。其实对于年初买房和年底买房的区别，主要是根据自身的条件来决定，还有就是对于买房的需求是否是刚需，千万不要随着买房的潮流，去进行盲目的选购，这样不仅是对自己不负责，更是对家人不负责。