长房东云台为什么房价低，急我们的房子到底卖不

本文目录一览

1，急我们的房子到底卖不
2，为什么房子涨价快
3，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万
4，卖二手房要用怎样的心态来对待房东和客户
5，买二手房原房东是离婚的对房子有有影响吗感觉心理别扭
6，买房子的时候要楼层还是低楼层楼房为什么楼层越低越冷
7，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

1，急我们的房子到底卖不

如果不缺钱花的话房子还是不卖的好！回老家有个歇脚的地方，以后在城市里确实混好了！确实不需要回镇里了再卖吧！

急我们的房子到底卖不

2，为什么房子涨价快

首先可以肯定的是，你这个消息的起源来自于土地增值税的清算，清算时间不是3月开始，而是2月1日开始第二，这个60％的说法是土地增值税最高等级是60％，总共是五个递进等级呢第三，这里明确的是土地增值税，而不是房屋，所以即使价格上扬，也不是总房价上扬那么多第四，土地增值税讲的是，因为增值而产生的税，如果你要买某地段的房子，你买的时候如果土地价格是1万一平米的话，那么也许5年前，开发商就买了这块土地，价格是5千，所以这个5千的差价，你是享受不到的，而是开发商获得的，所以现在对此征税，与你无关，房价也不会上扬那么多的

为什么房子涨价快

3，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。希望我的回答对你有所帮助，望采纳，谢谢!

为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万

4，卖二手房要用怎样的心态来对待房东和客户

少年。首先要说的是，接待房主和客户的时候都要保持一颗真诚的心，双方的心情都要考虑到，在第一次见面的时候，尽量营造一种轻松愉悦的洽谈环境，至少我是这么做的，当签单子的时候，有很多种成交的方式，看你个人能力，或者你们团队的配合的，记住，谨慎，说话铿锵有力，但要具有亲和力以及吸引力，这样的一个经纪人，是房主和客户都愿意去面对的，即使买卖不成，房主，客户也会觉得对你有充足的信任敢，会继续让你帮他们寻找客户，房子。一名优秀的经纪人，要有良好的语言表达能力，什么话什么时候该说，什么时候不该说，应适当把握，这些都是谈话技巧。服务性行业的我们，都是要用自己的热情去感染身边的人，加油吧~

你是中介？对房子的事情还是盲区

1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。 2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金，但也很喜欢此套房屋，流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚

5，买二手房原房东是离婚的对房子有有影响吗感觉心理别扭

一年前朋友买了新房，当初他坚持要买复式房，我劝过他别买，不然他肯定会后悔。但朋友说，家里人多，买复式房比较好，最后他还是买了两层的房子。前不久去他家，一进门感觉就不太好了，朋友也是唉声叹气的，说后悔了，这才入住不到一年。下面看看房子装修得怎样吧。客厅客厅的装修感觉有些深沉，环境看上去让人挺不舒服的，光线不太好。大电视直接安装在柜子上，阳台的衣服很挡住光线，就更影响客厅的居住了。主卧房间主要都在2楼，每天要爬上爬下的，下班回家就很累人。而且房间的太矮了，走进去伸手就能触碰到天花板了，这样的环境应该很压抑吧。书房独立书房玻璃隔断，黑色书桌很有档次，开放式的书柜收纳好。就是看上去有点脏，朋友解释说复式房需要打扫的地方很多，很多时候书房都不想打扫了。厨房厨房收纳大，柜子很多，有吊柜有地柜，让厨房的空间变大了，东西很齐全。卫生间卫生间的空间宽敞，做了干湿分离，最好看的是这个玻璃的沐浴房，又大气又实用免责声明：本文图片来源网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除。

能过户就行

本身你就是买的二手房，信这个就不要买这家了，免得心里面总是有个阴影

只要过到你户下就没问题再看看别人怎么说的。

6，买房子的时候要楼层还是低楼层楼房为什么楼层越低越冷

低层也有非常大的缺陷：　　一、噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。　　二、灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时地丢东西下来，打扫卫生成了让住户头痛的事情。　　三、卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。　　四、采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼形成的阴影里。　　五、潮湿。雨季常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿环境对于老人的身体不太好。

因为供暖系统里的热水是从高层往底层循环呢，比如说六层楼，热力站的热水通过管道先流到六层，然后五、四…一层，一层的水再流到热力站，再加热再送到楼里，一直这样循环着，热水先流到高层，当然是高层热，等循环到底层了，水就不太热了，所以低楼层冷

因为供暖系统里的热水是从高层往底层循环呢，比如说六层楼，热力站的热水通过管道先流到六层，然后五、四…一层，一层的水再流到热力站，再加热再送到楼里，一直这样循环着，热水先流到高层，当然是高层热，等循环到底层了，水就不太热了，所以低楼层冷再看看别人怎么说的。

7，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响

房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨

钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。

房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降