为什么密云房价高，北京顺义杨镇密云马坡那个地方买房子升值空间大啊

来源：整理时间：2022-09-15 07:33:03 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，北京顺义杨镇密云马坡那个地方买房子升值空间大啊
2，密云的房子怎么样
3，密云太师屯房现在多少钱大产权的
4，为什么北京市的密云区是北京中房价最低的
5，在房山上班密云买房现实吗
6，密云房价现在涨还是跌
7，密云房价最近是多少一年之内会不会有太大变动
8，密云的房子算是北京的房子吗

1，北京顺义杨镇密云马坡那个地方买房子升值空间大啊

马坡升值比较大，因为那里要建成顺义新城，现在正在配套。

密云现在的房价越来越高价格现在还算便宜以后升值空间绝对很高！

北京顺义杨镇密云马坡那个地方买房子升值空间大啊

2，密云的房子怎么样

密云区为暖温带季风型大陆性半湿润半干旱气候。冬季受西伯利亚、蒙古高压控制，夏季受大陆低压和太平洋高压影响，四季分明，干湿冷暖变化明显。年平均气温为10.8℃。密云地理环境优越，区位优势明显。处于首都半小时经济圈内，距市区40公里，距首都国际机场35公里，距天津塘沽港160公里，主要交通线路有大广（京承）高速、京沈路、顺密路、密关路、密兴路等公路及京通、京承两条铁路。规划中的轻轨S6线在密云设站，将进一步提高密云的交通便捷度。北京密云县房价虽然看起来很高,但是相比北京其他的地方算是非常的低的了。选房子一定要选择阳光照射充足的,居住起来会更舒适。手机应用市场搜索下载“宜居密云APP”,可随时随地了解更多密云咨询。

密云的房子怎么样

3，密云太师屯房现在多少钱大产权的

北京市里房价飞涨，密云城里的房价也水涨船高，现在就连太师屯的房价也要3500—4000元了。

现在估计4500左右了……

跟他妈没说一样那边街上附近的一万

现在密云的房价应该还不到1W 太师屯那边应该便宜一些（仅供参考）

密云太师屯房现在多少钱大产权的

4，为什么北京市的密云区是北京中房价最低的

从相关房产网站统计的数据可以看出来，在北京各个区内密云区的房价的确是房价最低的区域，例如同样偏远的延庆区平均房价在23651元/平米，房山是26550元/平米，密云的平均房价是23281元/平米，的确是北京市内房价最低的区域（燕郊不属于北京市）同样偏远的延庆区平均房价在23651元/平米，房山是26550元/平米，密云的平均房价是23281元/平米李嘉诚曾经说过，决定房价的三个要素就是“地段、地段以及地段”。所以这就能解释为什么密云的房价会是北京市最低的，毕竟密云距离北京市中心的位置的确比较远，比燕郊、三河这些地区都远，根本不适合北京市中心上班的人来居住，而一般来说距离市中心越远的地区经济和资源也会越差。所以按照李嘉诚的理论来看，密云区的地段明显是北京市内最差的，所以房价当然会低。至于为什么跟密云差不多位置的延庆区房价会比密云高呢？这主要是因为延庆区的高速公路比密云区多了一条，而且延庆区的房价也没有比密云区的房价高出多少？只有不到400元，这样的房价在北京根本就不算什么。除此之外还有一个很重要的原因就是，根据北京市的规划来看，因为密云水库以及山地树林比较多的原因，密云区是北京市的生态涵养区，这里的住宅大多数都是别墅项目，新房项目开发的普遍比较少，大部分房子都属于二手房，因为房龄的原因所以价格自然会比较低。其实就算密云的房价再低，也要比一般的省会城市高，所以如果不是真的在密云有居住需求的人，其实没有必要在密云买房。而且现在看来，密云的房价也没有多大升值潜力，没有投资价值。在密云买还不如在大厂、香河这些环京城市买房，至少上下班的通勤距离比较近。

5，在房山上班密云买房现实吗

二选一，密云买也是可以的，男人买个车跑跑。家就放在密云啦。

从目前状况看显然是不现实的！不过从长远角度看还是可以考虑的，因为密云和房山很快就有地铁了！这会缩短两地行程的时间！个人意见，希望采用！

咱两同命相连呀，我也是这种情况，男朋友在密云上班，而我在北四环上班，我们只能在密云买房，如果天天回去我大约2小时呢，不知道现实不。愁呀。

买限价房啊！我男友房山的，我顺义的，打算在顺义买限价房，初期定居顺义，如果工作地点变了，要回房山的话，就把顺义的房卖了什么的，现价房便宜，不卖也能在买一个。

想在房山上班天天又能回家这很不现实，买了密云的房做投资在房山租房子住还差不多

这个问题还是要你和她商量的这里的建议都是扯淡

6，密云房价现在涨还是跌

我觉得目前行情不会跌，因为我也是密云人，知道房价大概8000左右，中央调控主要解决一线城市房价过快上涨问题，不会涉及到偏远郊区，城里的房子降了40%跟咱们有关系吗？3万跌去40%还有1.8万，跟穷人还是没有关系。只要大产权，放心购买....

我上个月刚买的房，密云的一手房估计跌的机会不大，毕竟在所以郊区县里密云的房价是最低了，但是二手房应该会有一些机会，毕竟很多房主着急出手的话会有很大的商量余地了，可以多看看的

北京密云（社区网论坛商铺）房价13200元/平米，但是好的小区价格会更高些，今年很明显是市场在调整，房价和前几个月跌了些，不过以后就算跌也不会跌很多了。密云房价走势 http://pinggu.soufun.com/chart/bj/%e5%8c%97%e4%ba%ac_%c3%dc%d4%c6_.htm

应该会降，但是降不多，密云房价本来就是北京辖区的洼地。所以建议再观望一段时间。另外，要自住的话，其实就不用考虑这么多了，只要各方面满意，微涨微跌的就没必要太在意。

我家也有房，你放心，不会降，千万别出手，租出去可以，2012年时密云会涨价到顶峰，然后就不会涨了，政策是对于城八区的作用大，远郊区县就一个中心，多少万人都在这，所以你千万要听我的，别听别人忽悠。

7，密云房价最近是多少一年之内会不会有太大变动

只知道现在的房子在降价，好像没怎么涨。密云的房子倒是比3年前涨了不少

略为下降总体这两年还会保持但是3年以后可能会来此下降高潮

密云的房价.平均价格还是再4000元左右...其实密云的房价一直很平稳.涨幅这两年没有太大的变化.

年轻人一定要早买？一定要在快到老了还在还贷款，那些根本就不是给人住的，早生早养早省心。为什么不在年轻点的时候还贷款，不会大涨也不会大降。。，不可能一下降1000。。，密云本身就5000多，反正是一定要做的事，早买早还贷款早解放，和生孩子一样，下降高潮除非经济崩溃或和美国一样通货膨胀到萧条，不会调控幅度大密云其实算比较稳定保价了，相对不会有大的变化。个人建议，所以就算人家2万的降5000还有的赚，密云这房子就不高，年底看看吧，所以要降价，那些房子水份太大，那些降价都是2万多甚至10万一平米的房子4000，国家宏观调控也是说了以稳定为主，就算九润和学府花园这种偏僻点的地方也在5000左右，不然不会大降?密云没有4000的房子吧，应该会稳定，好的地段上6000很正常，一般中年后除非事业突然发达？那时候要花钱的地方更多

密云明珠花园3000左右吧，学府花园4000多，密东广场也是4000多啊

8，密云的房子算是北京的房子吗

密云的房子是北京郊区的房子。确切地说，是北京远郊区的房子。但是现在北京郊区房子升值快，因为，北京城里生存空间太挤了！

不算吧，在密云要说北京的房子特指北京市里的房子

密云属于北京。

北京县密云市………

必须的啊，怎么不能买啊，将来要有高架路好友那个京沈高铁。四环到密云架高来提速京密路53公里核心路段有望“架”高，司机从四环路可以一口气跑到密云，中途没有红绿灯。顺义、怀柔和密云新城进出中心城将新增一条快速通道。目前，京密路的改造方案已开始征集。市交通委昨天表示，京密路（四元桥—西统路）的实施可以完善本市东北部路网系统，改善沿线功能区的对外交通环境，有效缓解机场高速的交通压力，带动东北部新城经济发展。 “提速”至每小时百公里从地图上看，京密路的起点是二环路东直门，终点是市界密云古北口，全线约长123公里。目前，这条路是本市市域范围内东北方向的一条放射性国道主干线。大部分地段是双向双车道。市民王先生家住北皋附近，他说：“早上走京密路从五环进城，经常被堵死，车多不算，红绿灯几乎一个挨着一个，有时我宁肯绕京承高速。即使是车不多，很多路段也有60公里的限速规定。”家住密云的张欣说：“一路约有三四十个红绿灯。到了周末就更练车技了，大车小车扎堆儿，机动车道上塞满了车。保证走一次，新手就受益匪浅。” 今后，这种情况有望改变——这条国道有望升级为城市快速路。根据定义...必须的啊，怎么不能买啊，将来要有高架路好友那个京沈高铁。四环到密云架高来提速京密路53公里核心路段有望“架”高，司机从四环路可以一口气跑到密云，中途没有红绿灯。顺义、怀柔和密云新城进出中心城将新增一条快速通道。目前，京密路的改造方案已开始征集。市交通委昨天表示，京密路（四元桥—西统路）的实施可以完善本市东北部路网系统，改善沿线功能区的对外交通环境，有效缓解机场高速的交通压力，带动东北部新城经济发展。 “提速”至每小时百公里从地图上看，京密路的起点是二环路东直门，终点是市界密云古北口，全线约长123公里。目前，这条路是本市市域范围内东北方向的一条放射性国道主干线。大部分地段是双向双车道。市民王先生家住北皋附近，他说：“早上走京密路从五环进城，经常被堵死，车多不算，红绿灯几乎一个挨着一个，有时我宁肯绕京承高速。即使是车不多，很多路段也有60公里的限速规定。”家住密云的张欣说：“一路约有三四十个红绿灯。到了周末就更练车技了，大车小车扎堆儿，机动车道上塞满了车。保证走一次，新手就受益匪浅。” 今后，这种情况有望改变——这条国道有望升级为城市快速路。根据定义，快速路双向应为8车道，设计行车速度可达80至100公里每小时。核心路段有望“架”高交通部门表示，本次重点研究改造的范围是四环路至密云新城外环西统路，这可是京密路的核心路段，全线约长53公里。也就是说半程左右的京密路可能修二层，“架”高后直通密云新城。 “建设完成后，红绿灯就取消了，进出都是设置出入口。”交通部门的一位工作人员坦言，“选择从四环路开始改造京密路主要是为了加快工程进度，越往中心城区征地修路越难，涉及拆迁等问题往往一拖就是三五年，一公里路都修不通。而进入四环路后，城市路网就比较完善了，市民出行选择本身就增多了。” 计划改造的路段途经望京酒仙桥边缘集团、机场辐射区，串联着顺义新城、怀柔新城和密云新城，同时还间接为平谷新城提供了与中心城之间的联系。交通部门介绍，这条路在一定程度上分担了机场高速、京承高速等的车流。如果断路大修，肯定会令这些本身车流量就很大的道路不堪重负，因此即使改造升级，京密路也不会断路。 “老”路由主路变辅路得知京密路有望新增快速路的消息，家住望京的梁女士担心：今后这条路会不会收费？她关心的是，如果收费，到底收多少？这条路什么时候修完？面对一连串的问题，交通部门的工作人员说：“快速路的出入口可能不会一一对应目前京密路上的十字路口。司机将来可以根据目的地选择最近的快速路出口驶出，现在的京密路有可能变成辅路。”

属于大密云帝国的房子