我前后买了7套房子，只有一套房子不升值。二、房子不升值的原因分享。如房子周边环境特别好，风景优美，会升值。四、政府、医院、学校周边的房子，会升值。对于房子升值或者贬值等消息问题，层出不穷。1、房子地段不好。
什么样的房子大概率会升值？
一、别墅。别墅因为数量少，稀缺，会升值。2022年开始国家不再审批建别墅了，因此，别墅就成为更加稀缺的资源了，宝贝的很了。二、优质学区房。人人都希望自己的孩子能够进入优质的学校学习，优质学区房就成了香饽饽，学区房数量少，劲争激烈，会升值。三、交通便利地段的房子。交通方便，生活方便的房子，深受人们喜爱，会升值。
四、政府、医院、学校周边的房子，会升值。五、环境特别好的房子。如房子周边环境特别好，风景优美，会升值。六、江景房。江景房由于其特定的江景资源，居住舒适，会升起值。七、洋房。洋房造型独特、美观大方、稀缺资源，会升值。八、市中心城区。市中心城区的房子，地段好，生活方便，交通方便，会升值。九、优质房地产开发公司建造的优质住宅小区，它的建筑材料特别好，设计风格独特，造型美观建造的房子，会升值。
如何判断房屋是否具备升值空间？
以下为给人总结观点:一，也是最主要的一点，宏观形势！国家层面上来说始终是会对楼市有着严格的把控，毕竟楼市的涨幅影响着诸多行业，时刻关注国家对于楼市的文件政策就可以提前知道房产市场的好与坏（大体上说楼市市场大环境好，作为小单位的个人房屋没有不涨幅的道理）二，所在城市对于楼市房产的态度国家对于宏观楼市的态度，下面城市肯定是要具体实施的，但这种情况肯定是要因地适宜去传达，是涨是跌看看要看好所在城市对房产市场的态度三，周边配套设施学区，交通，生活配套这些是实打实影响小区实际价值最根本的所在，俗话说一分价钱一分货我们选房如果最先看中的是将来的升职空间，那就先从所选小区周边配套设施是否成熟，结合所在城市房产市场大环境，就可以知道何时入手相中的房屋或者所在房屋升职空间是否是比较成熟。
买房产如何判断将来有没有保值潜力？
1、城市房产是否增值首先要看的是城市。判断房产是否增值，首先要判断这个房子所在城市楼市长期的走势。买房子就是买未来，一些有关部门新规划的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的潜力。如果处于一线城市，受人口流入，需求旺盛的影响，未来房价增长还是可观的，比如北上广深这样的城市，虽然目前限购，但是未来还是有很大的增长空间。
