银行为什么不允许房价下跌，为什么货币需求小于货币供给利率水平将会下降

来源：整理时间：2022-08-21 02:39:59 编辑：房价信息手机版

1，为什么货币需求小于货币供给利率水平将会下降

货币需求小于货币供给，类似于菜场里，蔬菜多了，买菜的人少了，菜价下降一样，利率就会下降。所谓利润率，无非是货币的价格。货币需求少了，银行里面存着大量的钱，自然会去寻找客户，把钱贷出去。为了贷出去，降低贷款利率是较好的方法。

通俗地说，利率就是货币的价格，而你应该知道价格由供需决定，那么，货币供给多了，货币的价格自然也就低了，即利率会下降了。

为什么货币需求小于货币供给利率水平将会下降

2，买的是别人的二手房不过也是走的工商银行办理的按揭请问为什么

没有购房合同是不行的哦

你好，根据你的描述作如下解答：1、据你说述，应该是属于经适房的买卖，此种买卖其实是存在很大的风险的2、首先，因经适房交易有年限的限制，因此你购买后无法办理产证，就算可以过户了，你还需要补缴土地出纳金等费用，而不仅仅是你现在所支付的费用3、如果只有购房合同的话，那么你的权利就无法得到保障，假设出卖人将这个房子同时卖给7、8个人，每个人都只有购房合同，那么就存在违约的问题，因为一套房子不可能同时卖给这么多人4、到时，你只能依据合同要卖房者承担违约责任，假设这时，卖房者没钱承担责任，那么你的投资可能就收不回来了5、购房还需合理，希望寻找产权明确，交易无碍的房源希望我的回答能帮到你！

买的是别人的二手房不过也是走的工商银行办理的按揭请问为什么

3，银行为什么不建议存三年定期

存三年定期对银行来说需要付出更高的资金使用成本，因为存款期限越长，需要给的利息就越高。同时，银行从储户的利益考虑，三年期的存款虽然利率比较高，但未必对每个储户都合适。因为要拿到较高的利息，就必须存满三年，不能提前取出。去银行存钱，如果是选择存定期，就有多种期限可供选择，选择存什么期限的存款，可以说完全是储户的自由。不过，有的银行就不建议储户存三年期的存款，这是为什么呢？1、流动性比较差，三年定期意味着用户要持有三年时间，虽然定期存款可以提前支取，但提前支取的部分会按照活期利率计算，并不划算。2、收益比较低，三年定期存款相对于活期存款以及期限较短的存款收益要高一些，但与同期限的银行理财产品相比收益要低一些，对于追求高收益的投资者，并不是最佳的投资产品。3、损失机会成本，若投资者用相同的资金投资其他产品，比如理财、债券、基金、股票等，可能会获得更高的收益。4、银行成本考虑。虽然储户存三年期的存款对银行来说能更好地利用资金，但同时也必须付出更高的资金使用成本，因为存款期限越长，需要给的利息就越高。其实存款利息高倒也不是根本问题，因为银行吸收来的存款又不是自己用，而是会拿去贷款赚取息差。可有的时候，贷款市场可能找不到那么多的优质客户，或者因为一些原因导致存贷款的息差减小，此时如果吸收来太多的高息存款，就会面临较大的成本压力，甚至引发经营风险。

银行为什么不建议存三年定期

4，为什么银行现在基本不催收

正常情况下，银行是不会不闻不问的，可能只是联系不上你。如果你逾期金额比较小，银行有可能直接当作坏账核销掉。逾期的金额比较大，银行有可能起诉你，只是你没有到法院应诉。正常情况下，如果大家信用卡出现逾期，银行肯定会进行催收的，如果逾期的额度比较大，还有可能被起诉到法院。但你目前信用卡逾期了三年，银行非但没有催收也不起诉你，这里面可能有几方面的原因。1、银行催收，只是联系不上你正常情况下，如果你信用卡逾期一个月，银行基本上都会通过短信或者APP或者微信等方式通知到你。逾期在一个月到三个月期间，银行除了短信通知之外，还会有工作人员打电话进行催收。如果逾期三个月以上，而且逾期的额度比较大，银行有可能给你发来催收函，甚至有工作人员上门进行催收。如果信用卡逾期6个月以上，而且逾期额度在1万块钱以上，很有可能把你起诉到法院。所以正常情况下，你欠银行信用卡的钱银行不可能不闻不问的，银行肯定进行过催收，但银行在催收的过程当中有可能联系不上你，比如你已经更换了手机号码，更换了邮箱，更换了住址，所以即便银行给你发短信打电话或者给你发催收函，你也收不到。2、如果你逾期金额比较小，银行有可能直接当作坏账核销掉。如果你信用卡逾期的额度比较小，银行在进行各种催收之后仍然联系不上你，那么银行就有可能直接放弃催收，如果逾期一年以上，银行很有可能把这笔欠款当作坏账进行核销，并从当期的经营利润当中拿一部分钱进行抵消。但是核销并不等于你这笔坏账就不用还了，就算银行核销了，你这笔坏账在银行系统里面仍然会存在，如果银行有心情了，说不定随时有可能对你进行催收。3、逾期的金额比较大，银行有可能起诉你，只是你没有到法院应诉。正常情况下，对于小金额的逾期，银行核销之后基本上不会再对欠款人继续催收，因为银行也没有那么多精力把大家起诉到法院。但如果大家逾期的金额比较大，比如1万块钱以上，那银行是很有可能把大家起诉到法院的，只是法院给大家发送传票的时候没有传到大家的手里而已。如果法院发出传票之后，欠款人没有及时进行应诉，那在银行能够提供充足证据的情况下，法院是可以做缺席判决的，在法院作出判决之后，如果你没有按照法院的规定时间履行义务并进行还款，那法院很有可能把你列入失信被执行人名单。对于你来说现在该怎么办？不管你信用卡逾期金额是多还是少，总之信用卡逾期时间越长对你来说越不利。对于小金额欠款来说，虽然银行没有把你起诉到法院也不再催收，但是你的个人征信肯定会受到影响，如果你信用卡长期不还，那你的征信就变黑了，这样你在去办理很多事情的时候都会受到很大的影响，比如不能正常贷款买房贷款买车等等。而对于金额大的欠款来说，银行很有可能把你起诉到法院，一旦法院作出判决，你没有按时履行，那你很有可能已经被列入失信被执行人名单，被列入失信被执行人名单之后，很多活动都会受到限制。比如不能正常坐高铁，不能坐飞机，不能处于高消费场所，子女不能就读贵族学校，不能享受各种政府补贴，不能担任公司的法人及重要职务，不能买房不能买车等等，这对你来说影响响是非常大的。除此之外，不管你是大额欠款还是小额欠款，每逾期一天就会产生一天罚息，此外还要违约金，这些费用加起来可不是小数目。因此对于你来说，尽管银行不再催收，如果你发现自己信用卡欠款了，建议你还是尽早还清吧，毕竟这笔欠款逾期时间越长对你来说越不利。

5，灰犀牛是什么意思

比喻大概率且影响巨大的潜在危机“灰犀牛”是与“黑天鹅”相互补足的概念，“黑天鹅事件”指的是概率很小但是影响非常巨大的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至带来颠覆性影响。“灰犀牛事件”主要指明显的、高概率的却又屡屡被人忽视、最终有可能酿成大危机的事件。它会让你猝不及防，甚至比黑天鹅更危险。自中国规格最高的全国金融工作会议闭幕后，“灰犀牛”一词大热，成为财经圈的时髦用语。那么“灰犀牛”究竟是什么意思？中国经济的灰犀牛是什么，A股的灰犀牛又有哪些？什么是“灰犀牛”？经常看股市新闻或者财经新闻的股民，可能对“黑天鹅”比较熟悉，指的是概率很小但是影响非常巨大的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至带来颠覆性影响，通常代表着利空，是股民最不愿意看到的词语之一。而“灰犀牛”由于“外形笨重、反应迟缓，你能看见它在远处却毫不在意，一旦它向你狂奔而来，定会让你猝不及防，甚至比黑天鹅更危险”，因此被用来形容那些概率大且影响巨大的“潜在危机”。“灰犀牛”并非新词，早在2013年1月的达沃斯论坛上，古根海姆学者奖获得者米歇尔·渥克便提出了这一概念。2015年，伦敦商学院知名教授迈克尔·雅可比基于渥克的提法，首次发表了系统阐释“黑天鹅”到“灰犀牛”趋势演变的论文。2016年，米歇尔·渥克经过整理和研究，出版了《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书，提出“灰犀牛”主要指明显的、高概率的却又屡屡被人忽视、最终有可能酿成大危机的事件。2017年7月17日，人民日报首次引用“灰犀牛”概念，发表了系列评论员文章，提出既防“黑天鹅”也防“灰犀牛”。“灰犀牛”一词随即一炮走红，引起财经界对的关注和热议。中国经济有哪些“灰犀牛”？任何国家、任何经济体都必然存在各自的“灰犀牛”，不同的人从不同的角度，对“灰犀牛”的看法也不尽相同，可以说一千个人眼中就有一千个灰犀牛。从官方立场看，中财办于7月27日在新闻发布会中对“灰犀牛”概念做出了解读，列举了影子银行、房地产泡沫、国有企业高杠杆、地方债务、违法违规集资五大类问题。灰犀牛1：影子银行影子银行，在我国包括理财产品、信托贷款、融资性担保公司等业务或机构，是正规银行系统之外作为信用中介的实体和活动，对存款银行的信用中介功能产生了不同程度的替代，从而导致所谓的“金融脱媒”现象。由于受到的约束、监管相对较少，影子银行的产生实际上就存在规避监管的考量。在经济扩张时，影子银行融资增加，容易加剧经济过热，推高资产价格，导致资产泡沫风险的累积；在经济下行期间，影子银行融资收缩，又容易加速资产价格下跌，导致违约风险发生。2012年以来，影子银行融资占同期社融的累计比重最高接近40%。灰犀牛2：房地产泡沫房地产价格居高不下可以说是当前我国经济金融体系中最主要的潜在系统性风险，房地产价格持续上涨从供给和需求两个方面都对系统性金融风险存在重要影响。需求方面，房地产价格居高不下导致购房者的债务负担承重。如果房产价格转而出现快速下降，房产抵押价值不足可能导致房贷违约，从而造成银行出现坏账损失；供给方面，房产价格居高不下带来土地价格持续上涨，从而导致房企的开发贷款相应增加。同样，如果房产价格转而出现快速下降，房企销售收入下滑可能导致房企的房地产开发贷款、房企债券等出现违约。更进一步，一旦购房者或者房企出现违约情况，银行变现抵押资产又会造成房价的进一步下行，从而出现“泡沫破灭-债务违约”的恶性循环。灰犀牛3：国有企业高杠杆由于企业高杠杆借助相互担保、循环担保渠道，不仅助长盲目融资风险，还加剧了企业间风险传递，此次金融工作会议提出“把国企降杠杆作为重中之重”，可以看出国有企业的杠杆率已经威胁到整个金融系统的安全。根据2016年12月央行公布的资产负债表测算，截至2016年年底，中国总债务244万亿元（不含外债）。加上外债，中国合计的债务大概是255万亿人民币。2016年我国GDP为74.4万亿，这意味着我国的总负债率为342.7%，除去金融的实体总负债率刚刚超过250%。这一数字略高于全球平均246%的债务杠杆率，但略低于发达国家平均279%的杠杆率。从具体国别比较来看，中国目前的债务杠杆率与美国接近，但远低于日本、希腊、西班牙等深受债务问题困扰的国家。但是国有企业的负债率常年高企。截止2016年12月末，国有企业资产总额131万亿，负债总额87万亿。而2016年社会融资规模存量为155.99万亿，国企负债总额87万亿占比56%。其中“财大气粗”的央企更是首当其冲。国资委的数据显示，2016年底中央企业的资产负债率是66.6%，高于同期中国实体产业的平均资产负债率是60.4%，中国规模以上工业企业的资产负债率是56%。灰犀牛4：地方债务我国地方政府负债过高成因比较复杂，有财税体制、不恰当的政绩观和宏观经济政策等特定的历史背景。截至2016年末，我国地方政府债务余额为15.32万亿元，债务率为80.5%。2017年地方政府债务限额为18.82万亿，截至今年6月底该余额数字为15.86万亿元，虽然未超出限额，但是我国地方债务问题所隐藏的风险不容忽视。灰犀牛5：违法违规集资前不久，一个被冠之以科技专利的高架巴士项目——“巴铁试验线”在喧噪一时后，因非法集资的指控在今年7月初宣告夭折，其投资方的32名犯罪嫌疑人涉嫌从事非法集资活动遭警方拘捕，而这仅仅是我国肆掠的违法违规集资的一个缩影。可以说，当前我国一些地方、一些企业频繁出现各种变相的违法违规融资担保、拆分投资、高利贷和花样繁多的非法集资现象，我国金融领域的风险点多面广，既有非法集资这样的显性金融风险，又有银行违规授信、证券市场内幕交易和利益输送、保险公司套取费用等隐性的违法违规行为。此外，金融领域还存在不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等累积风险。