1，房产证办好了可以按揭贷款么？
每家银行的政策不一样，要看新房产证的出证日期，一般的银行只要出证不超过半年，有的则只有三个月。凭新房产证、交易合同、过户税单还有上手业主的基本资料就可以申请办理贷款。
公积金及按揭贷款流程:准备资料-做评估报告-房管局打协议-银行进件-面签-房管局过户-回他项-银行放款-正孚放款 公积金需要资料:买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证复印件,公积金查询单,手章,评估报告 按揭需要资料:卖方身份证,户口本,产权证复印件,手章,买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证复印件,收入证明,手章,评估报告
如果是产权证已经过户了，可以拿房产证办理抵押贷款。
2，有房产证的房子都能贷款吗
不一定。 除了房产证以外，银行还要看征信记录、其它贷款记录、收入证明等。 银行对你的房子进行价值评估，评估值减去你未偿还的贷款，然后按照比例放款。比如： 银行评估你的房子价值100万，你还有20万房贷没还清，银行能贷给你的钱大致为：（100-20）*70%=56万。（银行一般按照你的资产的价值的70%放款）。 注意： 如果由于房价下跌，你的房子不值100万的话，银行会要求你补齐差价。如：房价从100万下跌到90万，差的10万银行会通知你在一定时间段内补交这部分钱，交不上的话银行有权把你的房进行拍卖。
还要看土地证的，如果是集体土地是不能贷款的。
肯定能。
不能的。
3，拿房产证可不可到银行贷款?
如果你买的是商品房的话可以进行贷款，不同意需要2套房子以上的说法。 贷款利率要根据各银行规定不同而定，且需交纳一定的费用。可以肯定的是利率会比你买房时贷的要高，但决对没有高出30%。 建议你咨询银行信贷科，推荐三家银行：建行、中行、招商。各家银行都会有细小差异，比较后再做决定。
可以！~抵押贷款，但是抵押贷款必须要有2套房子以上！~利率一般上浮百分之10到百分之30
可以
可以啊
当然可以啊!房屋抵押贷款,最高可以贷你房屋评估价(银行指定的评估公司报价)的6层,一般银行都只能5层!到招商银行做随借随还业务吧,享受基本银行利率!你用多少给多少利息哈(银行给你的额度是20万元,你可以只用3万或5万,用了部分才会产生利息哦)
可以办理抵押贷款。你要提供身份证和户口簿以及你的收入证明 房产证
4，买房子只有产权证能办按揭代款吗
买房子只有产权证是不能办按揭代款的，还需要购房合同。 按揭贷款的条件： 借款人必须同时具备下列条件： 1.有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； 5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6.贷款行规定的其他条件。
一般买房子的话，还是买两证齐全的房产，这样对买入方权益有保障。所谓两证齐全，就是指房产证和土地使用权证。所以，个人不建议买两证不齐全的房子，因为这类房产一般不能办理合法的过户手续，所以买方权益得不到国家保护，对买房者不利。如果还是要买，则在合同上要写明该房产具备过户条件后，卖方必须积极配合买方办理相关过户手续并提供一切便利，同时，该合同如果能公证最好，就是担心可能公证处对该类房产不予提供公证。还有，对方的土地使用权原件必须拿到楼主手里，防止对方一房两卖。
5，在银行房产证可以贷款吗
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
房产证是可以做抵押贷款的。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。
我觉得你这个问题可以咨询下下数银在线的问答啊 他们会给出你一个贷款的流程的 一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证 你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了 据我在数银在线搜索出来的资料 一般你只要准备： .房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 你可以去数银看看银行所需资料的，一般你符合他们网站的话，就可以在银行办理贷款了
6，怎样用房产证贷款
可以贷款，但是你把顺序弄反了。正确的顺序是： 一、和卖方签完买卖合同后，拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。 二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证（没结婚要《单身证明》，当地派出所可开）、单位劳资部门的收入证明、学历证（没有可不提供，但这影像你的贷款额度）。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。 三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户，建委给你出具《领取<房屋所有权证>通知书》。 四、拿《领取<房屋所有权证>通知书》到银行做抵押登记，申请放款。银行收到后，会到国土局将你的新产权证做抵押登记，然后把钱给卖方（注意，按揭贷款的钱是直接给卖方的，不通过你）。 五、你从银行拿到房产证，但是是做过抵押登记的。 建议：找一个担保公司，贷款的事全程给你办了，不用这么麻烦还能多贷。 另一种办法： 拿买卖合同去国土局过户，等新房产证下来后，拿去银行做抵押贷款，然后给卖方钱（卖方如果不傻，是不会同意的）。但这种办法你也不合适，贷的少，利息高，年限短。而且不是每个月还一点，而是一次性还。 注意两中贷款的区别，第一个是按揭贷款，必须按第一中程序走，利息低，额度大，时间长。第二种是抵押贷款。程序的区别在于，一个是过户前申请贷款，一个是过户后申请贷款。 房地产专业人士，希望对你有帮助。
7，二手房有房产证就可以贷款吗?
如果你的房子尚未过户可以到银行办理二手房贷款业务，如果已经过户只能办理抵押贷款
这种没有房产证的房产是不能办理贷款的。
可以。 二手房贷款产权要满足如下： （1）申请条件： 1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。 2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证) 3、二手房合同（房产证） 4、收入证明 （2）借款人资料; 1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）； 2、借款人婚姻状况证明及复印件； 3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）； 4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）； 5、工作单位收入证明； 6、家庭民间借贷条等证明材料； 7、评估报告。 （3）二手房抵押贷款流程： 1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请； 2、填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据； 3、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）； 3、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）； 4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
可以抵压房产证货款
也可以！但操作起来会麻烦点！ 你买的是新房，你可以让房主以他自己的名义申请贷款，房主又可以在开发商的帮助下相对比你容易得到银行贷款，等房主办完贷款按照正常手续把贷款转给你，但要注意尽量争取和房主贷款在同家银行，这样省时间，银行在做这样转贷款会同时验证房主和买房人的能力，关于房产证可以去做房产证公证，把你们之间关于买卖的全过程用法律的形式固定下来，这样最大保护你自己！ 祝你好运！
可以
8，拿房产证去银行贷款需要什么样的手续
一. 地产贷款: 首先银行需要对房子进行评估,然后根据个人提供的相关资料,和个人申请贷款的数额上报后,需要一定工作日,银行审批通过,发放同意贷款证书,发放贷款。 二. 抵押贷款需要的资料和条件: 1. 借款人的有效身份证、户口簿; 2. 婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5. 房产的产权证; 6. 必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 7. 有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明; 拓展资料： 1.行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。 2.且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。 3.期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。 参考资料：搜狗百科：银行贷款
房地产贷款: 首先银行需要对房子进行评估,然后根据个人提供的相关资料,和个人申请贷款的数额上报后,需要一定工作日,银行审批通过,发放同意贷款证书,发放贷款。具体注意以下内容:――个人房产抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同而确定,但一般不超过抵押房产评估价净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人款的规定执行。――房屋抵押贷款需要的资料和条件: 1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明;――银行个人贷款对象条件 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4、同意以所购房产作为借款抵押。 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;4.提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。―― 需出具及提供的银行个人贷款资料 1、居民身份证原件及复印件;2、房屋认购书原件及复印件;3、首期房款的缴纳原件及复印件;4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
带上身份证、贷款归还的清单及他项权证到房管部门领取。不要钱。
银行不会给你贷的 现在银行嫌麻烦
还是自己去银行问问比较妥当
银行麻烦，你需要多少
9，用房产证去银行贷款有什么条件吗??????
单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响） 5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 扩展资料 申请房屋抵押贷款条件 1、有合法的身份 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 3、有合法有效的购房合同 1、建立信贷关系 申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括： ①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。 ②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。 ③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。 ④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及结构是否合理，有无被挤占、挪用。 ⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。 2、提出贷款申请 已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款。［以工业生产企业为例］申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷 规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。 参考资料来源：搜狗百科-房屋贷款
一、申办房屋抵押贷款条件 1、有合法的身份 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 3、有合法有效的购房合同 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内 6、能够提供贷款行认可的有效担保 二、抵押额度 1、商品住宅的抵押率最高可达 70% 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 4、最长期限可达30年 扩展资料： 申办房屋抵押贷款流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种 参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款 参考资料来源：百度百科—房屋抵押
和你房子的年限,楼层,面积都有关系,在就是带身份证,户口,结婚的带结婚证去银行个贷中心办理.
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
这个是房屋抵押贷款，只要房子是合法取得而且没有贷款了，是绝对没有问题的。银行都是可以操作的。 只需房产证，可以贷款了，身份证，就能贷出款，公司在职证明，就可以贷足全额款了。 这种贷款叫法是：房屋抵押贷款，也就是你把房子抵押给银行，银行认定你房子是合法取得的那么它会带给你款。至于带出多少款，取决于银行的评估报告。 至于你贷出款之后的钱的用处，银行不管的，只要你每月按时还款就可以了。。
房产抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。 一、贷款对象：在本市拥有两套及以上房产（包括住房、商业用房）的中国公民，在本市拥有一套房产（房产价值不低于50万，仅限住房）； 二、贷款用途：购房、购车、添置大件商品、旅游、教育等 三、贷款成数：不高于房产抵押价值的70%，自有一套房产的房产抵押率不超过50%； 四、贷款期限：最长不超过5年； 五、贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行； 六、借款人所需资料： 1、借款人、借款人配偶及房产财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明； 3、抵押房产《房地产权证》； 4、抵押房产抵押评估报告； 5、借款人另一套自有产权房证明（非必须）； 6、贷款人要求提供的其他资料。 七、贷款程序： 1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料； 2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同； 3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。
