闵行为什么房价上涨，房价还会涨吗我是上海闵行浦江镇人因为决定要结婚但没钱

来源：整理时间：2022-08-12 20:37:52 编辑：房价信息手机版

1，房价还会涨吗我是上海闵行浦江镇人因为决定要结婚但没钱

你想卖掉房子现在不是很好的时机明年，上海的房价，还会涨的只是涨得比较慢建议再等等现在卖掉的话太亏了的。

房价还会涨吗我是上海闵行浦江镇人因为决定要结婚但没钱

2，现在的房地产走势

从2008年10月至2009年1月大跌过后，2009年2月回暖，成交量放大，特别是闵行的成交量非常活跃，地铁轻轨交通周边的楼盘普遍看好。现在已经过了拿房地产来投资的时期，自住购房目前走势稳定，常规判断会在10月又有一轮小阴跌。闵行版块有几个品牌：万科、东苑、好世，这三家品牌无论楼盘质量与房型设计及小区环境都非常好。如果能够帮助你解决问题,那么希望你点击“采纳”, 举手之劳,将鼓励我们继续解答其他QQ网友的问题.

虽然说房产新政出台以后，房价涨幅有了明显的下落，但是从目前的楼市情况来看，房价是不会有太大的下跌，甚至会在开发商的重重优惠不降价中，会小步上升，新政的效果还有待后期确认，你也可以参考“2010年西安房产走势：看好上半年，看淡下半年”这篇文章信息来源： http://www.800j.com.cn/

现在的房地产走势

3，500万在上海能买什么样的房子

你好，那要看你需要什么样的房子，什么地段了，还有要求，自己到网上去查询一下就知道了

在闵行可以买到连体别墅，例如南郊别墅，或者买运动公园附近的皇都花园的3室2厅也不错

要看你在哪买了，在杨浦，徐汇，闵行，基本上能买到4室2厅的了，去郊区能买两套这样的不过别墅就别想了，无论在哪个区

谁说不可以买别墅啊？我的别墅卖你了啊，在新桥别墅区

曾经的500万！！天啊！！！天文数字，普通百姓想都不敢想！但是：在当今物质飞涨、通货急速膨胀、唯有工资不涨的21世纪，500万！！！唉！！！！杯具啊！！！！但是我仍然是想都不敢想！我理解生活压力带给现代都市人的精神折磨！因为今天的500万可以在上海买什么房子了！大家请屏住、挺住、不要说脏话哈！内环以内500万可以买到一套不太体面的小两房中环内环间500万可以买到一套不太体面的小三房中外环间500万可以买到一套不太体面的大三房外环以外500万可以买到一套不太体面的农民小别墅；你可能觉得你需要体面一点，行！！1000万以上或许稍微有点可能！！无情的社会，活不起、死不起、住不起、当然！更加伤不起！！！！

500万在上海能买什么样的房子

4，关于第三套房贷

这个我只能帮你界定是否是三套，毕竟区域不同，公积金也不一样。这样应该算是第二套。但是现在的公积金只认贷不认房。所以可以帮你按第一套算。

下面给您介绍一下关于银行认定二套房的标准　　1 　　父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　2 　　未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　3 　　个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　4 　　个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。　　5 　　首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　　详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。　　6 　　婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起　　详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　7 　　婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房　　详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。参考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

不属于第3套。因为国10条里面没有规定公积金的相关事宜。国10条只是关于房价过快上涨。您的利率是贷款5年以下 3.33% 5年以上3.87 公积金买房不受国家宏观政策影响

http://soufun.com/news/2010-05-18/3350083.htm 看过以上信息之后！我开始有点晕了！以你的情况，怎么算都应该属于二套房！如果你在标准没有全面实施的地区买房，会按首套算也是有可能的。

5，给孩子落户口怎么办

孩子户口随父的问题很多朋友都很关心，以前政策上的说法都没有得到完全的贯彻执行，现在新生儿户口随父相对比较方便办理了。我于06年亲自办理了这一手续，现在把了解到的情况和经验写出来和大家分享：首先，需要特别说明一下的是，以下的随父落户操作流程是有适用条件的，以下几点必须同时满足： 1，在一般企业单位工作（情况特殊的国家机关、教育卫生系统、个别国企除外） 2，拥有北京市常驻居民户口的男性（不能是集体户口） 3，小孩未出生或已出生（未在母亲户口所在地落户）均可（计生办和派出所都是这么说的，我是出生之前就开始办的）且属于符合北京市及配偶所在地市计划生育政策的可以领取生育服务证（既生育指标，有的地方叫准生证）的情况 4，夫妻双方均为初婚的第一个孩子（或初婚无子，再婚第一个孩子，需证明） 5，父亲有房产，或孩子的爷爷奶奶有房产。其他的特殊情况，一概需要经有关部门审批办理，具体政策要求和审批情况请咨询相关部门。以下是整套的新生儿随父入户流程：第一，集体户口的，父亲户口必须先迁成个人居民户口（个人户口本）如果已经是个人户口了，就OK了。集体户口的，原来户口隶属单位同意迁出后（如果你有户口卡，直接去派出所办就可以了，呵呵），如果已经买了房，拿房产证（或购房证明，有什么拿什么）到房产所在地派出所办理迁入。这个手续只要材料齐全，一般当时就能拿到户口本，个别派出所所需的材料可能略有不同，最好提前电话确认。如果小孩的爷爷奶奶有户口本，想必您也不是集体户口了，所以这一条就不多说了。打算托关系迁到非直系亲属甚至朋友户口本里去的情况，请具体咨询亲属或朋友户口所在地派出所和相关人员，这里我不太清楚。第二，换北京生育服务证申请手续所需材料: 1，女方户口所在乡（镇）、街道计生部门办理的省级计生委统一印制的一孩生育服务证明（个别地区仍沿用旧称谓准生证）；小孩已经出生的，这个当然会已经办理了，如果没有出生，则可以让档案所在单位，或街道计生部门开一个证明（初婚无子女，怀孕不算有子女，呵呵）就可以了。 2，男方档案所在单位，或街道计生部门开一个证明（初婚无子女，怀孕不算有子女） 3，双方《结婚证》原件及复印件； 4，双方的户口本原件及复印件； 5，双方身份证原件及复印件； 6、《出生证明》原件及复印件（出生后医院给发的，未出生不需要，出生后给派出所复印件）；以上材料全部齐全后，到男方户口所在地的街道计生办，审查全部材料（需2工作日），发给《北京市生育服务证》第三，派出所办随父入户申请所需材料 1.双方《结婚证》原件及复印件； 2.双方身份证原件及复印件； 3.双方的户口本原件及复印件； 4.《出生证明》原件及复印件 5.房产证（或购房证明）原件及复印件 6.《北京市生育服务证》原件及复印件共6份材料，外加一份《子女随父入户申请》、非北京祖籍人员（即95年以后迁入北京的）需要提供户口迁入北京市证明（例如毕业留京派遣证复印件、引进人才批文复印件等）报男方户口所在地派出所审批。子女随父入户申请用A4纸自已写，双方签字。最基本的内容必须包括： **派出所： ***，男，*年*月*日出生，现户籍所在地为***** ***，女，*年*月*日出生，现户籍所在地为***** 我二人于*年*月*日结婚，双方均系初婚未育，于*年*月*日生育一子（女）***。我们符合北京市一孩随父入户的规定，按照政策办理了相关手续，特申请子女随父入户，请予批准。申请人：*** 第四，办理入户手续办完所有申请手续后的大概N个工作日（派出所告诉我20个工作日，也有的说50个工作日，但这是最长的）左右，派出所会通知本人去办理落户手续。需要男方户口本、新生儿出生医学证明、北京市生育服务证三样材料。一般当时就能把孩子的户口关系落好，户口单页打印在男方户口本上，还带着身份证号的，呵呵。至此，大功告成。最后祝朋友们顺利办理这项手续，祝愿下一代有一个美好的开始。祝大家好运！

如果主要是考虑孩子的户口问题，可以先买一套两房的二手的公房。总价控制在五十万以内，不够的可以考虑贷款。闵行区和宝山区、杨浦区的轨道交通沿线的都可以买。房子不住可以马上出租，用租金还部分贷款，这样每月不用支出太多，若干年后可以考虑出售。上海的房价还有一段不大的上涨空间。现在轨道交通附近二手公房的出租率比较高。想咨询可以发电子邮件给我，希望你一切

你得看看在那个省市啊