为什么今年上海房价这么高，今年5月份上海房价这么高9月份是买房的最佳时机吗

来源：整理时间：2022-09-28 06:48:52 编辑：房价信息手机版

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1，今年5月份上海房价这么高9月份是买房的最佳时机吗
2，为什么上海的房价那么高
3，上海现在房价那么高老房装修那么大需求为什么很多人不愿意做
4，上海房价暴涨的原因
5，目前上海的房价很高对于我这样80后家里没有很好的条件是租房
6，上海新房环比涨幅全国第一当地的房价为何会这么贵
7，住在上海有啥优势房价这么高
8，为什么上海的房子这么贵
9，今年上海房价行情走势怎样同济大学在读博士户口未迁移入学校
10，上海楼市升温上海的房价为什么一直居高不下
11，北京上海深圳为什么是中国房价最高的
12，为什么上海有一套房子让人感觉这么了不起

1，今年5月份上海房价这么高9月份是买房的最佳时机吗

上海的房价不会跌只会涨！

今年5月份上海房价这么高9月份是买房的最佳时机吗

2，为什么上海的房价那么高

上海房价为什么这么高？答：经济与人口。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。

为什么上海的房价那么高

3，上海现在房价那么高老房装修那么大需求为什么很多人不愿意做

因为老房装修不能扰民成品保护烦人的事情多，工量小，利润少，所以。。。但是也有专门的公司在做，桔装无忧做这行很多年了

上海现在房价那么高老房装修那么大需求为什么很多人不愿意做

4，上海房价暴涨的原因

1.民办摇号后，导致学区房需求大涨，如张江板块，御桥板块，莘庄板块，吴泾板块等的某些楼盘，这些学区房的暴涨带动周边非学区品质次新房跟涨，进而带动区域性跟涨。2.新房限价，导致很多人想碰运气，虽然今年的一手新房打开限价，批出的价格较去年上涨20-30%不等。但是还是和周边二手房差价过大，譬如前滩板块，徐汇滨江板块，徐汇梅陇板块，导致新房打新投资需求旺盛，但是10：1的中奖概率实在太低，很多投资客多次不中后会转战二手房市场，带动二手房上涨。3.限购以及房产税，为了购买资格以及避免房产税，只能卖光家里所有的房产，从而买一到两套精品房产，这也是本轮好地段高总价房子涨的最多的原因。4.今年货币放水引发的宽松信贷，周边太多的经营贷流入购房的案例了，3.58到4.35的利率，比之房贷利率还低，二抵再买房的比比皆是，推动房价上涨。5.今年史上最大力度的拆迁，造就了大把手握数百万的拆迁户的购买需求，推动置换市场的火热。

5，目前上海的房价很高对于我这样80后家里没有很好的条件是租房

现在房价高位运行，没必要让家里砸锅卖铁帮你买房。还年轻，先租着，静观其变吧

觉得应该买房，大小不重要，可以等有经济基础...有了自己的房子才觉得自己是有家的人...

6，上海新房环比涨幅全国第一当地的房价为何会这么贵

因为上海本身就是全国数一数二的一线城市，这个地方的人才吸引能力也非常强，很多人都会希望能够在上海买房。从某种程度上来讲，不管上海的房价有多贵，因为我们国家的人口数量非常多，所以能够在上海买得起房子的人也非常多。这是一个非常现实的问题，即便很多工薪阶层根本就不可能在上海买房，但这个社会上总会有人能够支付得起上海的高昂房价。对他们来讲，因为他们会把在上海买房的行为当成固定的投资行为，上海的房产本身也有着一定的保值作用，所以上海的房价才会出现环比上涨的情况。上海的一手房的环比涨幅全国第一。在8月份的时候，几乎所有的城市的一手房和二手房都出现了环比微跌的情况，但上海的一手房的环比涨幅竟然排在了全国第一的位置。在此之前，上海的房价本身已经能够排到全国前3了，所以大家很难想象上海的房价能够继续上涨，这个情况也会进一步拉大普通人在上海购房的难度。上海的房子本身就非常稀缺。虽然上海的面积非常大，但对于那些在上海工作与生活的人来说，能够在上海买房是很多人梦寐以求的目标。特别是对于年轻人来讲，如果一个年轻人有相应的经济实力的话，年轻人会非常乐意在上海定居。从某种程度上来讲，正是因为上海有着无与伦比的人才吸引能力，所以有能力的人都会选择到上海买房，这个方式也会推高上海的房价。最后，除了上海之外，包括深圳和北京在内的这些城市的房价也非常贵，即便这些地方的房价已经达到了均价10万元以上的程度，愿意在这里买房的人的数量也非常多。

7，住在上海有啥优势房价这么高

工作机会多，文化丰富、教育资源丰富、医疗有保障、生活便利、交通便利、管理规范、社会治安好

没啥优势。

学生升学考分数低再看看别人怎么说的。

大都市的优势

8，为什么上海的房子这么贵

上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。

9，今年上海房价行情走势怎样同济大学在读博士户口未迁移入学校

如果你是在读博士生户口又没有签到学校的集体户口，那你即便已婚应该没有在上海的购房资格的。供参考

上海今年的房价整体是比较稳定的再看看别人怎么说的。

博士毕业以后，才能入上海户籍，才有在上海买房子的资格。目前为止，没有上海户籍，就不可以在上海买房子。还是先学习好，找到工作，参加社保，利用公积金贷款买房。(商业贷款利率高)上海房价继续看涨。开心快乐每一天！哈哈哈！

10，上海楼市升温上海的房价为什么一直居高不下

我认为上海的房价一直居高不下，主要是由于以下3点原因。1、上海市的综合能力较强，就业机会多。上海作为国内的一线城市，在国际上也享有名著，房价一直居高不下，自然有它的原因，很多年轻人大学毕业之后会选择到大城市打拼，因为大城市的发展机会比较多，而且待遇也比二三线的小城市好。长期下来，很多年轻人在上海有了自己的事业和工作，就会考虑在上海买房，所以这就导致上海的房价一直居高不下，另外就是上海市的地理位置属于沿海地区，经济比较发达，城市的基础设施比较健全，适合人们居住。2、上海市有很多外来人口，如果把房价降低之后，很多外来人口就会选择在上海定居，导致上海的人口密度过大影响发展。除了上海我国的很多一线城市和新一线城市都急需人才，人才是城市发展的，根本上海市就有很多的外来人口，同时也在招纳贤才的时候提出了很多人才福利政策，如果把房价降低之后，很多在上海发展比较普通的人们选择在这里定居，会导致整个市区的人口密度过大。人口密度过大不是最可怕的，最可怕的是缺乏人才，如果这些人口中人才比较少，就会影响上海市的发展，所以上海也可能是在优胜劣汰，把优秀的人留下，把普通的或者不好的人淘汰。3、买房已经是很多年轻人的标配了，很多二三线城市都会要求买方更别提大城市了。现在的年轻人在大城市打拼，到了结婚时候，买房已经是最标配的东西了，很多二三线城市的房价也不低，仍然有很多人蜂拥抢购，而上海作为国际大都市，经济条件地理位置等各方面都比二三线城市要优越很多，所以房价自然不会低。而且有的网友推测，上海，北京，广州深圳这些一线城市的房价不会降低，只会越来越高，而人们的工资永远跟不上房子的涨价。房是中国人生活的一个重要话题，加上中国人口密度大，房子的价格只会越来越高，无论是在一线城市还是在二线城市，都是如此。虽然政府现在已经严禁各种炒房热的现象，房价依旧不会低，就算降也不会降太多，很多人奋斗几十年，仍然在上海买不起房子。

11，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

12，为什么上海有一套房子让人感觉这么了不起

因为上海是国际化大都市是国内乃至全世界各个行业精英和企业汇集之地，故而衣食住行物价要比其他城市要高，所以400万的房子也只能买到中等的，中等以上基本在600万以上，高档的比如浦东汤臣一品住宅30万一个平米，天价房！我家70平米的房子保守估价也已经在220万左右，现在上海小户型最吃香就比如我家的，丈母娘看女婿先是看收入和房子，所以收入和房子是捆绑看的。在上海人都有自己的大小不一的房子，但是有二套的很少或者能够不贷款自己买房的更少，现在上海人买房基本靠父母加上自己贷款或者夫妻共同贷款才能买得起房子，但是大多数就算是贷款也买不起的，所以房子代表着幸福生活的铺路石，如果你的收入也很好的话那你就可以走得更远，所以房子和收入决定了幸福指标的高低

说句不好听的话，上海的姑娘（更主要的是丈母娘）更“势利”一些，没房没车别想谈恋爱。而房价那么高，买不起的一大堆啊。男人优秀是必须的，但是必须要有房。牛刀有句话：上海房价一掉，一半丈母娘跳楼的心都有了。

是的，上海房子一直是一个严重问题

上海房价贵，大多数女的都只要有房的男人，有车更好。不然你就得去等上个几年几十年甚至一辈子，等那个不要房不要车只要你的那个人

所谓上海的“势力”不过是历史必然，一旦跻身国际前流，你只能身不由已的附和追风，所谓人都是虚荣的，抱怨的同时你还可以自负一把，说你在上海有套房子，多了不起似得。我不知道外地人眼中的上海是什么样的，要么就是崇拜的死去活来渴望来这边挖金子，换个前途似锦；要么就是深深不屑，评论上海的种种不是。我只知道，上海“嘈杂”的外来流动人员太过庞大，充斥在城市中已然失去了这座城市的本真