但是有些人会担心一开始扔出强硬的刚性条件很容易导致谈判破裂，这就需要我们把握好一个市场的度了，在市场上常规的范围内，我们完全可以做到无所畏惧，但是如果是我们自己公司因为某些原因而提出来的特殊条件，就需要委婉表达，不能太刚了。五，学会利益互换谈判就是利益的交换，互相妥协达成合作，谈判之所以僵持就是因为互相让步不够，或者在某些点上面针锋相对了，对于我们卖方来说，没必要在客户的关注点上面去争取利益，反而可以选择从其他方向去争取利益，我们的选择是很多的，比如说价格谈不拢就谈数量，数量多了，利润也就上来了。
买房子中介答应返佣不返怎么办？
①这种狗血的事情天天都有发生②返佣上不了台面，属于违规操作，很有可能还夹杂着中介恶意竞争切客③虽然不知道你买的什么类型的房子，但是返佣数目不算太少了，如果超出了她应拿的佣金，多半从一开始她就没想返给你④返佣写承诺书或者借条的情况，没听说也没见过。所以全凭个人信誉，如遇纠纷，很难善了⑤你自己都说了是你朋友，交友不慎了⑥开发商与中介是合作关系，狗拿耗子的事儿，多半是不愿意管了。
如果是佣金真的没有下放，出这种事多半是开发商按自访客户处理，不会给中介，当然也不会给你⑦这种事多半是一开始就互不信任，甚至中间还有隐情，闹僵了就成了摆烂状态⑧至于，有网友说的保留证据诉诸法律的事儿，没有见过相关新闻和实例，可以尝试⑨至于自媒体曝光这件事，假如涉及到真人实名，曝光的同时是否涉嫌对他人个人名誉侵害，这个你需要咨询相关法律人士了。
买房子时，怎么才能把价钱谈到最低？
你好，我从16年开始做中介，总结了一些新房和二手房谈价格的方式，希望对你有所帮助！（1）新房如何谈价格？最近这几年跟很多新盘都打过交道，新房置业顾问他们放价的规律是这样，一般置业顾问的权限是在全款98折，贷款99折这，案场经理的权限是在全款96-97折，贷款97-98折上，再就是有物业补助等优惠了。除了能从置业顾问和案场经理那能拿到的优惠以外还有三个方面你能有优惠：1.中介佣金的返点，提前跟中介商量好，让他带你去看新房，走中介渠道成交新房！2.中介渠道的员工福利房和包销特价房，这一般是大的中介渠道为了让自己员工购房和提高员工福利做的，一般能优惠1-3万！3.顶账房，这一般是开发商用房子顶的供应商的货款房，比售楼处便宜5-20万，只为了快点拿到钱，这种房子优惠力度都很大。
（2）二手房如何谈价格1.在相中房子后，给中介报一个比你心里价位低5-8万的价格，让中介去找房主谈，不需要你出面，让中介去厚脸皮跟房主谈就行，只要你不轻易松口，1-2天中介就能给你电话里房主的最低价！2.见面跟房主谈房价，一定要哭穷！！！一定要表现自己一家人举全家之力好不容易才能买到，勾起房主的怜悯心，好降价。
见过很多见了房主吹牛皮的，房主一看你这么牛，价格肯定不让了。3.千万不要多说房子的不好，房子在不好也像房主的孩子一样，别人一直说你孩子不好，你心里啥滋味，再差也是房主的心血，卖的时候多少有些不舍。4.缓慢涨价，在谈的时候慢慢把价格涨一些，让房主看到你的诚信，什么是诚意？就是真金白银，你涨了，房主就不好意思不降了。
5.戒骄戒躁，二手房谈合同是一个漫长的活，我最快的合同1个小时搞定的，最长的谈了11个小时，谈崩了好几次，最后结果都是好的，所以一定要忍得住！6.房主价格不让了，可以谈房子里面的空调电视家具等等东西，这种东西要来可以不用，买了也能省几个。希望我总结的技巧能多多给你帮助，看到这的朋友麻烦给点个赞，喜欢我可以关注一下！。
中小型企业如何选择适合自己的建站公司？
中小企业如何建设自己的企业站？这个问题问的好，我是专业做网站建设的，回答一下你这个问题，很多企业觉得现在没必要建设了，其实不然，企业站是一个公司的脸面，是在互联网上的名片，所以必须的建设。建设了企业网站有什么好处呢？最重要的是能过去搜索引擎来的流量，客户通过搜索引擎，搜索到公司网站，自然而然就能获取客户。
