只要其中一人不同意，那么这套房子是卖不了的。以上四点就是为什么建议不要在房产证上写夫妻两个人名字的原因。虽然说写上两个人的名字会对双方起到一定的约束作用，也会对另一方起到吃下定心丸的效果。但是从长远来看，终是弊大于利，须慎重考虑。购房时需要避开的坑1、延迟交房。在购买新房时，开发商都会明确期房的交付时间并且写到合同里边，这里一定要明确交付时间以及延期交房的违约责任以及赔偿。
2、质量问题。收房时一定要仔细检查房屋质量，确定无误后再签收。也可以在确定买房前先查一下开发商历史楼盘是否有质量等问题出现。3、随意更改规划。买房时，对于自己预感到很可能实现不了的承诺，一定要让开发商以白纸黑字的形式写进合同里边，以后出了纠纷才拥有维权的法律依据。4、精装变味。如今很多期房都是精装修交付，而因为精装修导致的维权事件也越来越多。
所以很多细节问题都要在购房合同里约定清楚。5、物业问题。这一点许多人可能不会注意，但物业绝对会影响你以后的居住体验以及房子的保值升值。买房时一定要问清楚后期服务的物业公司是哪家，如果是开发商的自有物业最好，毕竟没有几个自有物业愿意砸自己家的招牌。 写在最后对大多数人来说，房子确实是非常重要的资产。虽然房子十分重要，但是专家仍然不建议同时写两个人的名字，因为以后涉及的问题太多。
有人说房产证上千万不要写夫妻两人的名字，为什么呢？
您好！房产证登记产权人登记一个人或夫妻俩名字没有绝对的好坏。但建议遵守以下两个原则：1）从情的角度，以双方协商结果为最重要前提。2）从理的角度，署名尽可能匹配房产出资情况。下面主要从理的角度，分情况讨论，在不同情况下应该怎么署名，更能体现“出资公平”的原则。第一，各种情况下具体应该怎么署名？1、若双方或其父母都有出资购房，那么就登记两人名字。
2、若仅一方或一方父母出资，那么仅登记出资方子女名字。3、以上仅讨论“应该”的情况。如果出现有夫妻中一方想赠与另外一方房产的情况，可根据实际受赠人情况登记产权，建议必要时还是签署《赠与协议》，明确赠与份额，赠与性质。第二，其他注意事项1、不但注重登记一个人名字，还是登记两个人名字，更要注重房产共有方式的登记。
如果登记为“共同共有”，则原则上按照一人一半处理；如果登记为“按份共有”，则按照登记的比例认定俩人各自拥有的产权。针对双方共同出资、且出资数额差距较大的情况，建议登记为“按份共有”，细化明去双方份额，2、如果所购房产涉及贷款，那么上述出资原则适用于首付款。存在婚后共同还贷，加不加名在本质上来说并不重要。
只要非产权人一方在婚内协助还贷，即使面临离婚，还贷部分及其对应房产升值部分均可享受对价补偿，这和署名、占房产份额差别并不大。3、虽然只要婚内所得，在没有其他说明的情况下，不管是写一个人名字还是两个人名字，均属于夫妻共同财产。在这种情况下，建议还是登记双方名字。若房产登记情况与实际共有情况不符合，可能存在一方擅自处置共同财产的风险；而写上两个人的名字，这则风险则可以极大可能避免。
