第三点，迎新街的人文化素质高，外省人多，说的都是有迎新街特色的太原普通话，反正老太原一听就知道是迎新街的人。太原人眼中的迎新街真没有什么"小香港"的美称，老太原看待迎新街就有三点，第一点是离市中心"远"，很少去，有神秘感，因为集中了很多军工单位;第二点是迎新街是一个大的区域，不认为是一条街道。
为什么说太原的迎新街是“小香港”？
太原人眼中的迎新街真没有什么"小香港"的美称，老太原看待迎新街就有三点，第一点是离市中心"远"，很少去，有神秘感，因为集中了很多军工单位;第二点是迎新街是一个大的区域，不认为是一条街道。很多老太原认为过了光社的坦克部队驻地再往北去，就快到迎新街的区域了。谁把迎新街当成一条普通的街道，那就不算老太原了。
尽管地理位置不对，但住在市里的人很多就这样认为。第三点，迎新街的人文化素质高，外省人多，说的都是有迎新街特色的太原普通话，反正老太原一听就知道是迎新街的人。迎新街的各单位的子弟学习普遍学习好，像十中，二十六中等好学校里拔尖的学生大多是来自迎新街的孩子。这些孩子特别团结，篮球，足球打的棒，上学由厂里派的大巴集体接送，车上写的什么新华化工厂，江阳化工厂，兴安化工厂，特别牛逼。
做为迎新街的人，也有几点深深的记忆:第一点，就是迎新街曾经是比较时尚的地方，看着太原市区总那么土气。迎新街聚集了冶金部企业太钢和十三冶，有五机部所属的新华、兴安、江阳、卫东、化校等兵工厂和军工学校。那时候去太原市交通不太方便，但这些单位的知识分子可是经常去北京的上级部委汇报工作，甚至出国，那一带的人见识远大于市区的人。
第二点，每个厂都有学校，医院，招待所，体育馆（场），电影院或俱乐部，群众性业余活动特别丰富，各种比赛常年不断，水平很高。上世纪八十年代老太原还在打争上游时候，迎新街的桥牌邀请赛就已经如火如荼了，显然不在一个档次。第三点，迎新街的生活水平高于太原市中心。各大单位都有后勤部门，每逢节假日单位都要组织紧俏货源，分给本单位职工，要是双职工的话就更牛。
另外迎新街的人来自祖国四面八方，各单位都是国家一五期间布下的重要棋子，这些人很多都吃不惯山西饭，想办法自己做自己喜欢的饭菜。这些都是历史的回忆了，现在的迎新街已经逐步没落，军工企业转型不太成功，经济效益较差，居住水平一直没有改善;十三冶也早就倒闭了，太钢作为污染大户也不受人待见，这里成了远离市中心的一座孤岛。
太原房价回落，此时入手投资可行吗？
太原目前房价回落力度并不大，刚需自住可以考虑入手，但投资仍需谨慎。太原一直以来都不是楼市热点所在，虽然近两年涨幅较大，却并非太原的特例，而是所有城市都这样。多了解下热点城市就不难发现，热点城市涨价时是领涨，最近下跌也是领跌。一线最早开涨，在2018年很多城市还没见顶时候就开始回调，而新一线和强二线等热点城市则在2018年下半年开始回调，此时弱二线和三四线还在涨。
现如今二三线也开始松动，那意味着什么？就连天津、青岛这些北方地区的热点发达城市去年高点至今都出现了20%左右的回落，那么太原这千把块的跌幅算是调整到位了吗？房地产从中长期来说总归是向上的趋势，因此刚需即使一时站岗，未来也会苦尽甘来。但投资就是两码事了，一旦套你个三年五载，你几十万的首付款光利息就损失多少？给银行又得多交多少利息？假设你总价100万首付30万买的房子，你五年后出售时至少卖到115万才回本，卖130万才有投资价值。
这意味着五年内要涨30%，如果未来像热点城市一样再个10%，那就得五年内涨幅40%才有的赚。这个概率有多大？当然如果不差钱，也等得起，拿个十年八年都没问题的，到是可以考虑。但位置也是有选择的。目前南边价格显著偏高，南北落差接近一倍。所以哪边性价比更高、潜力更大也就不言而喻。北边（迎新街以北）均价8000的新房次新房还有不少，南边很多大盘普遍达到1.5万左右。
太原新城村拆，为何没有开发商接手？
2月1日，尖草坪区召开区委五届五次全会暨全区经济工作会议、全区企业家大会，会议表明将启动汾河东线下兰、新城、北固碾、南固碾、南寨、圪垛六村连片改造。查了不少新闻，并未看到题主所谓的“新城村没有开发商接手”，不知道是不是听到民间谣传？一般来说，开发商肯定是更喜欢拿离市区近，周边路网、学校、医院、大型商场等配套成熟地块。
退而求其次的话，目标地块的周边规划也要较好，能够给消费者一个比较明确的期望。我们看下新城村的大体情况：位于恒山路北出口，北同蒲铁路线，108国道村东而过。全村有1700余户，4500余人，土地600亩。西邻迎新街，北有兴安、新华化工厂、太原工业大学。对于开发商来说，新城村的缺点比较明显：地处北城区，距离市中心远，周边没有大型配套，将来楼盘可宣传点比较少。
按照目前的拆迁补偿趋势，肯定比不过南城，甚至会少很多。新城村人口比较多，众口难调，如果有人提出“不合理”的拆迁补偿要求，会影响开发商的建设进度，比较麻烦。当然，我相信按照太原的发展速度以及规划，一定会有开发商接手，只不过谈判的筹码放多少而已，不要急。关注太原楼市，关注我就对了，认同我的观点，请在文章下面点赞！。
最初房70%产权交了费用，30%没交，现在要办证，该如何解决？
小区大红本能不能办理？什么时候下发？ 办理进度如何？针对这些问题太原市长最近针对26个小区房产证办理事宜在人民网地方领导留言板中做出了集中回复一小店区1.狄公公寓持有的南郊区房产证是否可更换不动产证问题回复—网友留言：市长您好！请问太原市小店区狄公公寓是否可以办理房产证！本小区前期部分业主持有南郊区房地局的房产证，怎么变更不动产证呢？官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。
房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，小店区狄公公寓建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。2.太原市广建家园无房产证问题回复—网友留言：李市长您好！我是广建家园住户，该小区2013年交房，现在住户早已入住，但房产证至今没有下落，当时说的五证俱全，为什么办不了房产证，请市长帮我们住户解决次问题，谢谢！官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。
房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，广建家园小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。3.亲贤北街水工花园1号高层房产证办理问题回复—网友留言：太原市亲贤北街水工花园1号高层10年就缴费入住了，至今都没有房产证！听闻最近惠民办理房产遗留问题，却没有水工花园，请市领导关注一下亲贤北街水工花园高层大红本遗留问题。
官方回复：经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202室（联系电话：2366126、2366148）进行登记并详询。4.狄村白云小区和橄榄季小区能否办理大红本问题回复—网友留言：李市长您好：橄榄季小区已经交房7年了，买房时候承诺的540天内办理大红本，而且当时也是按照市场大红本的价格买的房子，还交了契税，到现在为止一直未能办理下大红本，以后能办理下大红本吗？白云小区和橄榄季小区类似，属于底层区？以后能办理大红本吗？请市长帮我们解决问题。
官方回复：经小店区政府核实：狄村白云小区和橄榄季小区土地性质为集体土地，暂不具备办理房产证的条件。5.省建五公司九号院5号楼办产权证问题回复—网友留言：李市长您好，我买了一套山西省建五公司九号院5号楼的房子，一直没有办产权证，现在市政府牵头，全力解决不动产登记遗留问题，请问我买的这套“有房无证”的房产符不符合办理不动产证的要求？官方回复：经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202号房间（联系电话：2366126）进行登记并咨询。
6.鸿洋小区房产证问题回复—网友留言：尊敬的市长大人，我是鸿洋小区的业主。买房十几年办不下来房产证。网上查了下，咱大龙城有好多好多好多小区都办不下来房产证。请问领导什么时候能帮帮我们解决问题。官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。
房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，云路街回迁楼建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。7.唐槐园大红本问题回复—网友留言：我买的唐槐园一期的房子，目前大红本还没办下来，想咨询一下什么时候能到手呢？官方回复：经综改示范区核实：关于留言咨询的唐槐园一期“大红本”问题，开发公司正在积极准备相关资料。
二迎泽区8.老小区办理不动产证回复—网友留言：尊敬的李市长您好！最近欣闻我市开始着力解决有房无证问题，令广大市民兴奋不已！非常感谢！我家住太原市迎泽区桃园南路六味斋宿舍，建成于九十年代初，一直以来未能办理房产证，请问该小区是否具备办证条件？需要哪些手续才可以解决？官方回复：经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202室（ 联系电话：2366126 ）进行登记并咨询。
9.华峪东区1-4号楼大红本办理问题回复—网友留言：华峪东区1-4号楼，当初开发商说的商品房，有大红本，现在多少年过去了没有消息，开始办理有房无证，也没有我们，到底是不是大红本，能不能处理这个问题。官方回复：经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202室（联系电话：2366126）进行登记并咨询。
10.迎泽区马庄丽都绿城房产证问题回复—网友留言：现在太原给解决住房历史问题，丽都绿城为马庄133工程，按太原房管局精神133工程可以办理房产证。请问丽都绿城在不在这次范围内？官方回复：经市住建局核实：丽都绿城项目不属于城中村改造项目。11.迎新街凤凰城小区是否属于133工程？是否能办 大红本问题回复—网友留言：李市长您好，太原市尖草坪区迎新街凤凰城小区，在建房初期开放商承诺为大红本，最后拿到的却是尖草坪区政府签章的小红本。
不知道这里是否属于133工程？能不能办大红本？官方回复：经市住建局核实：凤凰城小区位于尖草坪区新星社区城改用地范围内，但目前该项目尚未按照太原市城中村改造项目（即133工程）有关规定取得建设工程所需五证，不具备办理不动产权证条件。12.王家峰小区（迎泽检察院背后小区）大红本办理问题回复—网友留言：本小区中有6栋6层楼房，当时为南内环东延拆迁回迁户，现在没有任何手续，请问怎么处理呢？官方回复：经市规划和自然资源局核实：如果有拆迁协议或合同，可以办理。
第一步先办大证。具体办证流程为：新建商品房转移登记，开具房产证明（非住宅无需开具）申请提交材料。1、不动产登记申请书和房产交易申请书；2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房初始登记证明；3、商品房买卖合同；4、申请人身份证明；5、其他必要材料等。预受理，不符合受理条件的，一次性告知申请人需补充的材料。
税务申报，取得相关完税证明。房管部门，出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单及宗地图。缴费，发证。13.云路街不动产证办理问题回复—网友留言：尊敬的李市长您好！我想咨询一下云路街回迁楼是否能办理不动产证，之前三晋开发有限责任公司对回迁楼6号楼下了公转私的费用清单让补清欠款，欠款数额多。
老百姓们对于是否能办理不动产证保持疑虑，三晋工作人员说有的已经拿到证，当老百姓询问，个别住户们遮遮掩掩不告知。我在这我想询问一下云路街回迁楼6号楼能办理不用产证吗？如可以，是否需要去不动产中心登记备案！谢谢您了…官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。
房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，云路街回迁楼建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。三杏花岭区14.杏花岭区A 5米4小区产权证问题回复—网友留言：尊敬的李市长您好！A 5米4小区当时建设的时候说是133工程，这次办大红本不是说133工程的都给解决吗？我们这个小区也应该给解决吧？希望政府能给落实。
官方回复：经杏花岭区政府核实：伞儿树村不在城中村改造范围，土地性质无法变更，还是集体土地。如有改造计划，将第一时间通知相关居民。15.艺彩蓝湾小区大红本办理进度问题回复—网友留言：尊敬的李市长，您好，前段时间进行了关于太原市小区大红本办理登记，市民们非常感谢领导的为民服务的政绩，艺彩蓝湾小区之前是办理到和税务局的核税阶段，先办理的五证齐全小区大红本，按照20万需要办理，平均每月大概有4000户大红本办理出来，很希望知道现在的办理阶段，对普通百姓来讲，每天都关心这样的问题，迫切希望大红本拿到手中，感谢百忙之中的领导，希望每月都能了解到关于小区大红本进度的情况，望领导答复，谢谢！官方回复：经市规划和自然资源局核实：2019年8月28日工作人员已联系您并告知具体情况。
只要开发商手续齐全并前来申请，即可办理。具体办证流程为：新建商品房转移登记， 开具房产证明（非住宅无需开具）申请提交材料。1、不动产登记申请书和房产交易申请书；2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房初始登记证明；3、商品房买卖合同；4、申请人身份证明；5、其他必要材料等。预受理 不符合受理条件的，一次性告知申请人需补充的材料。
税务申报，取得相关完税证明。房管部门，出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单及宗地图。缴费，发证。16.太原市国师街小区31号楼产权问题回复—网友留言：太原市国师街小区31号楼产权问题，国师街小区31号楼属于是太原市天地坛地区的90年代拆迁的回迁房，开发商是太原市北晨综合开发有限责公司。
现在这个楼上的部分房屋已经办理了大红本已经十几年了，部分房屋又属于公产房，每个月交房租的。还有部分是私产，但是一直没能办理产权证书。我们业主也想早日办理产权证书，却不知道该怎么办该找谁？官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。
房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，国师街小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。17.杏花岭区享堂新村大红本的问题回复—网友留言：市长您好！我想请问下享堂新村的大红本什么时候办，买房的时候告我们有大红本，都8年了。享堂新村每次收的电费和水费都被国家指定的还要高。
现在在没有任何证件的情况下，还在盖楼，有的已经封顶了并且对外销售，咱们有关部门没有监管吗？房产证什么时候能解决，还有天然气的问题，8年了，交房的时候我们都交了煤气费，到现在也没通过，8年来一直用电，现在天然气要通了，又问我们收天然气改造费1500……都没有一个明确的公示官方回复：经杏花岭区政府核实：已督促该小区建设单位尽快申请办理不动产首次登记。
留言反映的1500元费用为天然气改造费用，包括500元预存款、455元换表费用、180元天然气防爆管费用和365元更换天然气主管道路面的恢复费用。18.杏花岭区园丁小区房产证问题回复—网友留言：首先非常感谢李市长在百忙之中给我们的回复！我们园丁小区是在原来的大东关二校建造的，这个地方应该是国有土地吧？当时区教育局建这个小区没有手续怎么就盖起来了呢？希望政府能督促相关部门，给我们积极的处理此事。
现在孩子上学有户口，不是还得有房产证吗？请李市长在百忙之中多关心一下我们园丁小区的问题，督促有关部门完善这里的手续，使我们早日拿到房产证。非常感谢！官方回复：经杏花岭区政府核实：园丁小区于1996年—2000年陆续建成使用，共3栋楼192户。该房屋属于教职工家属楼，住户为杏花岭区各个学校的教职工及家属，属无物业管理小区。
因为没有土地证，产权手续无法正常办理。该小区大部分住户已落户大东关派出所，子女可以正常入学。19.长华湾小区不动产登记问题回复—网友留言：长华湾小区的大红本办理现在有人管吗？这个小区可以办理大红本吗？官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。
房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，祥龙苑小区建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。只要开发商手续齐全并前来申请，即可办理。四万柏林区20.万柏林林区前北屯路二轻玉河小区大红本办理问题回复—网友留言：市长您好，我是在2015年通过朋友介绍购买此地房屋，一直听闻万柏林区前北屯路17号二轻玉河小区五证齐全能够办理大红本，在此咨询一下，此小区是否能够办理大红本，以及能够办理的话那么办理的周期。
官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，二轻玉河小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。
21.万柏林区前进苑小区房产证问题回复—网友留言：尊敬的李市长您好！最近欣闻我市开始着力解决有房无证问题，令广大市民兴奋不已！非常感谢！老父亲家住太原市万柏林区前进路前进苑小区，一直以来不能办理房产证，请问该小区是否具备办证条件？怎样才可以解决？谢谢！官方回复：经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至为民服务中心A区2层202室（联系电话：2366126）进行登记并咨询。
22.西华苑西高层是否可以办理大红本问题回复—网友留言：请问太原市西华苑二期，（西华苑西高层）小区是否具备办理大红本的条件？小区业主想要办理大红本应该如何申请？官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。
房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，西华苑二期建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。23.军安里小区是否能办理不动产登记证书问题回复—网友留言：李市长您好，太原市万柏林区文兴路的军安里小区， 将近15年的老小区一直都没有办理不动产权证，就近期太原出行的《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法》，想问我们小区能办理不动产权证吗？官方回复：经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202室进行登记并具体咨询。
五尖草坪区24.迎新街凤凰城小区是否属于133工程？是否能办 大红本问题回复—网友留言：李市长您好，太原市尖草坪区迎新街凤凰城小区，在建房初期开放商承诺为大红本，最后拿到的却是尖草坪区政府签章的小红本。不知道这里是否属于133工程？能不能办大红本？官方回复：经市住建局核实：凤凰城小区位于尖草坪区新星社区城改用地范围内，但目前该项目尚未按照太原市城中村改造项目（即133工程）有关规定取得建设工程所需五证，不具备办理不动产权证条件。
六晋源区25.太涤小区（祥龙苑），1-8号楼大红本办理问题回复—网友留言：山西名雄房地产有限公司在太原市晋源区旧晋祠路三段506号开发的太涤小区（祥龙苑），1-8号楼五证齐全十年也未给广大业主办理大红本，9年前就以办理大红本的名义收集资料并收取办理大红本费用，结果却是虎头蛇尾哄骗广大业主，至今未给大家办理完成大红本，请尽快让开发商给我们这些有房五证的业主办理大红本。
太原有些地方的房价13000元/㎡，未来能跌回7000元/㎡吗？
参加工作三年有余，一直关注着太原的房价，2017年是神奇的一年，从周围同事买房谈房的过程中就能看到，房价蹭蹭往上涨，8000多涨到12000的楼盘比比皆是，2018年国家提出了房子是用来住的不是用来炒的，太原房价开始稳中有升，没有那么火的快速上涨了，我是今年三月上的车，房价也算是赶上稳的时候，虽然自知买的不是最便宜或者说是最合适的时间段，但是也绝不是高位接盘，太原现在的房价正在趋于稳定，再争议中、供求关系中、政府调整中，慢慢不在震荡非理性上涨。
看了很多文章，结合市场规律，拿地成本、原料成本、人工成本，房价是肯定下不来的，至于说本地人还是外地人来住，高人才还是老百姓来住，这已经是其次了，没有哪个城市修房子说是专门给谁住的，有人买他就卖。至于说酸唱衰的人，多是肚子里没多少料的人空嚷叫；至于一路高歌，又是说二青会带动一波房价的，也无非是从事房产相关工作的，带动舆论情绪来刺激群众心理的。
在太原做买卖的为什么都是外地人？尤其是临县人特别多！本地人反而很少见？
‘吕梁临县是山西人口大县，有60多万人。人多地少，自然环境恶劣，这就逼得不少人背井离乡出来打工，太原就有20多万临县人。他们能吃苦耐劳，无论什么苦，什么活都能干，久而久之，不少人在太原扎下了根。我认识一个叫老王的临县人，全家七口人全在太原，开了一家超市，起早贪黑，生意打理的还不错，与周围邻里相处融洽，做买卖也讲诚信，从来不坑别人。
