目前，郑州东区经济建设如火如荼，发展势头强劲，为郑州打造国家中心城市发挥了重要作用。在这种发展趋势下，你觉得郑州的房价会是怎样的？我们仅凭在郑州工作生活的居民人均收入来判断郑州的房价是不合理的。郑州西区未来的发展之路很顺利。在中原城市群建设郑州都市圈的背景下，东西两翼的协同发展为城市实现中原崛起提供了巨大动力。
如何评价郑州西区未来发展？
郑州西区未来发展之路是顺畅无比的，在中原城市群建设郑州大都市区的背景下，东西两翼协同发展为本市实现中原崛起提供巨大推力。当前，郑州东区经济建设如火如荼，发展趋势强劲有力，为郑州入围国家中心城市起到重大作用。因此，郑州西区应不甘寂寞一勇当先成就大梦。随着中原区被赋予城市西拓的桥头堡功能，将承担郑西发展重任。
郑州房地产市场未来趋势如何？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房地产市场的，我也是写过几篇文章，郑州目前的房地产走势与我之前的判断基本一致。对于郑州这样一个省会城市来说，想要维持房价基本稳定是轻松的，目前需要做的是不主动刺激房地产市场，使得房地产市场保持基本稳定即可。我对郑州房地产市场未来趋势的判断是，只要不是有人为的政策刺激，未来大概就开始稳步上涨的。
借此机会简单谈谈我的观察。未来几年郑州作为省会城市的单核作用会愈发突出，资源和人口的虹吸作用会更加明显第一无论是从GDP总量还是常住人口数量来算，郑州作为省会城市所占据河南省的总比重都不高。以2018年的数据为例，郑州总人口1012万人，全年完成生产总值10143.3亿元河南省总人口10906万人，GDP总量为48055.86亿元郑州分别占据的比重仅仅为9.3%和21.1%这个比重，在全国来讲都是低的，随着郑州单核城市的确定和国家中心城市的建设，这个比重未来肯定会大幅上升，起码常住人口总量达到15%，GDP总量到30%是大概率事件。
也就是说未来郑州的常住人口突破1500万，GDP总量达到16,000亿以上是必然。这样的发展趋势下你会认为郑州的房价会怎么样呢？第二对于人口净流入的城市来说，房价出现下跌是不现实的。不仅仅是郑州，包括几乎所有的省会及以上城市，基本上都是人口净流入的城市，而人口的不断流入才能保证房价的坚挺。其背后代表的是资源产业和经济的发展程度，对于一个城市来说房价短暂暴涨很容易，但是长期坚挺，就是对这个城市的经济产业和资源的一种综合考量，郑州房价从未下跌的事实就表明了郑州具备维持房价坚挺的基本因素。
郑州这样的城市房价虽然不低，但是在同类型城市当中并不高第一媒体排名的新一线城市当中，房价均价在15,000元左右的城市中已经不足半数，郑州位列其中。2019年排名的15座新一线城市依次为成都杭州重庆武汉西安苏州天津南京长沙郑州东莞青岛沈阳宁波昆明。符合GDP破万亿且房价在15,000元左右的城市只有长沙郑州等几个城市而已。
仅仅从这点来考虑，郑州的房价均价破2万，只是时间问题。第二郑州这样的省会城市，拿收入水平来判断房价高低是不合理的。前段时间有一个数据非常有意思，简单讲的就是，来郑州购房的外来人群当中周口南阳商丘这几个地方的人数占据了绝大部分。我们仅仅以在郑州工作和居住居民的人均收入来判断郑州房价是不合理的。要知道郑州这个城市的房产，购买者超过50%都是外来人口，这些人的收入怎么去算？我们是没办法统计的。
或者可以理解为，从一亿人口中找到在郑州买得起房的百万人口的概率还是很大的。毕竟基数在这里，河南GDP总量常年排全国第五，足以说明河南不缺有钱人。第三，要期待郑州的房地产市场是健康稳定的，房价应该不会暴涨。我写过几篇文章，判断郑州的房地产市场是保持稳定增长，新房增长在10%左右，二手房增长在7%左右，这是最健康的情况。
