买房已经两年，仍然迟迟拿不到产权证，原因可能多方面，下面做个简单论述。“针对农村的房产证，有哪几种情况下拿不到证呢”如果要想在农村拿到房产证的话那么第一也是最重要的就是必须要是当地的农村户口，第二就是在自己的户口下有一处自己的宅基地，那么这种情况是可以拿到具有保障农民利益的房产证，那么如果你有户口本在你名下有多余的宅基地。
农村房产证下发，哪几种情况下拿不到证？
近几年农村的发展脚步越来越快，几乎是每家都在自己的宅基地上盖起了楼房，但是这几年由于资源整合利用在农村出现一种新的政策“合村并镇”，也就是说让一些比较小的村庄都集中在一起，那么现在就有很多地方已经开始实行了，有一点大家可以放心就是在拆除我们老房子的时候会进行测量，测量的主要目的就是为了给予村民一定的补偿，在我们村附近就有这样的，每户按平方进行补偿一般都可以拿到15万左右的拆迁补偿款，如果不要补偿的话可以分得一套房子，但是这样的情况必须有一个前提就是“一户一宅”。
那么问题中提到的“农村房产证的下发，哪几种情况会拿不到证呢”，今天我就根据农村关于房子的政策来讲一讲。首先咱们先来讲讲“一户一宅”的政策这里的一户一宅说的就是一个户口本只能拥有一处属于自己具有合法权益的宅基地，因为这几年在农村很多人都因为在外地打工挣到了钱，于是就把房子也买到了城里然后把老家的父母孩子和老婆都接到了城里，那么这个时候由于家里没人照看。
于是很多人就把房子卖给了自己村的人，那么也就是说现在有很多的村民家庭一个户口拥有着多处宅基地的现象，于是为了能够让每一个村里人可以有房子住就推行了一户一宅的政策，同时也就是说一户多宅的现象将被收回村集体进行重新分配给真正需要的人。“针对农村的房产证，有哪几种情况下拿不到证呢”如果要想在农村拿到房产证的话那么第一也是最重要的就是必须要是当地的农村户口，第二就是在自己的户口下有一处自己的宅基地，那么这种情况是可以拿到具有保障农民利益的房产证，那么如果你有户口本但是在你名下有多余的宅基地。
也就是说这种情况下你只能取得一处宅基地的房产证，多余的不具备合法权益，如果说有一天政策需要那么这些多余的宅基地就会被收回，还有一种就是没有户口本但是在这处宅基地上住了几十年了，但是这样的情况也是拿不到房产证的。综上所述:总而言之要想拿到属于自己宅基地的房产证，一定要具备合法合法的权益，这样我们才能领到对自己有保障的房产证。
