为什么中介房价比开发商低，房价上涨是开发商造成的还是房产中介造成的

来源：整理时间：2022-09-05 11:40:21 编辑：房价信息手机版

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1，中介的房子为什么比售楼处房子价格低
2，房价上涨是开发商造成的还是房产中介造成的
3，在中介买房真的比售楼部低吗

1，中介的房子为什么比售楼处房子价格低

中介的房子比扮兄售楼处的房子价格要低，主要是因为他们很可能在介绍的房子的时候，把卖家厅亏袭的空皮房子价格压的会更低一些，这样他们可以更好的售出，他们也能拿到相应的手续费。

中介的房子为什么比售楼处房子价格低

2，房价上涨是开发商造成的还是房产中介造成的

作为一个财经工作者，凭心而论，我觉得开发商和房产中介虽对房价上涨起到了一定的推升作用，但不是关键因素，推动房价上涨的关键因素还是市场供求关系及土地价格的不断高企。因为开发商与房产中介有时候为推高房价，可能制造虚假的销售景象，让购房者觉得房子供应紧张赶紧加入购房行列；而且不少开发商与房产中介为了达到推高房价这一不可告人的目的，将好房源一次“销售”给房产中介，使购房者到新开楼盘买房没有而到中介市场买房则相当多的现象。但开发商与房产中介这种利益勾结的把戏，现在民众都能识别清楚，不会轻易上当。这不是推高房价上涨的长久之计。如果没有大量的农村人口涌入城镇，没有追求高速度的城镇化建设，城市房子供应就没有这么紧张，也就不会被炒得这么高，当然其中的投资投机炒作也起到了一定的推波助澜作用。如果没有不断诞生的“地王”，楼市开发的成本没有这么涨得快，则房价也不可能涨得如此之高；同时没有这么多与房地产有关的税费，房价也不会涨得这么高。说到这里，朋友们应该明白了房价上涨到底是由会原因造成了。

房价上涨是开发商造成的还是房产中介造成的

3，在中介买房真的比售楼部低吗

作为行业内部人员，告诉你一个小秘密。你通过中介买房子，开发商还要支付给中介至少1%，多则15%（2018年海阳的房子很多都在这个数以上）的推广费用。然后你还妄想通过中介比自己买的便宜？那样开发商岂不是成了冤大头了。不过一般情况下，通过中介至少不会比你自己买的贵。比较实际点儿的做法就是，跟中介的要返佣，多对比几家，谁返的多跟谁买。因为买新房的话，中介的工作量其实就是带你看房而已，多少挣点儿就行。另外，不管是自己去买还是通过中介去买，一定要稳住。置业顾问不会一下就把折扣全部放到底，你越会拉扯，越有可能拿到最低折扣！最后，房子是动辄上百万的资产，当前市场买期房一定要打听清楚开发商的底细，折扣再多在房款面前都是九牛一毛，买到靠谱的房子比多少折扣都实惠！

在中介买房真的比售楼部低吗