为什么中介卖自己房价格高，买房贷款时为什么中介让说比实际成交价高

来源：整理时间：2022-09-10 16:58:00 编辑：房价信息手机版

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1，买房贷款时为什么中介让说比实际成交价高
2，为什么中介卖的有些房子首付很高或者要求一次付清
3，中介过户费怎么那么高
4，房屋中介是不是一般报高价
5，我要卖房中介说多卖出来的价格与他平分

1，买房贷款时为什么中介让说比实际成交价高

这样能够多贷点房子实际上处于抵押状态这样估值高一点有利于你更顺利获得贷款另外也间接表明你房产的优质以及升值空间

你好，涉及财务的问题，当方案难以取舍时，通常是按照谨慎原则处理的。作为贷款方来说，监管肯定是按照较低的价格，以取得较高的安全边际。

买房贷款时为什么中介让说比实际成交价高

2，为什么中介卖的有些房子首付很高或者要求一次付清

贷款周期相对长一些，而且还牵扯银行对贷款人资质审核的问题，如果贷款人信用有问题或者资质不符，那么会耽误双方的时间，而且还可能因为首付而产生纠纷，所以一次性付款是最稳妥风险最小也最节省时间的。

银行没有现金就慢些

这个不是中介说了算了，是把房子挂在中介那里的房东要求的。所以就会有些接受贷款，有些要求全款。

为什么中介卖的有些房子首付很高或者要求一次付清

3，中介过户费怎么那么高

(中介过户费怎么那么高)不知道你想问什么？1中介费：根据国家相关法律法规及政府指导条例，中介的收费标准为房产成交总价的1%---2.5%，买卖双方与中介有特殊约定的佣金三方商议。2过户费包括：交易手续费、产权登记费、营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、评估费、公证费、保险费。

我是做中介的。按国家规定买卖双方都需要承担自己的部分，但是羊毛出在羊身上，你让卖方承担过户费用，人家直接加在房价里就可以了。过户费是买方承担。

中介过户费怎么那么高

4，房屋中介是不是一般报高价

这个是看情况的，如果这个房源周边中介公司都有这个房子信息，那么中介公司就不会报高价。如果这个房源只有这一家中介公司有房子信息，那肯定就报高价了。自己要买房，你得首先自己了解下这个小区的房子价格。就是到网上去看，同一小区，相同户型中介公司发的房子一个均价在多少。你知道均价后就不怕中介公司报高价了。因为房价是跟市场走的。

你说的是卖还是租？租的话有些地方不一样，中介费也不一样，我们这现在是百分百，比较黑心的。卖房的话具体没有一定的，不过这种行业都有他们自己的一套，没有规定好的！

5，我要卖房中介说多卖出来的价格与他平分

一、你售价低于市场价，中介有了操作空间二、你市场价出售，中介手上客户不了解行情，报了高价参考解决方案:一、假设你是低于市场价急于出售1、适当抬高价格、多在几家中介公司放盘2、如果买方够诚意而且能够快速完成交易可以考虑合作，怎么分再谈3、绕过中介交易二、假设你是以市场价出售，客户不了解行情1、最好的就是绕过中介，自己和客户交易2、和中介分差价

很正常啊，但如果你不等着钱用就自己买好了。

很正常啊，你想卖52万，人家通过广告等努力帮你买更高的价格，平分不是很正常么。你要不同意，人家完全可以已52万的价格先把你的房子买了再卖更高的价格，这样高出的和你一点关系都没有啊。但是要注意签署的合作合同中不能有对你除金额分配其他的义务，例如独家限期销售权等等。

你好！这个不是行业潜规则；如果你感觉自己价格报低了，可以多找几家中介寻价，然后把价格适当调高一些。如果52万已经高于附近的市场价，即使答应那个中介对你也没有损失，反而可以多得一些。如有疑问，请追问。

首先说明，你的房子可以卖到高于52万的价格，否则中介不可能这么上赶着帮你卖高价，无利不起早嘛其次，你再到附近的中介询询价，证实一下该中介的说法是否成立最后，不管你报价多少钱，都别跟该中介签署独家出售协议，他们目的不纯，别坏了你的事你可以报价高一点，有人看上了再谈，你的报价本来就不高，再让买家砍砍价，你就更不划算了