广州增城房价为什么低，广州从化和增城哪个好哪个地方楼升值快

来源：整理时间：2022-08-16 21:53:57 编辑：房价信息手机版

1，广州从化和增城哪个好哪个地方楼升值快

广州市从化和增城这两个区基本上都差不多，说到楼价升值也要看地段才能决定的，一般在从化街口镇和增城的荔城镇这两个地方的楼价升值会比较快一点。

广州从化和增城哪个好哪个地方楼升值快

2，增城目前房价情况怎样

增城目前整体房价在1.8-2.1万之间，主要分布在荔城，朱村，新塘，永和以及石滩，荔城均价在2.5-2.7万之间，朱村均价在1.9-2.1万，新塘均价在2.5-3万，永和均价在1.8-2.1万，石滩均价在1.4-1.7万之间。整体而言荔城，新塘发展较成熟，房价相对较高，石滩发展相对一般，房价较低，朱村由于21号线即将开通，属于市场较热门区域。

增城目前房价情况怎样

3，目前增城区的一手房价多少钱有哪个楼盘值得购买

增城全市一手房（别墅、普通住宅和公寓）均价在2015年11月、12月已经破万，值得购买的楼盘可以登录房价点评网查找尽快入手或者推荐购买登记的楼盘进行查看，有很详细的项目分析报告可供参考。

荔富湖畔再看看别人怎么说的。

目前增城区的一手房价多少钱有哪个楼盘值得购买

4，增城房价怎样年底该不该入手

近一年来增城的均价在？政府按“一江两城”和“一点两线”规划荔城区，两城指的是“挂绿新城”与“增江新城”，我们项目处“增江新城”被政府定位现代产业与高端人居中心。一点是以东湖公园及其周边为中心点，将打造成集商业文化、购物娱乐、高尚居住于一体的综合性中心区域。两线是指，1以增江河东岸为主线，约 4 公里沿江文化创新产业带;2以广汕公路为主线现代产业带，东区产业园分布众多高科技企业，产值亿元以上超 13 家，北汽集团投资超 50 亿。目前版块内聚集了碧桂园、保利、绿地、时代、泰禾等 6 大开发商(3 大世界 500 强公司)，被誉为增城楼市东大仓，板块价值备受瞩目。版块内聚集碧桂园、保利、绿地、时代、泰禾等 6 大开发商，被誉为楼市东大仓;现均价 17500元/m2俨然是继新塘、朱村后又一个价格洼地。便利交通作为增城主城区重要组成部分，增江交通优势明显，项目位于东桥东路，西接增江大道，增江东西两岸短短 3 公里有 5 座大桥:雁塔大桥、人民桥、增城大桥，(在建)东门和(在建)光辉大桥，目前东门大桥主体基本完成，预计 2018 年底完工。广汕公路贯穿东西，6 车道荔城环路(二环路/广汕外绕线)正式启动招标(示意二环路轮廓)，尤其二环路光辉大桥通车后，将从莞深高速大量车流过桥分流到市区和广汕路，极大缓解目前增江交通压力 3 条地铁地铁方面，在建 21 号线始发站增城广场距项目直线约 3 公里， 5 分钟车程即达，预计年底通车，4 站快线直达天河。附近约 1 公里还有规划中 16 号线荔城站，另最新规划连接新东站和广州第二机场的东西快线地铁就在自家门口 9 条公交如果搭乘公交，门口即有东湖公园、蕉石岭、荔城中学等 4 个公交站，含 9 条公交线，可以直达各大商圈 5 条高速项目 5 公里处的增江收费站北接从莞深高速，广河高速，广惠高速，共计 3 条高速路。作为增城主城区，增江交通优势明显，两岸 3 公里有 5 座大桥。

5，解释一下为什么不限购的增城从化涨不过天河

因为中国的房市早己跟市场购买力、供求关系脱节, 只是银行、地方政府、国企等用来加大抵押、以新债冚旧债的利息的粉饰伪繁荣行为。所以越是借得多、越是偿还不起的地方, 房价涨幅越大!

搜一下：解释一下为什么不限购的增城，从化涨不过天河

6，听说增城正在建一个广州教育城现在周边的房价在9000左右以后教

新塘未来几年有三条地铁通过，房价肯定会升，我认为目前在新塘买房性价比较高！

继续教育学院已经不收取在校大专生了吧。你说的是成人函授吧。成人函授不怎么费时间，也不太难。只要平时闲暇之余看看书，最后的考试过关就可以了。成人函授考试一般太难的

7，南沙黄埔和增城怎么样

目前广州发展比较好的区域有三个，增城区、黄浦区和南沙区。但是由于曾老师您这边是有资质的，所以建议考虑限购区优先。黄浦区和南沙区相比较而言呢，黄浦区更适合居住，是广州东进战略的起始端，是广州中心区工作人群的一个栖居地，而且长岭居板块是政府专门打造的东部山水宜居城，环境优美，年底开通21号线和有轨电车一号线之后交通也会相对很便利。但是单看发展的话，黄浦区肯定是没有南沙区前景那么好，不过近期看黄埔远期看南沙，需要根据自己的实际情况而选择。南沙区的话，2012年作为广州的城市新区，2015年成为自贸区，2016年作为广州的城市副中心开始打造，2017年正式划入粤港澳大湾区，全业态发展。值得一提的是，上海的浦东新区，作为上海急速发展的导火索，北京的通州作为北京的城市副中心之后房价在五年增加比较大。所以南沙的发展，以及它的港口运输，国际贸易，自贸区等等，都是南沙发展前景不可估量的几个有利的佐证。所以考虑效益的话，近期效益，黄埔是个好选择，但是如果长期效益，那南沙区绝对是毋庸置疑的。

8，你觉得从化和佛山哪个区域适合投资

从化和佛山这两个区域都不适合投资，这两个区域更多的是佛山、因为相对来说，房价会比较低，但同时未来增长潜力也会比较小；个人建议如果考虑投资，在咱们可以购买的区域里面，建议您选择增城；因为投资主要考虑以下几点：1、政策规划，这三个区域里面，增城是广州东晋发展的交通战略要地，新机场、新东站、凯达尔国际广场、以及穗莞深城际轨道的建设，都让增城的东大门地位越来越明显，交通对于房地产的带动作用很大，数据显示，地铁开通前后，沿线的房价上涨幅度30%左右；2、产业的发展和人才的引进也会带动房价的增长，比如：增城引进了富士康，投资610亿元在新塘建立了产业园，营业后带来接近20万的人口流入，数据显示，富士康所在区域的房价在2年内可以增长30—40%，所以未来投资的回报率会比较高；第3、影响房价最直接的因素是供需关系和拿地价，目前增城新塘永宁出现了23000左右的拿地价，目前增城新楼盘的均价只有17000左右，所以3-5年内，增城的房价的趋势显而易见，突破30000不成问题；加之政府现在逐渐缩小住宅的用地所以未来的房产行业会出现供应逐渐需求的情况！因此，综合上面因素，建议考虑投资增城区域

9，增城和佛山哪个地区投资房产更有价值

增城和佛山对比，我建议投资增城的房产：1、增城自2014年撤市并区到现在属于广州市辖区，是世界一线城市，因此城市综合实力与佛山二线城市来对比明显要强，这就涉及到人口、政策、政府资金投入、社会资源等多方面的综合对比；未来几年的时间，增城的人口净增量规划是100万，意味着这个地区在接下来的时间有大量的购房需求，房价的持续增值能力强，转手人群大；广州市政府近几年的投资额的数据表明增城是重点投资区域，近两年都是在全市11个区排名第一，并向全球招商引资大力发展增城区，有产业的地方经济发展快房价增值快；最后作为一线城市的增城区拥有者市区的顶级教育、医疗资源流入和支持：协和中小学、广外附、华师附、省妇幼增城分院、前海人寿挂绿三甲医院等，后续还将有大批广州市最好的学校和医院在增城设立分院，因为这个地区未来的人口剧增有大量的资源需求，有需求的地方政府就会投入基础配套，从而间接促进这个地区的繁荣发展。2、作为全国四个一线城市唯二的不限购区，现在的购买机会非常难得，增城区在未来的几年迟早是会被限购的，在一线城市能够两套房产名额满额的情况下再买一套增城是非常不错的一个机会，也只有现在不限购时期有这样的机会和选择。以后限购政策出台想买也不一定能买的上。