为什么中介房价这么贵，为什么房屋中介那么贵能不能还价

来源：整理时间：2022-08-10 13:12:28 编辑：房价信息手机版

1，为什么房屋中介那么贵能不能还价

不贵。人家开个店也要赚钱。如果你是租2000或1000多的他收你1000那就贵了。看价格决定收多少的。中介都这样。我自己也是中介的。

他们都说了又规定,但是我要说的是规定是死的,人是活的,你要租房就要多走走,多转转,一家一家中介对比,看看谁家的中介费更便宜就在谁家做! 不过我建议你还是自己在网上找,连中介费都不用出!国家规定，中介佣金收取标准是房屋实际成交价格的0.5%-2.5%。你说的情况是正常的，每个中介的收取标准不一样。正规公司还有可能收一个月的租金。主要还是看你自己怎么谈。

为什么房屋中介那么贵能不能还价

2，房产中介收取的购房中介费为何那么贵

因为房产中介太黑了，没有比这个更有说服力的说法。实际上，如果我们有了解过国际形势，那么我们应该也能清楚，国内现在的发展趋势，基本上就是按照国外的模式去发展，特别是在房地产中介费这方面，引用了国外的一些政策和惯例，正是因为这些政策，所以，导致很多惯例慢慢融化，到现在为止，已经形成了一个非常不错的系统，正常情况下，中介费通常都是2个点，但是，因为中国人性格的问题，市场需要给我们一个折扣，而这种折扣大概是在1.7，所以，正是因为这种不同的政策，所以，导致中介费因人而异。一、中介费百分之3合情合理市场就是如此，你认为贵，你认为不值得，自然有人认为值得的，自然有人认为这是便宜的，市场从来不缺韭菜，但是，只是让人不明白的，这些人自始至终都不明白市场的运行规则跟模式，所以，正是有了这些喜欢被割韭菜的人，所以才导致我们被影响到，这是一个充分的市场，没有人觉得这个东西应该要值多少钱，因为，本身就是一个不确定因素，但是，在每个人的心里，这个东西到底值得不值得，更是最重要的。二、政策不同如果国家有所规定，那么中介费会影响吗？准确来说，在国内想要买房，那么就必须个人承担中介费，其次，还购买的过程中外卖还需要付税费，相比后者，对买房者而言，中介费的压力比较大，如果能够跟国外一样，各自承担一部分的中介费，那么结果自然是皆大欢喜，毕竟，国内的房价确实太高了，很多人工作一辈子都买不起一套厕所，更不用说买房子了。

房产中介收取的购房中介费为何那么贵

3，房产中介的房子是不是都很贵

我不知道你是在哪里的房子不过我所知道的中介都是推最便宜的房子给客户的，（虽然不是最好的）毕竟房产中介的公司都是很集中的，先推最便宜的，然后再慢慢介绍贵的，毕竟大家都不是只问一家中介公司，这家报500下一家报300~你是不是觉得500那家是宰人的？还会再进去问其他的房子吗？

我们通辽这里一般都通过中介买卖房屋，费用也不高。上个月我就通过通辽光华房产经纪公司买的房子，他们一切手续都给办，我只要签字就可以，很方便。而且房主延期交房，也是光华给我们协调的违约金，税费交的又少，算下来还省了不少钱，值！！！

房产中介的房子是不是都很贵

4，为什么二手房的房价高于一手房了

中介炒的。商品房挤的。

并不是二手房比一手房贵。没有什么可比较的。你说的可能是同一个区位的二手房价格高于一手房。这个在某些区位是这样的。房子的价格受多种因素影响，而二手房交易价格更是具有一定的不确定性，除了跟房子的区位有关系外，房子的装修、朝向、楼层等等具体情况都会影响。

人家有装修嘛！贵肯定有它可贵之处！人家小区成熟了，有居住氛围，可以直接入住，新房还要等个3-5年才有这样的居住氛围！

一手房开发商不卖不行，不能回笼资金，所以降价也要卖！国家也不允许捂盘不售！二手房的业主不用担心资金问题，给到我的价格我就卖，给不到我宁愿等，也不会卖，反正以后价格只升不降！如果你现在有房能卖200万，而过两个月房子降价了，只能卖180万了，你会卖吗？你肯定不卖啊，肯定等到价格高于200才会卖！只有在业主急于用钱的情况下才可能低价抛售！但那时候肯定一般人是买不到的，因为好多投资的人都在等！甚至投资客都买不到，地产中介老板直接买了！手续搞好后再拿出来卖一下，3到5个月轻松赚个十几万二十万很正常！就是这个样子喽！

5，二手房中介费怎么那么高啊去中介看了一套房了解了一下要买的

我去年买的房，当时收的是房产交易额的2％，好像有规定中介费的标准，是2%到0.5%不等，每个地方也不一样吧，广州这边中介一般开价好像是3％，你可以和他们讲价，但是就算这样也还是很贵，不如直接找到卖家来买，上真房买卖上去看，和卖家自己谈价，0中介费，还是这样的方式好。

一般是按成交价的1-2%收取！

一般都是上下家各总房价的1%，要看房东卖的是到手价还是各付价，到手价就由下家承担，各付价就是各付各的

这都算是底的在北京一般是2.7% 随随便便的一套房子都要五六万的佣金

因为中介也要生存啊~一般收取房款的1-3%左右~看中介大小吧~一般知名中介费高一些~但是质量有保证！小中介收的少但是有时候会遇到各种纠纷~一分钱一分货吧

中介费肯定得由客户出，因为中介公司为您服务了。从签单前的找房源，带您看房子，到选中一套房子，为您谈价格、谈条件，到签单后的过户的后续工作都是由中介公司来办。您说这个中介费是不是由您付一部分？！大一点的中介公司还会收取一定房东的佣金。

6，王子健卖出豪宅能赚多少

王子健卖出的房子五百多平，保守估计5000万，按规定，门店收百分之二的中介费，那就是100万。除去交给公司和门店的部分，纳税后能赚34万左右。开单对于他们来说，不仅意味着业绩和提成，同时也关系到每个人的面子和尊严，特别是王子健，之前被房似锦抢了老严的单，憋着一口气要赢回来，秀出销售小王子的硬实力。王子健没有让大家等得太久，在公平竞争的情况下，他把一套五百多平的豪宅卖给了女客户金姐，成功扳回一城，一单的成交额比房似锦三单还高，带着扬眉吐气的喜悦，他回到门店好好的嘚瑟了一把。房子卖出去了，王子健高兴得就差把尾巴翘起来了，那么，他在这单交易里面能赚多少钱呢？编剧怕吓到大家，在剧情里没说，咱们来帮他算笔账。一套豪宅，在上海静安能算上豪宅的新房子，价格起码都开到12万起跳了，从剧里的台词来看，这套房的目标客户很高端，上市公司总裁之类的，这些客户肯定不差钱，以剧中女客户的口气，一定是不买对的只买贵的，所以目测这套房的单价就算打八折也得10万起。整套五百多平，再保守点算也得5000万，按规定，门店收百分之二的中介费，那就是100万，总店拿走一部分，店里同事分一部分，纳税后能赚34万左右，难怪整个店里的人都在弹冠相庆。50万说多不多说少不少，像朱闪闪这样的底薪员工如果每月赚五千的话，王子健这一单就顶她八年多的工资，这也解释了为什么鱼化龙、楼关山和朱闪闪等菜鸟都愿意继续奋斗了。房地产是一个利润很高的行业，特别是在寸土寸金的北上广，如果能做到一家不错的门店销冠，一个月几十万的收入很正常，但是像王子健这样一单就拿下几十万，应该并不多见，绝对是一件值得炫耀的事。不过，随着这几年各大城市都限购调控，房子渐渐不好卖了，中介们的收入也没那么高了，竞争也更加激烈了，要想赚到钱就必须付出比别人更多的努力。王子健在剧里为了讨好女客户，还得陪着去做美容，像太监伺候主子一样给牵着手，讲笑话，察言观色，阿谀奉承，还得在专用位置喷专用香水，动不动兼任清洁工给擦马桶，这些相信只是他所做的冰山一角，在摄影机拍不到的角落，他肯定还得更加没底线的取悦对方。有些人只看到了房似锦和王子健赚到了大笔的提成，却没有看到他们的艰辛付出。作为王子健的扮演者，王自健在看完最新的戏码后也是有感而发:“虽然略有戏剧夸张，可试问在城市拼搏的各位，谁又没体会过这种给同事擦翔的辛苦呢。剧中，王子健开单了。剧外，希望各位也拿到那些努力的人本来应有的收获。加油！”

7，朱闪闪为何未被开除

朱闪闪是上海本地人，上班不为挣钱，对于其他同事而言没有业务竞争力。另外，朱闪闪漂亮，打扮时尚，没有心机，特有亲和力，对门店来说是一个很好的氛围调剂品，也就是徐文昌口中的“吉祥物”。朱闪闪(孙佳雨饰）是房产中介公司安家天下上海静宜分店的唯一女员工，指的是孙俪主演的房似锦未到来前。年轻漂亮，到公司两年还未开过单，就是一个拿着底薪混日子的小姑娘。在现实中，房产中介公司，如果3个月不开单，甚至1个月不开单，就得卷铺盖走人。那么为什么朱闪闪就能呆住呢？观众大为不解。我们从两方面揭开这个谜。第一个方面，给个底薪两年不要说在上海，就是在小城市，一般的人不要说等公司开除，自己就得另谋高就了。自己还得花钱，还得生活啊。那为什么朱闪闪每天过得很滋润，一点都不着急呢。原来，朱闪闪是地地道道的上海本地人，住在一个弄堂里面，也就是一个普通的家庭，并非大富大贵。但我们要知道的是，一个上海户口值多少钱吗?不管住着什么样的房子，但这个房子是朱闪闪自己家的，这可是在上海。就凭这两点，现实中，可能很多人一辈子都挣不来。如果再来个拆迁，那就是千万富翁。所以朱闪闪没有生存的压力。朱闪闪每天回家，妈妈从来不问她的工作怎么样，工资多少，就是问，有没有遇到合适的对象。原来朱闪闪在房产公司上班的目的，不是为了挣钱。第二个方面，徐店长给出的回答是：每个人都有她存在的价值。而她的价值就是，是我们店的吉祥物。实际上，朱闪闪就是一个调剂品，也就是徐文昌口中的“吉祥物”。在房似锦到任之前，整个安家中介上海分部就这么一个女员工，长的还比较漂亮，性格又活泼讨人喜欢，一群单身多年的男同事自然都当她是团宠了。在现实生活中，每个公司都有这么一个人。公司太死气沉沉，一般是留不住人的，往往公司气氛活跃，即便领导不行，员工不会舍得那些有趣的人离开。安家天下中朱闪闪是门店中唯一的女性，而且长的也不差，性格也比较活泼，所以其他人都比较喜欢和朱闪闪呆在一起。朱闪闪也成为了整个门店的团宠，如果朱闪闪突然离开，估计其他人也会有离开的想法，有趣的不在了，公司也就没趣了。而且朱闪闪呆的久了，相对来说大家相互之间都有了感情。当然，这和徐店长也有一定的关系。徐文昌本来就不是一个铁面无私的老板，他是一个重感情的人，不忍心对别人下手。从他对员工的态度就能看出来，所有人的相处都很融洽。最重要的是，店长徐文昌不是不在乎业绩，只是他这个人本来就佛系。一个能将寸土寸金的门店变成业主的快递代收点，给人家寄养狗，还给看小孩的店长，自然也能容得下这位虽然业绩不好，但人还算聪明伶俐，最关键是只对他唯命是从、忠心耿耿的朱闪闪。所以，不开单有什么关系呢？徐文昌的门店里里不介意多这么一个吉祥物。除了朱闪闪的各种“养眼”作用之外，她还帮着其他人做些杂事。对于店长来说，她相当于行政或者是内勤的职位。在中国有句俗话，“男女搭配，干活不累”。不难发现，《安家》里的销售团队里都是男的，确实需要一个像朱闪闪这样一个女性员工来充当同事之间的润滑剂。即使她没有业绩，也甘愿只拿底薪的员工！一个成功的团队，有男有女才能起到提高工作效率的作用。朱闪闪就是那"万绿丛中一点红"和"众星捧月"能让其他同事创造最高的工作效率。因为男人在女人面前更有成就感男性的表现欲往往比女性强，潜意识里希望得到异性的赞美和欣赏。总之，朱闪闪没有业绩也不会被辞退是有其必然性的。从老板、同事乃至公司的角度来看，朱闪闪的作用都不小，而且还是不可取代的。有她在，公司的气氛和谐，这样的员工徐文昌当然愿意当吉祥物养着了。