为什么山区城市房价贵，为什么杭州西湖房价比山区高很多

来源：整理时间：2022-08-10 10:54:42 编辑：房价信息手机版

1，为什么杭州西湖房价比山区高很多

环境好是一方面，闹市区配套设施齐备，并且在闹市区仍有这样的美景，很少，并且西湖周围目前没有可用于居住开发的土地，而且建筑都有高度限制。

为什么杭州西湖房价比山区高很多

2，为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

这个问题真的是问到了房地产行业的本质。这些经济不发达、资源萎缩、人口流出的县城房价之所以这么高，并且还不降价。原因还就是因为城市小、人口少，房地产市场规模比较小，导致既得利益群体不愿意房价下跌，他们可以控制当地的房价死撑着不降价。比如在2020年北方很多大城市的房价都出现了下跌，比如北京、郑州、天津、青岛、石家庄、济南等等，这些城市的房价下跌幅度还不小。那么为什么这些城市的房价可以下跌呢？因为这些城市的房地产行业有着人口和产业的支撑，现在房价偏高，房价下跌有刚需购房者购买。但是对于那些小县城呢？这些现在虽然有刚需，房不多，一旦房价下跌，人们可能就会抱着“买涨不买跌”的思想继续观望而不买房子了。对于当地的开发商来说，反正市场规模就那么大，也没有外来人口，就是些当地的刚需，只要死撑着房价不下降，甚至涨一点，最终这些刚需还是要买房。而降低房价，不但刚需不买房，还可能导致那些外出工作在县城买房的人（有可能自己居住，也可能些投资炒房意思的一类人）担心房价下跌，就会抛售自己手中二手房，最终导致整个市场价格下跌。这并不是开发商和已经买过房子的人想看到的结果。最后说说为什么这些小县城的房价能涨到现在这么高，其实棚户改拆迁货币化安置是主要原因。说实话，这么高的房价当地普通居民是买不起的，但是由于很多村庄和老城区拆迁导致了大量资金流入了这些城市，拆迁户分得大量拆迁款也都投资房产。由于这些县城的房地产规模本身就不大，棚户改货币化安置项目有比较多，占比当地房地产的比例不小，最终也就抬高了当地的房价。随着棚户改拆迁货币化安置政策在2020 年底结束，这些小县城房价就失去了资金和购买力强的拆迁户的支撑。这么高的房价在没有经济、人口和产业的支撑下就犹如空中楼阁，还能支撑多久？咱们可以拭目而待。

为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

3，大足一个偏远城市房价怎么那么贵呀

房子本身的品质！以及将来的发展！而且价格也有便宜的你看得可能是具有代表性的几个楼盘！有便宜有贵是任何一件商品亘古不变的道理！谢谢采纳

哪边偏吗，而且那边现在已经提升为区呢，房价自身的品质也提升了啥。

大足一个偏远城市房价怎么那么贵呀

4，青岛的房价为什么这么贵

青岛本身就是一个比较发达的城市，而且是旅游城市，房价贵点，也是应该的。就像北京，广东，上海房价贵一样的，如果青岛的房价和某个小县城一样的便宜，那不是很多人都会选择好的城市，都去青岛安家，这个也不可能，城市是承受不了的。通过房价调控下吧。

青岛是个好地方房价贵那是理所当然的``但是很快就会降价的`奥运会过后就会降价`现在奥运会已经结束了快开始降了`在不降价人们就没房子住了

5，一个偏远的边疆小城市新疆阿克苏市房价为什么这么贵

房价的高是多个因素造成的。影响房价的因素很多，如以下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

任务占坑

6，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。对于城市级差地租I，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。对于城市级差地租Ⅱ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有，“一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”

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