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一体化系列之六,成都和哪些城市一体化

来源:整理 时间:2022-04-09 22:58:34 编辑:房产知识 手机版

川渝合作推出,成渝城市群一体化发展“路线图”, 你怎么看?

川渝合作就是川渝合作,与成渝城市群一体化无关。成渝城市群是成都的一厢情愿,是想想继续吸血四川兄弟和重庆,重庆是不要上这个当。川渝合作必须排除所谓的成渝城市群的一体化。重庆可以与重庆周边的四川兄弟共同发展与进步,当同时需要防止成都龟儿暗度陈仓的吸血四川兄弟或变相的吸血重庆的事情发生。重庆应尽可能的减少与成都的交往,同时加强与四川兄弟的合作,并尽可能的帮助四川兄弟,防止其成果被成都夺走或霸占。

四川绵阳、南充、泸州及天府新区,哪座城市适合外地人定居?为什么

这个问题看似简单,实则不好回答。首先,这四座城市地处四川中东南北。外地人的居住需求,因城市方位不同,不同地域的人对不同的城市的偏好程度就不一样。比如,川南地区的人选择泸州的可能性就高过其他地区的人。而大多数四川人如果要选区域位置最理想的城市,那么非天府新区莫属。但是,房价高低是多数中低收入群体选择落户的首选因素。

郑汴一体化,是不是意味着将来开封也会和郑州一样成为国家的新一线城市?

老开封依然不愿意相信城市向西的决心,或者说不愿意相信城市的框架可以持续向西延伸。回顾开封新区的发展,归根结底是人口的发展。对于开封新区而言,人口导入主要有两个方向:其一是老城人口西迁;其二是外来人口导入。对于老开封而言,抵触新区,莫过于觉得,作为一个三四线城市的开封,是一个没有人口导入的城市,没有人口导入,又如何填充到新区?对于开封新区而言,从规划概念,到区域内“三通一平”或“七通一平”,学校/医院/商业等配套逐步落地。

这也是过去十余年开封新区发展带来的改变,新区逐渐发展,房价逐渐上涨,地价也越来越高。这也是十余年新区发展之后,更多的人,购房者青睐“两湖(汴西湖-中意湖)”区域的原因。在这个区域内,学校已搬迁,医院已动工,市民之家已进驻,区域内有明确的交通规划,以郑开-东京-宋城路三条东西向主干道之间,新区的这一区域(中汴西湖-中意湖)基本上和主城区之间没有空白区域(尤其是郑开大道)。

开封已然不是曾经北宋辉煌时的国都,也结束了多年省会的历史。如今的它,就是一座小城,它不得不去抱邻居郑州的大腿。它已然没有像郑州一样的发展机会,留给它的只有:古城再建,城市新区,高铁新城。如今的开封老城,房屋老旧,居住舒适度不强,但学区优势与生活配套优势依然是制约人口转移新区的关键条件。对于新区而言,在注入城市最好的资源,包括教育,医疗,行政服务,商业都要向西转移。

在未来取代老城的过程中,本地人也会随之逐步迁移。对于开封而言,这是好事。老城区人口的迁出,对于古城区的开发与保护是利好因素。在自贸区利好因素以后,对于城市西延的发展显得有些迫切。对于开封人而言,他们希望开封早日变强变得愈加繁华,变得早日回归北宋帝都的地位。但遗憾的是,这可能不是几任市长可以解决的事,这是需要几代人的努力。

从大梁建都到北宋辉煌,中间将近过了千年光阴。隋朝年间,修大运河,开挖通济渠。到了唐朝,开封的陆路驿道的枢纽地位也渐渐体现。安史之乱后,唐王朝在此重筑汴州城。自唐中后期开始,经济重心的转移,黄河流域和长江流域经济发展水平越来越悬殊,北方对南方财力的依赖越来越大,汴州的地位也越来越重要。在长安、洛阳由兴盛走向衰落的时候,汴州又一次崛起。

朱温夺权,拉开五代序幕,后梁,后晋、后汉和后周均以汴州为都,称东京。但当洛阳和开封拿来比较时,赵匡胤似乎也举棋不定。自然环境上,开封一马平川地势坦荡,无险可守。水系路网的优势,加上北宋政权建立伊始,首要考虑的应该是社会生活所必需的各种物资,而这些物资需要在都城的附近就能获得。社会经济的客观情况,让宋太祖终于落子汴梁。

自此,开封迎来了历史上最繁华的时期。每一座城市的兴衰,都随着时代的变迁而不断的改变。在筹建纵贯中原的京汉铁路之初,张之洞等人建议走开封线:“宜由汉口直造至河南省城。”然而,水灾的严重,让开封逐步让位于郑州。错过了京汉,还有后期的京九与陇海。在现代发展史上,北宋旧国都的繁华,都已如过眼云烟。给新区以时间,新区会更好。

成都和重庆的发展有目共睹,“成渝一体化”也在迅猛发力中,你认为疫情后,成都/重庆相较于武汉,会不会有更好的发展?

成渝一体化,我并不是很看好,重庆真正要发展起来,还是要向东、南、北三个方向发展,因为这三个方向尤其是东、南方向是我国经济最活跃地带,只有加强与这些经济活跃地带的联系,才能进一步引领重庆快速发展,只有重庆发展了,才能真正带动西部地区。成都与重庆发展模式不同,成都属闭合型发展模式,对周边地区带动非常有限,但是重庆近几年走的是开放型路子,所以对周边地区包括四川一些地区的带动作用非常明显。

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